クレイシアIDZ学芸大学 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシアIDZ学芸大学
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東横ブランドを誇り、目黒ライフを讃える。
目黒区碑文谷。渋谷から東急東横線で7分の「学芸大学」駅南側に悠然と広がる居住区は、東京を代表する高級邸宅街のひとつ。優れた交通アクセス、穏やかな住環境、優雅な街並み。この街に暮らすことが歓びになり、誇りになる。東京ライフの高みへといざなう、東京、目黒、学芸大学のラグジュアリープライベートをお贈りします。
東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン目黒碑文谷二丁目店 ・セブンイレブン目黒鷹番1丁目店 ・イオンスタイル碑文谷 ・ゼオセボン碑文谷 ・ファミリーマート碑文谷一丁目店 ・まいばすけっと碑文谷1丁目店 ・オオゼキ碑文谷店 ・ダイソーオオゼキ碑文谷店 ・サンドラッグ学芸大学駅前店 ・マツモトキヨシ学芸大学東口店 ・Can★Do学芸大学店 ・東急ストア学芸大学店 |
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医療施設 |
・目黒通りハートクリニック ・あいおいクリニック皮フ科 ・歯科イオンスタイル碑文谷 ・前田歯科医院 ・ひもんや内科消化器科診療所 ・藤田医院 ・吉永醫院 |
金融機関 |
・みずほ銀行碑文谷出張所(ATM) ・目黒碑文谷二郵便局 ・城南信用金庫碑文谷支店 ・三菱UFJ銀行学芸大学駅前支店 ・りそな銀行学芸大学駅前支店 ・三井住友銀行学芸大学駅前支店 |
公共施設 |
・目黒消防署碑文谷出張所 ・碑文谷警察署碑文谷地域安全センター ・目黒区立碑住区センター ・碑文谷警察署 ・目黒区南部地区サービス事務所 ・目黒区立目黒本町図書館 |
公園 スポーツ |
・田向公園 ・コナミスポーツクラブ碑文谷 ・アトリオドゥーエ碑文谷 ・碑文谷公園 ・スイング碑文谷 ・清水池公園 ・林試の森公園 ・駒沢オリンピック公園 |
建物の構造
既製鋼管杭
地震調査に基づいて確認された堅固な支持地盤に既製鋼管杭を配置し、地震耐力と地震の摩擦によって建物構造の安定を実現しています。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
二重床・二重天井
床と天井は、コンクリートスラブとの間に緩衝空間を設けた二重床・二重天井を採用。上下階の生活音に配慮したご家族に優しい仕様です。
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度24N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。(一部除く)
壁式構造
低層マンションだから実現可能な壁という面で建物を支える壁式構造を採用しました。柱や梁型が室内に出ない為、家具のレイアウトなど室内空間を有効に使うことができます。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
CSP
(セントラル警備保障)
24時間セキュリティ
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
フタ付ドアスコープ
訪問者を室内から確認できるドアスコープ。室内の明かりが漏れるのを防ぐフタ付きです。
エレベーター前モニター
防犯力を強化する防犯カメラをエレベーター内にも設置。1階エレベーター前で確認できます。
メール
宅配ボックス
メールと宅配が一体の見た目もすっきりしたメール・宅配ボックスです。
耐震ラッチ
地震時に吊戸棚の扉が急に開くのを防ぐ耐震ラッチを採用しました。
サッシ性能
サッシは外からの音を低減する遮音性・気密性に優れたサッシを採用しています。また、1階住戸においては防犯センサー付となります。
設備
2口ガスコンロ
(ホーロートップ)
お料理の幅が広がる2口ガスコンロ。バーナーにセンサーを搭載して安全性を向上しました。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室暖房換気乾燥機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
ランドリーパイプ
タオル等を掛けることはもちろん、衣類乾燥時にも重宝します。
メタル調シャワーヘッド
少ない水量でも勢いのあるシャワーを可能にした節水シャワーです。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
シングルレバー混合水栓
パウダールームの水栓は、レバーひとつで水温調節・流水調節ができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただける温水洗浄便座を採用しました。
吊戸棚
トイレットペーパー等の収納に便利な吊戸棚を設置。
エアコン
冷暖房・除湿運転など多機能なエアコンを標準装備しました。入居いただいてからすぐに快適生活を実現します。
人感センサー
人が近づくと自動的に点灯する玄関照明。消し忘れの心配もなく、荷物で両手がふさがっている時にも便利です。
クロゼット
衣類や小物類を収納できる容量の大きな収納部をご用意しています。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシアIDZ学芸大学 |
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所在地 |
東京都目黒区碑文谷2丁目17番1(地番) 東京都目黒区碑文谷 2丁目11番4(住居表示) |
交通 | 東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分 |
用途地域 | 準工業地域 |
その他の地域・地区 | 準防火地域、第二種高度地区、日影規制(4h/2.5h・4.0m) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%(角地緩和により70%) |
容積率 | 200% |
敷地面積 |
369.61㎡(登記簿面積) 369.61㎡(実測面積) 367.80㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 245.68㎡(74.31坪) |
延床面積 | 948.01㎡(286.77坪) |
容積対象面積 | 734.87㎡(222.29坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 28戸(他に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 28戸 |
建設概要
専有面積 | 25.42㎡(7.68坪)~25.56㎡(7.73坪) |
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バルコニー面積 | 2.69㎡(0.81坪)~3.41㎡(1.03坪) |
テラス面積 | 4.80㎡(1.45坪) |
間取り | 1K |
竣工後の権利形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合により管理受託者(プロパティエージェント株式会社)へ委託させていただきます。 |
分譲後の管理形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:は区分所有 |
建築確認番号 | 第GEA1911-11156号(2019年11月27日付) |
建築確認計画変更番号 |
第GEA201911-11156V1号(2020年6月18日付) 第GEA201913-11156V2号(2020年12月17日付) |
設計・監理 | 株式会社岡戸アトリエ |
施工 | 内野建設株式会社 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
竣工図書閲覧場所 | 管理事務室 |
完成年月日 | 2021年1月8日 |
引渡年月日 | 2021年1月26日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公営水道 |
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排水 | 公共下水 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器具 |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 避難ハッチ |
エレベーター | ロープ式エレベーター(6人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ、地上デジタルアンテナを設置 |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 28台(平置11台、2段ラック式上段7台、下段スライド10台) |
バイク置場 | 6台 |
駐車場 | 2台 |
その他 | 管理事務室 |
専有部分
電気 | 契約容量(引渡時)30A(最大契約容量40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器16号ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、パウダールーム、トイレ、SICに照明器具、洋室に引掛けシーリング・ダウンライト設置 |
電気コンセント | 洋室・パウダールーム・トイレ・廊下に設置 |
冷暖房 | エアコン各戸1台設置 |
テレビ | 洋室にアウトレット設置 |
電話 | 洋室にアウトレット設置 |
インターネット |
洋室にアウトレット設置 無線LAN機器実装(Wi-Fi対応) |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム・トイレは浴室暖房換気乾燥機による三室換気(24h換気付き) |
防災・防犯 | 自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(1階窓のみ) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
浴室 | 浴室暖房換気乾燥機、ユニットバス1116サイズ |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
パウダールーム | 洗面化粧台、洗濯機防水パン |
トイレ | 温水洗浄機能付便座 |
その他 | 室内物干金物 |
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