ブライズ品川南ル・リオン 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ品川南ル・リオン
販売中物件を探す
東京と暮らす。横浜と暮らす。
ちょっとプレミアムな街、南大井。
旧東海道と、第一京浜が並走する街、南大井。昔ながらの穏やかな風情と人情が保たれ、なおかつ上質な都市生活の機能を享受できる街です。生活の場としての居心地の良さはもちろん、都心部へも、横浜にもそして羽田空港にも、気軽にアクセスできる、アクティブライフの拠点としても抜群のロケーション。上質な都市の空気感と、情緒感あふれるステイタス漂う大人のためのライフステージです。
24時間、365日。東京の都市機能を自在に操る人にとってもっともふさわしい場所、南大井。品川駅も、横浜駅もそして羽田空港へも20分圏内。アクティブなビジネスシーンも、オフの日も余裕の時間をたっぷり使って、ゆとりの毎日を楽しむことができます。京急本線「立会川」駅徒歩6分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・セブンイレブン南大井浜川店 ・ローソン立会川店 ・セブンイレブン品川東大井店 |
---|---|
医療機関 |
・並木歯科 ・酒寄歯科 ・大井中央病院 |
金融機関 |
・城南信用金庫 ・さわやか信用金庫 ・東日本銀行 ・みずほ銀行ATMコーナー ・三菱UFJ銀行ATMコーナー |
公園施設 |
・浜川公園 ・鈴ヶ森道路公園 ・みなみ児童公園 ・しながわ区民公園 |
公共施設 |
・品川南大井郵便局 ・大井第一地域センター(役場支所) ・品川区立南大井図書館 ・大井警察署 ・品川区立大井図書館 |
文化施設 | ・しながわ水族館 |
建物の構造
壁・床構造
戸境壁厚は180mm以上、スラブ厚は180mmを確保し快適な空間と高い安全性、気になる上下階の音の伝わりを軽減します。また外部からの断熱・遮音にも気を配り、外壁も180mmの厚さを確保し、心地よい室内環境を維持しています。
ダブル配筋
主要な壁や床のコンクリート内の鉄筋を二重にしたダブル配筋を採用。通常のシングル配筋に比べ、引張強度が高く、地震の横揺れにも強さを発揮します。
SRC(鉄骨鉄筋
コンクリート)造
主要構造部(柱・梁)は、通常の鉄筋の中に重量鉄筋を入れたSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造を採用し、耐久性・耐震性に優れた粘り強い構造としました。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認できます。不審者の侵入をシャットアウトして安らぎの空間を守ります。(非接触キー対応)
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像の両方で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。不審者や迷惑なセールス・勧誘などもシャットアウト。居住者のプライバシーを守ります。
ダブルロック
&ディンプルキー
カギ違い数が1.000兆2.800億通りとなるセキュリティに優れたディンプルキーを採用しました。さらにダブルロックでピッキング対策も万全です。リバーシブルタイプで機能性にも優れています。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯カメラ
・防犯センサー
万が一の事態に備えて、エントランスホールとエレベーター内部・駐車場・駐輪場・バイク置場にも防犯カメラを設置しました。また、1階・15階の各住戸には玄関ドア・窓に防犯センサーを採用。居住者の安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置しました。留守がちな方も荷物を気にせず安心して外出ができます。(非接触キー対応)
プッシュプルハンドル
玄関ドアにはプッシュプルハンドルを採用。ピッキング被害に備えて2つのキーを玄関のドアをガード。インナー時も鎌デッド錠とドアガードでセキュリティ面も万全です。
エレベーター
信頼の高い三菱製エレベーターを採用しました。カゴ内には防犯カメラ(24時間監視システム)、1階乗場にはカゴ内を確認できる、防犯モニターも設置しています。
設備
システムキッチン
美しさと機能性を重視したシステムキッチンを採用。カウンターには人造大理石を使用、水はけしやすくお手入れも簡単です。また、火を使わずに安心・安全、熱効率の高い2口IHクッキングヒーターを採用。上部下部にはたっぷりの収納スペースも確保しました。
浴室換気乾燥暖房機
天候や時間に左右されずいつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機をユニットバス内に採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置しました。
玄関床
・シューズボックス
気品溢れる清潔な玄関として、磁器質タイルの床を採用しました。たっぷり収納できる大型シューズボックスを設置、姿見鏡も備えました。
ワイドスイッチ
使いやすい大型のワイドスイッチを採用しました。つけやすく、消しやすい仕様で安心です。
冷暖房エアコン
住まうその日から快適な生活をおくって頂く為に、各住戸に冷暖房エアコンを1台標準装備しました。
ノンホルマリン
人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用することで、シックハウス症候群を防ぎます。
室内床(二重床)
幅広のタイプのフローリングにて、ゆったりとした空間を演出しました。遮音性に優れたLL45等級の二重床構造で、上下階の生活音も気になりません。
カーテンボックス
室内をスッキリおしゃれに演出できるように、窓枠上部にはカーテンボックスを設置しました。
クローゼット
ウォークインクローゼット棚
高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用しました。ワードローブの豊富な方にも安心です。上部には棚板も設置し、無駄なく使用できます。※ウォークインクローゼットはKタイプのみ
トイレ
トイレ空間をより快適にする温水洗浄便座を採用しました。暖房機能に加え、抗菌・脱臭機能付きで、常に衛生的で爽やかなトイレです。天井には吊戸棚を設置し、収納スペースも確保しました。
バスルーム
