ブライズ東雪谷アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ東雪谷アジールコート
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多彩なエリアが重なった情緒豊かなロケーション。
目黒区、世田谷区、港区、人気エリアから五反田、渋谷、新宿、東京など都心エリアまでアクセス30分圏内。落ち着いた生活と利便性を享受できる毎日が、自在に選べる東雪谷。コントラストのあるライフスタイルが楽しめます。
東急池上線「石川台」駅徒歩2分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・99イチバ大田東雪谷2丁目店 ・ファミリーマート ・セブンイレブン ・大丸ピーコック |
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医療機関 |
・小山歯科 ・洗足池病院 ・荏原病院 |
金融機関 |
・さわやか信用金庫 ・みずほ銀行石川台駅前出張所(ATMコーナー) ・りそな銀行雪ヶ谷出張所ATMコーナー |
公園 その他 |
・雪ヶ谷八幡神社 ・洗足池公園 |
公共施設 |
・大田東雪谷二郵便局 ・雪谷特別出張所 ・雪谷税務署 |
建物の構造
壁・床構造
戸境壁厚は150mm以上、スラブ厚は180mmを確保し快適な空間と高い安全性、気になる上下階の音の伝わりを軽減します。また外部からの断熱・遮音にも気を配り、外壁も150mmの厚さを確保し、心地よい室内環境を維持しています。
ダブル配筋
主要な壁や床のコンクリート内の鉄筋を二重にしたダブル配筋を採用。通常のシングル配筋に比べ、引張強度が高く、地震の横揺れにも強さを発揮します。
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認できます。不審者の侵入をシャットアウトして安らぎの空間を守ります。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像の両方で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。不審者や迷惑なセールス・勧誘などもシャットアウト。居住者のプライバシーを守ります。
ダブルロック
&ディンプルキー
複製困難でカギ違い数が120億通りとなるセキュリティに優れたディンプルキーを採用しました。さらにダブルロックでピッキング対策も万全です。リバーシブルタイプで機能性にも優れています。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
防犯カメラ
万が一の事態に備えて、エントランスホール・エレベーター内部・駐輪場に防犯カメラを設置しました。居住者の安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをメールコーナーに設置しました。留守がちな方も荷物を気にせず安心して外出ができます。
プッシュプルハンドル
玄関ドアにはプッシュプルハンドルを採用。ピッキング被害に備えて2つのキーを玄関のドアをガード。インナー時も鎌デッド錠とドアガードでセキュリティ面も万全です。
設備
システムキッチン
美しさと機能性を重視したシステムキッチンを採用。カウンターには人造大理石を使用、水はけしやすくお手入れも簡単です。上部下部にはたっぷりの収納スペースも確保し、快適なクッキングシーンを演出します。
浴室換気乾燥暖房機
天候や時間に左右されずいつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機をユニットバス内に採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置しました。
玄関床
・シューズボックス
気品溢れる清潔な玄関として、磁器質タイルの床を採用しました。たっぷり収納できる大型シューズボックスを設置。
ワイドスイッチ
各所のスイッチは、つけやすく消しやすい大型のワイドスイッチを採用。
冷暖房エアコン
住まうその日から快適な生活をおくって頂く為に、各住戸に冷暖房エアコンを1台標準装備しました。
ノンホルマリン
人体にやさしいノンホルマリンのビニールクロス接着剤を使用することで、シックハウス症候群を防ぎます。
室内床(二重床)
耐久性の高いフローリングを採用しました。遮音性にも優れており上下階の生活音も気になりません。
クローゼット
高い収納力のあるパイプハンガー付のクローゼットを採用しました。ワードローブの豊富な方にも安心です。上部には棚板も設置し、無駄なく使用できます。
トイレ
トイレ空間をより快適にする温水洗浄便座を採用しました。暖房機能に加え、抗菌・脱臭機能付きで、常に衛生的で爽やかなトイレです。上部には棚板を設置し、収納スペースも確保しました。
バスルーム
デザイン性の高い、ステンレススライドバーを採用。水はけフロアにより、すばやく乾燥しお手入れしやすくなっています。
独立型洗面化粧台
一日の始まりを整える洗面化粧台は、高級感あふれるボール型を採用。余裕のある使用ができます。またフロントミラーの裏に収納を確保しました。
ピクチャーレール
居室内に絵画等を飾ることができるピクチャーレールを壁面に設置しました。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ東雪谷アジールコート |
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所在地 (地番) |
東京都大田区東雪谷2丁目372-1、12、15、16、17、30、31 |
所在地 (住居表示) |
東京都大田区東雪谷2丁目21番12号 |
交通 | 東急池上線「石川台」駅徒歩2分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 第3種高度地区、準防火地域、市街化区域 |
接道状況 |
西側:区道 8.0m 北側:42条2項道路4.0m |
建ぺい率 | 80%(77.73%) |
容積率 | 300%(294.29%) |
総戸数 | 68戸(内店舗1戸) |
販売戸数 | 67戸 |
敷地面積 |
公簿面積705.63㎡(213.45坪) 実測面積611.41㎡(184.95坪) |
建築面積 | 475.30㎡(143.77坪) |
建築延床面積 | 2.162.57㎡(654.17坪) |
容積対象面積 | 1.799.33㎡(544.29坪) |
専有面積 | 1.738.90㎡(526.01坪) |
建設概要
居住専有面積(分譲住戸) | 20.32㎡(6.14坪)~46.66㎡(14.11坪) |
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バルコニー面積(分譲住戸) | 2.00㎡(0.60坪)~3.04㎡(0.91坪) |
ルーフバルコニー面積(分譲住戸) | 2.72㎡(0.82坪)~14.38㎡(4.34坪) |
分譲専有面積 | 1.589.56㎡(480.84坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
建築確認番号 | 第UHEC建確18797号、第UHEC建確18797号変1号、第UHEC建確18797号変2号 |
竣工日 | 平成20年3月末 |
入居日 | 平成20年11月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
売主 | 株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社柳学アーキテクツ一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店東京本店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直結給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災 | 自動火災報知設備、消火器設備 |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、エントランスに防犯カメラ設置、駐輪場用防犯カメラ設置、エレベーター内に防犯カメラ設置 |
避難器具 | 一部バルコニーに避難ハッチ設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 45m/min(日立製)、防犯カメラ設置、防犯窓(1~6F) |
共用視聴用設備 | 屋上に地上波デジタル・アナログ・ BS・CS(110°)アンテナ設置、CATV(イッツ・コミュニケーション株式会社)導入 |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
駐輪場 | 敷地内に70台 |
駐車場 | 敷地内に2台 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 各戸初契約30A~40A(最大契約40A~50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面台へ給湯 |
冷暖房 |
各戸に壁掛型エアコン1台設置 (415・502・503・504・606号室のみ2台設置) |
電話 | 2回線引込み |
換気 | キッチンにレンジフード設置、トイレ・浴室(浴室換気乾燥機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ドアガード、ガードアーム補助錠、防犯サムターン、鎌デッド錠、下足入設置 |
浴室 | ユニットバス(1014、1216)、浴室換気乾燥暖房機、鏡、洗面台設置、サーモスタット付混合水栓、ステンレススライドバー |
トイレ | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板設置 |
キッチン | システムキッチン(流し台、2口ガスコンロ、グリル付3口ガスコンロ)、レンジフード、吊戸棚、シングルレバー混合水栓 |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
インターネット設備 | LAN方式、最大100Mps(ベストエフォート型) |
その他設備 | 洗濯機置場に防水パン設置、ピクチャーレール、ウォークインクローゼット(Nタイプ) |
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