ヴェルステージ蒲田駅前 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルステージ蒲田駅前
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羽田空港のハブ化に伴い、世界から東京、横浜などの国際都市へ空の玄関口として注目されているのが東京都大田区。田園調布や山王といった高級住宅街で知られる大田区の中でも、羽田空港に隣接するJR蒲田駅と京浜急行蒲田駅周辺は空の玄関口として「新しい地域活性」をテーマに大田区、商店街、地元企業が一体となってより便利で洗練された街へ生まれ変わろうとしています。そんな躍動する街の駅前エリアにふさわしい洗練された白と黒のツートンカラーの外観デザインに包まれた「ヴェルステージ蒲田駅前」が誕生しました。
JR京浜東北線、東急多摩川線・池上線「蒲田」駅徒歩2分、京急本線「京急蒲田」駅徒歩7分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・蒲田駅東口商店街(ぽぷらーど1) ・ローソン蒲田多摩堤通店 ・グランデュオ蒲田東館 ・セブンイレブン蒲田アロマスクエア前店 ・ファミリーマートサンズ蒲田五丁目店 ・グランデュオ蒲田西館 ・オリンピック蒲田店 ・東急プラザ ・ドンキホーテ蒲田駅西口店 ・サンライズ蒲田商店街 ・東急プラザ蒲田店 ・ライフ京急蒲田駅前店 |
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大学 専門学校 |
・日本工学院専門学校 ・東京工科大学蒲田キャンパス ・東邦大学医学部 |
公共施設 |
・蒲田駅東口交番 ・大田区役所 ・アロマスクエア郵便局 ・大田区民ホール(アプリコ) ・区立蒲田駅前図書館 ・大田区産業プラザ(Pio) ・大田区総合体育館 |
金融機関 |
・みずほ銀行蒲田支店 ・三菱UFJ銀行蒲田駅前支店 ・横浜銀行蒲田支店 ・三井住友銀行蒲田支店 ・りそな銀行蒲田支店 |
建物の構造
基礎構造
(アースドリル杭工法)
基礎構造は地中の支持地盤に約33.5m~49.0mの18本の杭をアースドリル工法で造成しました。地盤や建物に応じて適切な杭を造成することで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えます。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り下地となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約220mmの戸境壁は遮音性能も高くプライバシーの保護に配慮しています。
乾式間仕切壁
住戸間の一部戸境壁は、乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないため、コンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
安全対策
オートロック
エントランスホールの入口の集合インターホンで来訪者をチェック。住人の方に確認された人だけを建物内に通せるオートロックシステムを採用。不審者や勧誘員などをシャットアウトします。
セキュリティシステム
24時間体制のセキュリティシステムを採用。緊急時には各戸とセキュリティセンサーを結ぶオンラインによる迅速な出動体制で各種の危険に対応します。また、エントランスインターホンと玄関ドアホンによる2重のチェックで、不審者をシャットアウト。安心・快適な生活をお届けします。
防犯カメラ
24時間録画し続ける防犯カメラを駐車場、バイク置場、エントランスホール、エレベーター内等の共用部に設置。万が一の時には映像が残り対処も迅速。また防犯としての抑止効果にもなります。
ハンズフリーカラー
TVモニター付
インターホン
来客の際にはモニターに映るお客様を室内インターホンで確認後、解錠スイッチを押すことで、入場を許可できます。
防犯窓付エレベーター
深夜や女性お一人でのご利用にも安心の防犯窓付エレベーターを採用。外部からも見通しの良い窓が、密室の不安をやわらげます。(1階を除く)
宅配ボックス
不在の時の配達物や、配達日に外出予定が出来ても、宅配ボックスで受取り保管してくれます。女性の一人暮らしなどには特に安心です。
メールボックス
1階エントランスには、24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
ダブルロック&
ディンプル錠付
プッシュプルドア
複雑な組み合わせパターンを持つディンプルタイプの玄関錠を採用。しかも2重の鍵で、ピッキング対策に効果を発揮します。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
防犯サムターン
上下のスイッチを指でつまみ、軽く押しながら回して開けるのでサムターン廻し対策に有効です。
ディンプルキー・
V18シリンダー
高精度18本ピンを3列に配置し、鍵違いは120億通り。しかも上ピンすべてのアンチピッキングによりピッキングはほとんど不可能です。官民合同会議により定められた「耐ピッキング性能10分以上」に適合しています。セクションピンによりピッキング道具の侵入を防ぎます。
V18キーチェンジ
システム
キーの紛失、居住人の転出入などによる小銀の交換は、これまで錠前専門業者(鍵屋)の手を借りなければならず、時間や費用も著しくかかりました。V18キーチェンジスステムは、鍵を取り替えることなく本来の鍵管理者の手でキーチェンジが即座に行えます。
耐震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
設備
ステンレスシンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
2口ガスコンロ
火力の強い2口ガスコンロを採用。本格的な調理も楽しめます。
スポットライト
調理や洗い物の時、手元を明るく照らすスポットライトを採用。角度調整も可能で、ピンポイントに照らすことができます。
キッチンパネル
油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保つキッチンパネルです。
冷蔵庫スペース
トールタイプの冷蔵庫もゆとりで設置可能な冷蔵庫スペースをキッチン横に確保しています。
玄関ドア
ドアスコープと同サイズのドット板がデザインされた玄関ドア。スタイリッシュモダンを表現しています。
下足入れ
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能の棚板を使用しています。
大型タイル貼りの床
高級感と清潔感を兼ね備えた大型400角サイズのタイルを玄関床に採用しています。
エアコン
各住戸の居室にはエアコンを標準装備しました。入居初日から室温を快適に保てます。
クローゼット
枕棚付きのクローゼットは容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
姿見鏡
玄関スペースに等身大で身なりのチェックができる姿見鏡を設置しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するダブルカーテンレール付カーテンBOXを採用。
