ガーラ・ステージ川崎　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

「ガーラ・ステージ川崎」では、震度6～7程度の大地震でも倒壊しない程度を目標とした構造計算を実施。N値50以上の砂礫層を支持層とし、アースドリル工法により軸径1.500ｍｍ～2.400ｍｍの杭を6本構築して建物を支えています。

地震の際、扉が勝手に開いて食器が飛び出さないよう、キッチン上部吊戸棚の扉に耐震ラッチを設置。破損やケガなどの被害を抑えます。

遮音性を考慮し、二重床構造を採用しました。騒音・振動を軽減する床組を構成しました。また、居室には二重天井を採用し、これらの相乗効果でより高い遮音性と快適性を実現。

従来のせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

より高い強度と耐久性があるダブル配筋を基準としています。

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

外壁のコンクリート厚は約150～180mmを確保し、断熱性に優れた壁構造としました。

梁と柱型を室外に出す逆梁アウトフレーム工法を採用。部屋の隅まで家具を配置しやすく、空間を有効活用できます。また室内に梁が出ないため、通風・採光に優れたハイサッシュ（高さ2.0ｍ）を採用しました。

一般的な単層のガラスに比べ、熱の移動を抑える「断熱効果」が非常に高い複層ガラス（ペアガラス）を採用。サッシュ自体もT-2相当の防音サッシュを採用し、遮音性を高めました。

共用エントランスの来訪者を映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホンを採用。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。

エントランスホール・エレベーター内などの共用部分に、防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、犯罪の抑制に優れた効果を発揮します。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステムで24時間365日体制で安全を見守り続けます。

エントランスにカメラ付オートロックシステムを採用しています。エントランスの来訪者を部屋内のカラーモニター付インターホンで音声と画像で確認後、オートロックを解除。再度、住戸玄関前のインターホンで音声確認できるため不審者の侵入やしつこい勧誘等に煩わされず安心です。

防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

玄関ドアは、玄関外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。

日ごろ留守がちな方に代わり、不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる宅配ボックスです。最近増えている宅配業者を装った犯罪の防止にも一役買っています。

メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー（壁貫通式）。郵便物の配達はオートロックの外側、取り出すときは内側からとなるので安心です。

高級感にあふれ、キズや汚れもつきにくい人造大理石の天板をはじめ、火力の強い2口ガスコンロや、大型レンジフード、シングルレバー混合水栓、収納力に優れた吊戸棚など、使い勝手にもデザイン性にも優れたシステムキッチンです。

デザイン性に優れ、水量もお湯の温度調節も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。

キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、「立消え安全装置」や「てんぷら油過熱防止装置」を装備。さらに地震の際も揺れを感知して制御するなど、いつも安心して調理できます。

地球にも家計にもやさしい給湯器「エコジョーズ」を採用。排気熱・潜熱回収システムにより給湯熱効率を約90％までに向上させ、省エネルギーと大幅なランニングコストの削減を実現しました。

多種多様な形、サイズの靴がたっぷり収納できる下足入れと、外出前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡を設置しました。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑止効果もあります。

ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながらお洒落感が漂う洗面台。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

保温便座・脱臭・ノズルのセルフクリーニング機能など搭載。また、汚れがつきにくく、掃除も簡単なハイパーキラミック仕様です。リモコンは壁付タイプですっきりとした印象にしました。

浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

全戸にエアコンを標準装備。省エネタイプになっていますので、経済的にも安心です。2010年度省エネ基準100％対応。

バスルームを洗面室やトイレを完全に分離させました。広々使えるバスルームでくつろぎのバスタイムを過ごせます。

浴室やキッチンに給湯されるお湯の温度を正確に調節できるリモートコントロールパネルを採用。

人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利な上、常時点灯しておく必要がなく経済的です。

指先でなくても容易に点灯できるワイドスイッチを採用。調光機能（洋室のみ）もついているので、お部屋の雰囲気に合わせた演出が可能です。

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。

壁に穴を開けることなく、来客の上着や絵画などを掛けることができます。

壁と天井のクロスには、シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を使用しています。

室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145ｍｍの幅広タイプです。

共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。雨に濡れても滑りにくく、転倒等の事故を防ぐほか、風雨から建物を守ります。