CYNTHIA FOUR-D ef-Fort 投資用 中古ワンルームマンション
CYNTHIA FOUR-D ef-Fort
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住んでみたい憧れのステイタスを誇る邸宅街、世田谷区瀬田。
東京を代表する洗練された邸宅街にある世田谷区瀬田。この地の豊かな自然景観は「玉川八景」として有名で、古くから絵画や文学の題材とされてきました。境内からの眺めが美しい「善行寺」や「五島美術館」、「多摩美術大学」等が醸す文化の薫り漂う街に「CYNTHIA FOUR-D ef-Fort」が誕生しました。最寄駅の「上野毛」駅から建設地周辺には生活便利なショッピング施設等が充実し、少し足を伸ばせば砧公園や多摩川河川敷の広大な緑が生活にゆとりを与えるでしょう。この恵まれた環境の土地本来のもつ資産価値の高さ、都心エリアへのアクセスが可能な利便性に加え、設備のクォリティや暮らす人のステイタス性を考慮した居住空間が資産価値を高め安定したマンション経営が期待できます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・コンビニますもと ・ローソン ・ダイソー(100円ショップ) ・コープとうきょう ・セブンイレブン ・スーパートップ ・上野毛ショッピングセンター |
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医療機関 |
・菅沢医院 ・玉川病院 |
金融機関 郵便局 |
・みずほ銀行 ・城南信用金庫 ・上野毛郵便局 |
公共 文化施設 公園 |
・五島美術館 ・上野毛出張所 ・砧公園 |
教育施設 |
・瀬田中学校 ・瀬田小学校 ・多摩美術大学 ・東京農業大学 ・国士舘大学 ・東京工業大学 ・武蔵工業大学 ・昭和女子大学 ・駒沢大学 ・青山学院大学 |
建物の構造
安全対策
TVカメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入をシャットアウトするオートロックシステムを採用。
防犯カメラ
防犯力を強化する防犯監視カメラを風除室に設置、不法侵入者やイタズラ防止などに高い効果を発揮します。(24時間稼働)
リバーシブル2WAY
ロータリシリンダー
(ダブルロック付)
玄関には、高精度でキーの複製が不可能な上、抜群の対ピッキング性能を持つディンプルキーシリンダーを2ヶ所設置しました。
宅配ボックス
留守の時でも宅配便の受取りができる宅配ボックスを設置。特に日中留守がちな人には便利な設備です。
長尺塩ビシート
(ノンスリップ)
雨の日に滑って転ばないよう、廊下はノンスリップ長塩ビシート貼りとしました。防水性も優れています。
TVモニター付
インターホン
音声と映像で来訪者を確認できるTVモニター付インターホンを採用しました。
2重サッシ
窓には2重サッシ(一部エアタイトサッシ)を設置。防音性に優れ、開放的な空間を演出します。
設備
システムキッチン
レンジフード、ガスコンロ、混合栓がセットになったコンパクトキッチン。料理の幅が広がる強化ガスコンロを採用しています。(2口コンロ、ステンレスワークトップ)
バスルーム(1点式)
洗面台を独立させることにより、広々とした空間・リラックスタイムを快適に演出しています。
洗浄便座付トイレ
清潔・快適な抗菌仕様の洗浄便座付トイレを採用しました。
浴室換気乾燥機
いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥機を装備しました。
クロゼット
洋室をスッキリ広く使えるようクロゼットを設置しました。
冷暖房エアコン
プライバシーを重視するアーバンライフをフルシーズン快適なものに。冷暖房エアコンを設置しました。
人感センサー
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応ライトを玄関に設置しました。
洗面化粧台
洗面・手洗い・お化粧に便利な独立式の洗面化粧台を設置。必要な設備をコンパクトに凝縮した便利な設備。
ノンホルマリン
シックハウス症候群を防ぐビニールクロスの接着剤には体にやさしいノンホルマリン接着剤を採用しました。
フローリング
床は、掃除しやすく、木の温もりが心地よいフローリング仕様にしました。
ワイドスイッチ
暗い室内でも点灯しやすいワイドプレートタイプのスイッチを採用しました。
物件概要
建設概要
名所 | CYNTHIA FOUR-D ef-Fort |
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所在地番 | 東京都世田谷区瀬田2丁目850番1.10 |
住居表示 | 東京都世田谷区瀬田2丁目1番15号 |
交通 |
東急大井町線「上野毛」駅徒歩8分 東急田園都市線「用賀」駅徒歩13分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 近隣商業地域・防火地域・第3種高度地区、第1種低層住居専用地域・準防火地域・第1種高度地区 |
建ぺい率 | 80%(近隣商業地域)、50%(第1種低層住居専用地域) |
容積率 | 300%(近隣商業地域)、100%(第1種低層住居専用地域) |
敷地面積 |
355.75㎡(実測・建築確認対象) 356.44㎡(登記) |
建築面積 | 220.41㎡ |
建築延面積 | 1036.76㎡(容積対象外面積135.38㎡を含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
総戸数 | 38戸(住戸37戸、管理員室1戸) |
分譲戸数 | 37戸 |
建設概要
建築確認番号 | 第BVJ-T03-11-0034号(平成16年4月23日付) |
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竣工日 | 平成16年6月中旬 |
入居日 | 平成16年6月末日 |
売主 | 株式会社フレッグインターナショナル |
設計・監理 | 株式会社エフ・アイ・オウ アソシエイツ |
施工 | 住協建設株式会社 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社フレッグインターナショナル |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託、日勤管理 |
施工後の権利形態 |
敷地は専有面積の割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
給水 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接排水 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基設置 |
防災設備 | 自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器 |
防犯設備 | エントランスホールにオートロック設備設置 |
避難器具 | 隣戸へ避難可能な隔板、又は下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ又は避難梯子設置 |
共視聴設備 | 屋上にBS・CSアンテナ設置 |
駐輪場 | 1階建物内に37台設置 |
駐車場 | 敷地内に3台 |
ゴミ処理 | 1階にゴミ置場を設置 |
宅配ボックス | エントランスホールのメールコーナーに設置 |
郵便受 | エントランスホールのメールコーナーに設置 |
専有部分
電気 | 各戸専用メーター設置30A(最大40Aまで増量可) |
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ガス | 各戸専用メーター設置 |
給水 | キッチン流し台、浴室、トイレ、洗濯機置場、洗面化粧台へ給水、各戸専用メーター設置 |
給湯 | キッチン流し台、浴室、洗面化粧台へ給湯 |
防犯設備 | 玄関に2シリンダー錠・ドアガード・ドアスコープ設置、玄関ドア横に警報表示付ドアホン子機設置、TVモニター付インターホン設置 |
防災設備 | 自動火災報知設備設置 |
冷暖房 | 洋室にエアコン設置 |
厨房設備 | システムキッチン(ステンレスワークトップ、2口ガスコンロ(グリル付)、レンジフード、吊戸棚) |
換気設備 | キッチンにレンジフード・換気扇、サニタリー・洗濯機置場・ユニットバス(乾燥機付)に3室用換気扇 |
照明設備 | 玄関、廊下、サニタリー、浴室、洋室(スポットライトのみ) |
電気コンセント | 洋室・洗濯機置場・サニタリー・廊下 |
テレビ | 洋室にテレビアウトレット設置 |
電話 | 洋室にモジュラージャック設置 |
浴室 | ユニットバス1点式(1116) |
サニタリー | 洗浄便座・ペーパーホルダー、洋風便器・ロータンク、、洗面化粧台 |
洗濯機置場 | 防水パン・単水栓設置 |
その他 | クロゼット、下足入れ、物干金物、ピクチャーレール |
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