クレヴィスタ大森西 投資用 中古ワンルームマンション
クレヴィスタ大森西
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その暮らしは、世界とつながってゆく。
京急本線「大森町」駅より徒歩9分。「品川」駅へ15分、「羽田空港国内線ターミナル」駅へ10分という立地は、世界を舞台に活躍するビジネスパーソンたちが羽を休めるライフステージに相応しいポジション。自由に、優雅に、感性あふれる暮らしを演出するボーダーレスなライフスタイルをお届けします。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソンストア100大森西店 ・まいばすけっと大森西4丁目 ・ファミリーマート大森西四丁目店 ・サミットストア大森西店 ・ジェーソン大森店 ・ローソン東邦医大前店 ・セブンイレブン大田区大森町店 ・ドラッグストアスマイル大森町店 ・ツルハドラッグ梅屋敷店 ・マルエツ梅屋敷店 |
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医療施設 |
・グリーンアップル歯科医院 ・松崎医院(内科、小児科、婦人科) 東邦大学医療センター大森病院(総合病院) ・黒崎耳鼻科皮膚科クリニック ・小池整形外科 |
金融機関 |
・みずほ銀行蒲田支店 ・三菱東京UFJ銀行蒲田駅前支店 ・三井住友銀行蒲田支店 ・りそな銀行蒲田支店 ・東日本銀行梅屋敷支店 |
公園 |
・大森西四丁目公園 ・大森西五丁目児童公園 ・大森三輪公園 ・大森西三丁目公園 ・鶴渡公園 |
公共施設 |
・大田区立大森西図書館 ・大森警察署大森西交番 ・大田中央八郵便局 ・大森消防署山谷出張所 ・大田区役所大森地域庁舎 |
建物の構造
基礎構造
支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。※場所によって杭の長さが異なります。
二重床構造
床材面とコンクリートスラブ(約150~180mm)面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。※一部直天井
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。
集合玄関機
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
玄関扉ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
カラーモニター付
インターホン
各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。
防犯カメラ
1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。
F22シリンダー
キーはスティックタイプで、従来の板状のキーよりも深くディンプル(球状のくぼみ)を刻むことが可能になり、約5兆5千億通りもの理論鍵違い数を実現しました。
メール
・宅配ボックス
安全性が高く、24時間いつでも荷物の受け取りができる宅配ボックスを1階共用部に設置。
設備
システムキッチン
基本機能を兼ね備えたシステムキッチンを採用。快適性と機能性、清潔感あふれるシステムキッチンです。
3口ハイパーガラス
コートコンロ
全口センサー、無水両面焼きグリル、7段階温度調節など高機能コンロです。
シングルレバー混合水栓
レバー1本で温度調節と水量調節が容易に行えるシングルレバー混合水栓を採用。
シンク
ステンレス製で耐久性に優れたシンク。水はねがしにくい深さを確保しています。
整流板付レンジフード
吸引力のあるホーロー整流板付レンジフード。煙を効果的に吸い取ります。
キッチンタイル
油汚れもサッと一拭き。ホワイトで見た目も美しく、お手入れも楽々です。
キャビネット
取り出しやすくしまいやすいスライドタイプ。静かに閉まるプルモーション仕様です。
カウンタークリーン
油はねと水はねをガード。ガードプレートは簡単に取り外しができ水洗いができます。
人造大理石カウンター
高級感を醸し出す人造大理石カウンター。日々の家事にも重宝します。
ユニットバス
シンプルで落ち着くデザインに加え、十分な広さでゆったりくつろげる快適な空間を演出しています。
エアインシャワー
従来のシャワーと比較すると約35%(メーカー比)節水しながら心地よい浴び心地を実現しました。
カラリ床
タテヨコ規則正しいパターンでお手入れカンタン、お掃除もラクラクです。
24時間
浴室換気乾燥機
雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることでカビの発生の抑制効果もあります。
ラウンド浴槽(FRP)
お年寄りにもお子様にもまたぎやすい高さ約42㎝、浴槽のデッキ部分に一旦腰かければ楽な姿勢で入浴できます。出入り時も立ち座り動作もラクラク。半身浴を楽しめるステップ付き。
洗面化粧台
デザイン性に優れた洗面化粧台を採用。清潔感があるので、毎日快適に使えます。
シングルレバー
マルチ水栓
簡単に温度調節や水量調整ができるシングルレバー混合水栓を採用しています。
フロアーキャビネット
洗面化粧台の下部は、洗剤などが収納できるスペースになっています。
ミラーキャビネット
乱雑になりがちな小物類は三面鏡裏の収納スペースによりスッキリできます。
温水洗浄トイレ
洗浄・暖房便座機能が付いた快適なシャワートイレを採用しました。抗菌仕様なので清潔にお使いいただけます。節水機能も付いた、家計に優しい仕様です。
フローリング
部屋に樹木の温かな風合いをもたらし、お手入れも簡単なフローリングを採用。
クローゼット
季節の衣類や大きな物の収納に重宝します。
ルームエアコン
各住戸にエアコンを標準装備。住んだその日から快適にお過ごしいただけます。
ワイドスイッチ
