プレールドゥーク練馬ノースシティLA 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク練馬ノースシティLA
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バランスのとれたロケーションが、都市生活者の毎日をサポート。ここは、「流行だけの都心」でもなく、「暮らすためだけのベッドタウン」でもありません。池袋をはじめとした都心にスピーディにアクセスできる。サティなどの大型ショッピング施設でのショッピングも、ワーナーマイカルシネマズ板橋で最新のシネマも、思いのままに楽しめる。広大な城北中央公園で緑の中を気軽に散策できる。それらのすべてを約束してくれる好ロケーションです。
エリアマップ
近隣施設
| 大学 |
・立教大学 ・明治大学 ・学習院大学 |
|---|---|
| 医療機関 |
・平山医院 ・山本歯科 ・大国病院 |
| 公共施設・スポーツ施設 |
・上板橋郵便局 ・北町交番 ・平和台図書館 |
| 金融機関 |
・東京信用金庫上板橋支店 ・りそな銀行上板橋出張所 ・三菱UFJ銀行上板橋南口ATM |
| 商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン上板橋店 ・ロイヤルホスト上板橋店 ・北一商店街 |
建物の構造
基礎構造
建物の基礎部分には、アースドリル工法と直接基礎を採用しています。南側高層部には地下約25ｍの深さまで届かせた13本の杭が、北側低層部には約17ｍの深さの直接基礎が建物をしっかりと支えます。
遮音サッシ
一部タイプには、心安らぐ室内環境に配慮した、T-2等級の遮音サッシが採用されています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯カメラ
安全を見守るため防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
各階平面図
1階
2階
3階
4-8階
9階
10階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
Ftype
Gtype
Htype
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物件概要
建設概要
| 物件名 | プレールドゥーク練馬ノースシティLA |
|---|---|
| 地番 | 東京都練馬区北町1丁目305-3 |
| 住居表示 | 東京都練馬区北町1丁目1-3 |
| 交通 | 東武東上線「上板橋」駅より徒歩9分 |
| 用途地域 地域地区 |
近隣商業地域、第一種住居地域、防火地域、準防火地域、第2種高度地区、第3種高度地区 |
| 建ぺい率 | 99.99％ |
| 容積率 | 299.98％ |
| 敷地面積 | 727.50㎡（公簿） |
| 建築面積 | 539.97㎡ |
| 延床面積 | 2337.93㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
| 総戸数 | 82戸（管理室1戸を含む） |
| 販売戸数 | 81戸 |
| 建築確認番号 | 第Ｈ15確認建築普及協会01018号（平成15年5月20日） |
建設概要
| 間取 | 1K、2Ｋ |
|---|---|
| 専有面積 | 21.08㎡～38.10㎡ |
| バルコニー面積 | 2.15㎡～8.20㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 3.15㎡～9.68㎡ |
| 竣工 | 平成4年5月末 |
| 入居 | 即入居 |
| 売主 | 株式会社エム・シーコーポレーション |
| 設計・監理 | 株式会社オールクリエーション |
| 施工 | 松井建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シーコーポレーション |
設備概要
共用部分
| 電気 | 東京電力株式会社 |
|---|---|
| ガス | 東京ガス株式会社 |
| 給水方式 | 公営水道 |
| 排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
| 防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ |
| 防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難ハッチ |
| エレベーター | 6人乗（90ｍ/min）1基 |
| TV共同視聴設備 | CATV、BS・CSアンテナ設置 |
| 駐輪場 | 1階敷地内に64台設置 |
| 駐車場 | 1階敷地内に2台設置 |
| ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
| 電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A（最大契約容量40A、A.T.U.V.V’.W.Xタイプのみ60Ａ） |
|---|---|
| ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
| 給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
| 換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室 |
| キッチン | システムキッチン |
| 冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
| 浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
写真ギャラリー
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