デザイン性の高い、メタルシャワーヘッド・ホースを採用。水はけフロアにより、すばやく乾燥しお手入れしやすくなっています。
調光付ダウンライト
居室内には、シーリングライトのみでなく、明るさの調節が可能なダウンライトを設置しました。お部屋の雰囲気に合わせた、照明の演出が可能です。
ピクチャーレール
居室内に絵画等を飾ることができるピクチャーレールを壁面に設置しました。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ品川南ル・リオン |
---|---|
所在地 (地番) |
東京都品川区南大井4丁目1705番11 |
所在地 (住居表示) |
東京都品川区南大井4丁目11番7 |
交通 | 京急本線「立会川」駅徒歩6分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 |
東側:商業地域 西側:準工業地域 |
地域・地区 |
東側:防火地域 西側:準防火地域、第2種高度地区 |
接道状況 |
東側:22.92m 西側:5.81m 南側:8.00m |
建ぺい率 | 商業地域80% / 準工業地域60%(使用建ぺい率:59.93%) |
容積率 | 商業地域500% / 準工業地域200%(使用容積率:408.96%) |
敷地面積 |
公簿面積674.86㎡(201.14坪) 実測面積671.48㎡(203.12坪) |
建築面積 | 402.43㎡(121.73坪) |
建築延床面積 | 3.257.95㎡(985.52坪) |
容積対象延床面積 | 2.746.10㎡(830.69坪) |
総専有面積 | 2.610.31㎡(789.61坪) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上15階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
建設概要
総戸数 | 115戸(他管理員室1戸) |
---|---|
販売戸数 | 115戸 |
専有面積 | 20.44㎡(6.18坪)~30.82㎡(9.32坪) |
バルコニー面積 | 2.85㎡(0.86坪)~4.05㎡(1.22坪) |
ルーフバルコニー面積 | 11.22㎡(3.39坪) |
間取(分譲住戸) | 1K(115戸) |
竣工日 | 平成20年6月末日 |
入居日 | 平成20年7月末 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
建築確認番号 | 第UHEC建確17585号(平成18年3月8日取得) |
計画変更確認番号 | 第UHEC建確17585号変1号(平成19年5月28日取得) |
売主 | 株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社スーパービジョン一級建築事務所 |
施工 | 多田建設株式会社 横浜支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
---|---|
ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直結給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管設備、避雷針設備、風除室 |
防犯 | カメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置(非接触キー対応)、エントランスに防犯カメラ設置、エレベーター1階乗場カゴ内モニター設置、エレベーター内に防犯カメラ設置、エレベーターに防犯窓設置(2~15階)駐車場に防犯カメラ設置、駐輪場・バイク置場に防犯カメラ設置住戸玄関・窓に防犯センサー設置(1・15階のみ) |
避難器具 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ設置 |
エレベーター | 9人乗り1基 105m/min(三菱製)、防犯カメラ設置(非接触キー対応) |
共用視聴用設備 | 株式会社オプティキャストの映像配信サービス、 BS・CS(110°)アンテナ設置 |
有線放送設備 | 有線放送用アンテナ設置 |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・後出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐輪場 | 敷地内に59台設置 |
バイク置場 | 敷地内に7台設置(原付・小型二輪以下に限る) |
駐車場 | 敷地内に6台設置(平置5台・福祉用1台) |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 契約容量60A(最大契約容量8KVA) |
---|---|
ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン・浴室・洗面台に供給 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、トイレ・浴室・洗面室・洗濯置場は浴室換気乾燥暖房機による親子換気(24時間換気システム) |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、防犯サムターン、鎌デッド錠、下足入、姿見鏡設置 |
インターホン | カラーモニター付インターホン各戸に設置 |
防災 | 火災報知設備、非難ハッチ、避難ハシゴ、スプリンクラー設備(11~15階各戸) |
防犯 | 防犯センサー設置(1階・15階のみ) |
浴室 | ユニットバス(1014、Cタイプのみ1116)、浴室換気乾燥暖房機、鏡設置 |
洗面室(Cタイプ) | 三面鏡付洗面化粧台設置、洗濯機用防水パン設置、固定棚設置 |
トイレ | 温水洗浄機能付便座(暖房・脱臭・抗菌機能付)、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚設置 |
キッチン | システムキッチン(L:1200、CタイプのみL:1300)、2口IHクッキングヒーター設置 |
電話 | 各居室に電話アウトレット2ヶ所設置 |
インターネット | 各居室にLANアウトレット2ヶ所設置 |
テレビアウトレット | 各居室にテレビアウトレット2ヶ所設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。