部屋が暗いときでも簡単に操作できるワイドスイッチを採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | CREVISTA 大森西(クレヴィスタ オオモリニシ) |
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所在地 |
東京都大田区大森西四丁目43番1(地名地番) 東京都大田区大森西四丁目12番7(住居表示) |
交通 | 京急本線「大森町」駅徒歩9分 |
用途地域 | 準工業地域 |
防火地域 その他 |
準防火地域、都市計画区域内、市街化区域、第2種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
敷地面積 | 1.043.83㎡ |
建築面積 | 472.21㎡ |
容積対象面積 | 2.087.59㎡ |
延床面積 | 2.388.04㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建て |
総戸数 | 74戸(1K:65戸、1LDK+S:9戸)※管理室1戸除く |
販売戸数 | 74戸 |
建設概要
専有面積 | 25.62㎡~50.15㎡ |
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バルコニー面積 | 3.57㎡~7.15㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 33.67㎡ |
専用庭面積 | 64.13㎡ |
建築確認番号 | JCIA確認14第00154号(平成26年6月19日付) |
竣工日 | 平成27年7月末 |
入居日 | 平成27年8月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
事業主 | 株式会社インヴァランス |
売主 | 株式会社インヴァランス |
設計・監理 | 株式会社佐藤宏尚建築デザイン事務所 |
施工 | 大旺新洋株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社インヴァランス |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
特記事項 | フラット35登録マンション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結方式 |
防火・防災 | 自動火災報知機、消火器、連結送水管設備(3階以上)、屋内消火栓、消火ポンプ、避雷針 |
防犯 | カラーモニター付オートロックシステム、防犯カメラ |
避難 | 避難ハッチ、緩降機(2階C3・C3’タイプ)、非常用照明 |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配ボックス | 1階風除室に設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐車場 | 屋外(2台)、屋内(2台)、障害者用駐車場(1台) |
自転車・バイク置場 | 1階敷地内に設置:(自転車:78台、バイク:5台) |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 11人乗り1基(750㎏・定格速度60m/min) |
共視聴設備 | 地上デジタル放送用UHFアンテナ、BS・110°CSアンテナ設置 |
専有部分
電気 |
東京電力株式会社(各戸にメーター設置) 電気容量当初30A、最大40A(B・C・C’・C2・C2’・C3・C3’・D・D’タイプ)・当初40A、最大60A(A・E・Fタイプ) |
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ガス | 都市ガス(マイコンメーター付) |
給水 | キッチン、バスルーム、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場、トイレ手洗い(A・E・F) |
給湯 | 局所 ガス給湯器16号(B・C・C’・C2・C2’・C3・C3’・D・D’タイプ)・20号(A・E・Fタイプ)、キッチン、バスルーム(追焚き付き)、洗面化粧台に供給 |
防災 | 自動火災報知機 |
冷暖房 |
洋室(B・C・C’・C2・C2’・C3・C3’・D・D’タイプ)、LDK(A・E・Fタイプ)にエアコン設置 LDK(A・E・Fタイプ)に床暖房設置 |
換気 | キッチン、ユニットバス、洗面室(A・E・Fタイプ)サニタリー、トイレに設置(24時間換気)、洗濯機置場(E・Fタイプ) |
厨房設備 | キッチン 2口グリル付コンロ(B・C・C’・C2・C2’・C3・C3’・D・D’タイプ)・3口グリル付コンロ(A・E・Fタイプ)、レンジフード |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、LDK、サニタリー、洗面室、トイレ、バスルーム、ルーフバルコニー、サービスルームに設置 |
テレビアウトレット | 洋室1箇所、LDK 1箇所 |
インターネット |
集合住宅用インターネットシステム (Wi-Fi) |
電話 | 全居室に2回線まで可能 |
バスルーム | 1116(D・D’タイプ)、1216(B・C・C’・C2・C2’・C3・C3’タイプ)、1416(A・E・Fタイプ)、浴室換気乾燥機 |
サニタリー・洗面室・トイレ | 洗面化粧台、温水洗浄トイレ、ペーパーホルダー、タオル掛け、防水パン(D・D’・E・Fタイプは廊下に設置) |
防犯 | カラーモニター付インターホン、ドアスコープ、ダブルロック錠、ドアガード、窓センサー(1・2階のみ) |
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