コンシェリア門前仲町　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約34ｍ、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、約1,500㎜の杭を13本打ち込んでいます。

「住宅の品質確保の促進等に関する法律（住宅品確法）」に基づいた、第三者機関から「住宅の性能表示制度」による性能評価を受けています。

外壁に面する内壁に、約25㎜の発泡ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションの構造上おこりやすい、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。

耐力壁には縦横に組んだ鉄筋を二重に配したダブル配筋を採用しました。また、コンクリートのかぶり厚を40㎜以上とし、主筋を錆びにくく保つとともに建物の耐久性を高めています。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180㎜厚のコンクリート戸境壁としています。

スラブの厚さを約180mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れるのを軽減しています。

たとえどんなに堅固な建物であっても、確かな強さと備えた地盤、建物と地盤をしっかりと一体化させる基礎がなければその強さを発揮することができません。当マンションでは、地盤の許容支持力を正確に割り出すために、事前に敷地調査と、標準貫入り試験などの地盤調査を実施しています。

非接触キーとエレベーターが連動するエレコールセキュリティシステムを採用し、安心と安全を提供します。

敷地および建物内に6台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録しています。

住居者が建物に入る場合はエントランスの集合玄関機に鍵をかざすだけで自動ドアを解除できる非接触キーを採用。荷物が多いときでも便利で安心です。

住居者が安全に暮らせるよう非常押しボタンを採用。住戸内で異常が発生した際に、インターホンによる非常押しボタンを押すことにより、警備会社へ信号が確認通知されます。

玄関錠には防犯性の高いリバーシブルディンプルキーを採用。円筒と外筒に装着した4本の起硬製ガードピンがドリルによる不正破壊を防ぎ、アンチピッキングピンやアンチインプレッション構造により不正解除は殆ど不可能です。

鍵つきのデッドボルトなので受けから外れにくく、バール等による暴力破壊行為に対し高い防犯性能を示します。

サムターン回しによる被害を防止するため、不正操作による解錠を防ぎます。

玄関ドアは少ない力で簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。たくさんの荷物を持ち両手がふさがっている時の入室などにとても便利です。また防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

室内空間の広がり感、寛ぎ感より高めるために配慮を尽くした空間構成を図りました。シンプルな生活動線を描く間取り。そして大切な質感、視覚への配慮。フロアー、壁、天井には明るい色彩を採用しナチュラルな素材感にこだわりました。

フローリングは、お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。

玄関床と上がり框、そして廊下の床。玄関からの居室まで、この一連のエスコートラインのフロアーを400角のタイルでコーディネートしました。美しさと高級感の漂う玄関空間です。

お部屋をスタイリッシュに演出する、アクセントクロス。絵画などを飾るためのピクチャーレールを採用。

各居室には、電源・電話回線・テレビ端子が一体化されたマルチメディアコンセントを設置しています。

浴室内の汚れた空気や4湿気を、24時間換気機能により排気します。雨の日も洗濯物を乾燥でき、冬は暖房機能により、浴室を暖かく保つことができます。

2口IHクッキングヒーターや使い勝手のよいシングルレバー混合水栓を装備。収納スペースも確保した多機能なシステムキッチンです。

洗濯機置場には美観に配慮した専用扉を設置。また、万一給水ホースが外れても自動で水が止まる緊急ストッパー内臓の洗濯機用単水栓を採用しています。

トイレには、暖房便座・脱臭・洗浄機能付ウォシュレットを採用。水圧や水温の調整も可能です。

カウンタートップには、高級感漂う人口大理石を採用しました。

人が近づくと自動的点灯する人感センサー対応玄関照明を設置しています。玄関ホールを明るく照らし、夜間の帰宅に安心です。

トイレと別々に浴室を設けていますので、洗い場もゆったりと使用できます。

タオルなどサニタリー用品の収納に便利な吊戸棚を設けています。

片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しています。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。