クレイシア月島 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア月島
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中央区 湾岸美景。
都心3区の一角をなす中央区から、駅近立地の湾岸居住を築く。
明治20年より行われてきた東京湾の埋立事業によって生まれた「月島」。東京駅から約2.2km、銀座一丁目駅から約1.8kmという位置にあり、東京メトロ有楽町線と都営大江戸線が交差する交通要所でもあることから、近年は、大規模なタワーマンションが建ち並ぶ都心湾岸居住の象徴となっています。ここに、東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分というアドバンテージを得て、東京都心の洗練された湾岸ライフステージが誕生します。都心3区の一角をなす中央区の美しい湾岸景観を舞台に、真の価値を築く暮らしをお贈りします。
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分、都営大江戸線「月島」駅徒歩4分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン中央区月島1丁目店 ・ローソン月島駅前店 ・ダイエー月島店 ・どらっぐぱぱす月島店 ・スーパーマーケット文化堂月島店 ・フジマート月島店 ・ファミリーマート月島二丁目店 |
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医療施設 |
・月島耳鼻咽喉科 ・アイマーク歯科 ・河内クリニック ・すぎやま整形外科 ・月島タワークリニック ・聖路加国際病院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行ATMコーナー月島駅前 ・みずほ銀行月島出張所(ATM) ・りそな銀行月島出張所(ATM) |
公共施設 |
・月島警察署佃交番 ・中央区立佃区民館、中央区休日応急診療所 ・中央区立月島保健センター ・中央佃郵便局 ・中央区立月島区民館 ・中央区立月島区民センター(特別出張所、図書館、等) |
公園 スポーツ |
・中央区立月島スポーツプラザ ・中央区立月島三丁目児童遊園 ・中央区立佃公園 ・隅田川テラス ・ミミフィットネスクラブリバーシティ ・中央区立月島第一児童公園 ・フィットネス&スパNASリバーシティ21 ・中央区立新月島公園 |
建物の構造
場所打ちコンクリート杭
(アースドリル拡底工法)
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ち(アースドリル拡底工法)を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟~36N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
耐力壁付
ラーメン構造
通常、柱と梁で支えるラーメン構造に、耐力壁をプラスすることで、柔軟性と耐久性を兼ね備え、より耐震性に優れた建物を実現しています。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
非接触キー
風除室のオートロックドア鍵をセンサー部に近づけるだけで解錠でき、居住者がスムーズに入館できる非接触キー方式を採用しました。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
セキュリティシステム
共用エントランスに非接触キー対応のオートロックを設置しました。さらに玄関前にはインターホン(音声)、ダブルロックの玄関扉を採用し、暮らしの安心を見守ります。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
メールボックス
ダイヤルロック式でセキュリティ性も高まりプライバシーも守られます。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチ。食器類の落下を防止し、入居者の安全を守ります。
サッシ性能
サッシは複層ガラスを採用しており、断熱効果や結露の発生を抑制する効果があります。また外からの音を低減するサッシを採用しています。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。自動で温度制御する安全Siセンサー付です。※B・Cタイプのみ
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
メタル調シャワーヘッド
美しさが長続きするメタル調シャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるウォシュレットを採用しました。
タオル掛け
スタイリッシュな印象のタオル掛けをご用意しました。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
システム収納家具
衣類や小物類を収納できる容量の大きなシステム収納家具をご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関付近には身支度のチェックができる姿見鏡を設置しています。※B・Cタイプのみ
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア月島 |
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所在地 |
東京都中央区月島1丁目1303番(地番) 東京都中央区月島1丁目13番3(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線「月島」駅徒歩2分 都営大江戸線「月島」駅徒歩2分※7出入口 |
用途地域 | 第2種住居地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 400% |
敷地面積 |
165.28㎡(登記簿面積) 166.04㎡(実測面積) 166.04㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 116.99㎡(35.38坪) |
延床面積 | 861.47㎡(260.59坪) |
容積対象面積 | 650.15㎡(196.67坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 21戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 21戸 |
建設概要
専有面積 | 25.52㎡(7.71坪)~40.53㎡(12.26坪) |
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バルコニー面積 | 2.19㎡(0.66坪)~4.33㎡(1.30坪) |
間取り | 1K、1DK、1LDK |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
分譲後の管理形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 |
第JCIA確認18第00830号(平成31年3月4日付) 第JCIA完了18第00830号(令和2年3月9日付) |
設計・監理 | 株式会社エフティ―建築設計事務所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2020年3月下旬 |
引渡年月日 | 2020年3月末日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、連結送水管設備(3~9階)、消火器具、誘導標識 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、地上波デジタルアンテナ |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 24台(スライド式24台) |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 |
契約容量(引渡時)30A(最大容量40Aまで増量可能)(B・Cタイプ) 40A(最大容量60Aまで増量可能)(A・D・Eタイプ) |
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ガス | ガス給湯器16号(B・Cタイプ)、20号(A・D・Eタイプ)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、SIC、WICに照明器具、洋室に引掛けシーリング・ダウンライト設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置、床暖房(A・D・Eタイプ) |
テレビ | 洋室(B・Cタイプ)、洋室・D(Eタイプ)、洋室・LD(A・Dタイプ)にアウトレット設置 |
電話 | 洋室(B・Cタイプ)、洋室・D(Eタイプ)、洋室・LD(A・Dタイプ)にアウトレット設置 |
インターネット |
洋室(B・Cタイプ)、洋室・D(Eタイプ)、洋室・LD(A・Dタイプ)にアウトレット設置 無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフード、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による24h換気 |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(2階掃き出しサッシのみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1014(Bタイプ)、1116サイズ(Cタイプ)・1216(D・Eタイプ)・1317(Aタイプ) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | 洋室・パウダールーム・トイレ・廊下に設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン(Eタイプ除く) |
トイレ | 温水洗浄機能付便座 |
その他 | 室内物干金物(B・Cタイプ)、物干金物(A・D・Eタイプ) |
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