ペットと暮らせます
大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせる環境を整えました。※ペットの大きさや種類などに制限があります。詳細は管理規約をご確認ください。
ペット用足洗い場
お散歩帰りなどに便利なペット用足洗い場も敷地内に設置しています。
メタル調シャワー
ホース&ヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーヘッドを採用しました。
洗面化粧台
鏡裏収納や下部収納も付いて便利に利用できます。
24時間換気機能付
浴室暖房乾燥機システム
浴室暖房乾燥機と一体化した、24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室
洗面室、トイレと独立した1点式タイプ。バスタイムをゆったりとお過ごしいただけます。
シングルレバー混合水栓
片手で水量や湯温を調節できるシングルレバー水栓を採用。
シャワー付混合水栓
ハンドシャワー付シングルレバー混合水栓は、高さ調整&ノズル付のシャワーヘッドです。
TOTO
ウォシュレット
清潔感や快適さで、高い評価を得ているTOTOウォシュレットを採用しました。上部には吊戸棚付きです。
洗濯機置場
ランドリースペースには防水パンを設置しています。
物件概要
建設概要
名所 | ヴェルステージ蒲田駅前 |
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所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目18番5・47・48・51 |
住居表示 | 東京都大田区蒲田5丁目18番3 |
交通 |
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩2分 東急池上線・多摩川線「蒲田」駅徒歩4分 京浜急行本線「京急蒲田」駅徒歩7分 |
防火指定 | 防火地域 |
用途地域 | 商業地域 |
地域地区 | 都市計画区域内(市街化区域) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 90%(80%:防火地域内耐火建築物) |
容積率 | 700% |
敷地面積 | 399.28%(建築確認対象面積) |
建築面積 | 255.05㎡ |
建築延床面積 | 2.948.16㎡ |
接道 |
北側:幅員約24.95m公道に面す 南側:幅員約6.00m公道に面す |
建設概要
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
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総戸数 | 115戸(管理員室1戸含む) |
専有面積 | 20.36㎡(13戸)~23.92㎡(22戸)※店舗を除く |
バルコニー面積 | 2.12㎡(13戸)~3.75㎡(13戸)※店舗を除く |
店舗専有面積 | 25.48㎡(1戸) |
間取り | 1K(113戸)、店舗(1戸) |
建築確認番号 | 第H22A-JK.X00622-01号(平成23年4月19日) |
竣工日 | 平成24年10月下旬 |
入居日 | 決算終了後即日 |
分譲後の権利形態 | 敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権)建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:建物所有者全員の建物専有面積割合に基づく所有権の共有 |
売主 | 株式会社リビングクリエイト |
販売提携(代理) | 株式会社NEWS |
管理会社 | 株式会社クレアスコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員による管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社リビングクリエイト(竣工後は管理員室) |
設計・監理 | 株式会社建築計画一級建築士事務所 |
施工 | 関東興産株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 9人乗り1機設置(90m/min) |
防災設備 | 非常用照明設備、避難ハッチ、消火器、誘導灯(11~14階のみ)、連結送水管設備、共同住宅用スプリンクラー設備(11~14階)、自動火災報知設備 |
共同視聴設備 | 地上デジタル、BS・110°CSアンテナ(基本チャンネル以外は別途契約) |
集合郵便受 | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
自転車置場 | 敷地内に合計106台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に5台分設置 |
駐車場 | 建物内に1台分設置(身障者用) |
インターネット | NTT東日本Bフレッツ光マンションタイプ |
防犯設備 | オートロック(カラーモニター付)、防犯カメラ8台(エントランス、エレベーター内、駐車場、駐輪場他に設置) |
専有部分
ガス | 東京ガス、各戸専用メーターによる局検針 |
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電気 | 各戸専用メーターによる局検針 |
給水 | 各戸専用メーターによる局検針 |
給湯設備 | ガス給湯器を各戸別バルコニー(A1・A1’・A2・A2’タイプのみMB)に設置、ユニットバス、洗面化粧台・キッチンの各混合水栓に給湯 |
換気設備 | キッチン、ユニットバス・トイレ、天井付換気扇による強制排気(2系統) |
空調設備 | 各住戸に1台壁掛式冷暖房空調機を設置 |
照明設備 | シーリングライトを各住戸に1台、玄関・廊下・キッチン・パウダールームにダウンライトを設置 |
厨房設備 | システムキッチン、手元灯、吊戸棚付、2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス、24時間換気機能付浴室暖房乾燥機 |
パウダールーム | シャワー付洗面化粧台、洗浄便座付トイレ、ペーパーホルダー、タオル掛 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所設置 |
インターホン | 洋室にモニター付インターホン、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
その他 | 下足入、手摺取付型物干金物(Fタイプのみ室内物干)、物入れ(A1・A1’・A2・A2’・C・Fタイプのみ)、洗濯機パン、Wカーテンレール、ピクチャーレール、姿見鏡、住宅用消火器、自動火災報知設備(店舗・2~10階)、共同住宅用スプリンクラー設備(11~14階) |
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