ガーラ・グランディ北池袋　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

「ガーラ・グランディ北池袋」では建物の耐震性を確保するために、基礎構造は杭基礎を採用。地下の支持層まで1800ｍｍ（軸径）の杭を10本構築して建物を支えます。

騒音・振動を軽減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭上からの落下物から身を守り、安心です。

コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10ｍｍ厚くした数値で設計。さらに耐久性に有効な外壁タイル貼り仕上げにし、コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めています。

外壁のコンクリート厚は約150～220mmとし、住戸の遮音性・断熱性を高めています。

柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

構造躯体を形成する鉄筋は、主なところを2重（ダブル）にして格子状や、千鳥に組み上げました。シングルで組み上げていく場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。

40等級の遮音性能があるサッシュを採用。例えば70デシベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約40デシベルをカット。（西側住戸は35等級[T-3]）

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

都市生活に欠かせないのが、安心と安全への取り組み。利便性豊かな東京の中心地に誕生したからこそ、安心で安全なセキュリティを目指しています。

住戸内のインターホンは、共用エントランスの来訪者を映し出すカラーモニター付。映像と音声で確認できる安心のシステムです。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。

エレベーター内と、共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。

最新のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

不在時に配達された荷物をお預かりする宅配ボックスを設置。留守中に届いた宅配便を保管します。24時間いつでも出し入れができ、便利です。

シャッター付ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

郵便物の取り出しはオートロックドアの内側からという安心感を確保します。

住宅の中でも特に高い機能を求められる場所「キッチン」には詳細にまでこだわりました。耐久性と手入れのしやすい人造大理石のキッチン天板、キッチン下大型スライド収納をはじめとした豊富な収納スペース。安全装置付きの3口コンロや耐震ラッチなどの安全性、使い勝手の良いシングルレバー水栓、また、機能面だけでなく毎日の家事を気持ち良く行えるよう美意識にもこだわっています。

キッチンの水洗は、水量もお湯の温度調節も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。デザイン性に優れた水栓です。

調味料類をスッキリを収納できるスパイスラック。一ヵ所にまとめることで調理作業の効率化とともに常備品の収納にも便利です。

洗顔や歯磨きはもちろんメイクアップやグルーミングなど、毎日使う場所だからこそ細やかな部分にもこだわった洗面台を採用。お手入れしやすいボウル一体型洗面化粧台や、朝のシャンプーにも便利なハンドシャワー付混合水栓、各所に設置した収納スペースなど、清潔感と高い機能性を目指しました。

システムキッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐ機能を装備。立消え安全装置や天ぷら油加熱防止機能を装備し、ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。（Fタイプ以外は2口ガスコンロ）

シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。

毎日の疲れを癒し、寛ぎの時間を与えてくれるバスルームはゆったりできる1317サイズの弓形浴槽（Fタイプのみ）を採用。また水はけの良いフラッグストーンフロア（Fタイプのみ）や、雨の日の洗濯に便利な浴室換気乾燥機。さらに給湯コントロールパネルではお湯はり・追い焚き機能・湯量調節・保温がワンタッチ操作できるフルオートタイプバス（Fタイプのみ）など、多くの快適機能を備えています。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑止効果もあります。

健康面・衛生面を考えて導入しました。保温、便座、脱臭機能、ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。さらに新防汚技術セフィオンテクトを採用しました。

人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット、便利なハンドシャワーを採用。（Fタイプのみ）シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。サニタリー用品などの収納スペースも充実した、清潔で使いやすい洗面化粧台。

ゆとりをもってお使いいただくために、トイレには便利な手洗いカウンターを設置しました。（Fタイプのみ）

タオルや石けんなどの収納に最適なリネン庫。洗面室を、機能的かつスッキリと整頓できます。（Fタイプのみ）

ボタン1つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また、温度を一定に保つ自動追い焚きや足し湯もでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます。（Fタイプのみ）

ガス台にはハイパーガラスコートトップを採用。衝撃やキズに強く、油汚れも落ちやすく、お手入れも簡単なので、料理を作る楽しみが膨らみます。

リビングダイニングの床には、お部屋を足元から優しく暖めてくれる床暖房を採用。室内にホコリが舞い上がる心配がなく、のどやお肌の乾燥を抑えます。（Fタイプのみ）

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

冷暖房エアコンを全戸に標準装備。省エネタイプとなっていますので、経済的にも安心です。（Fタイプのみ2基設置）

人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利な上、常時点灯しておく必要がなく経済的です。

増えてしまう衣類や季節物、ゴルフバッグなどの大きな物もまとめて収納できるので、室内をより広く使えます。（Eタイプのみ）

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。

お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。（Fタイプ除く）

天井までの高さを有効利用したトール型の下足入れを設置。玄関周りを整頓できます。

壁と天井のクロスには、シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を使用しています。