アクサス中野 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス中野
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駅前立地を手にする贅沢。
カルチャー発信都市「中野」。ビジネス拠点「新宿」。これら2大ビッグターミナルを背景にする絶好のロケーション。日々の生活に便利で充実した商店街を懐に、そして何より西武新宿線「野方」駅わずか3分という駅前立地を手に入れる贅沢。ビジネス、アクセス、ショッピング、グルメなど、あらゆるシーンにおいてダイナミックな都心の脈動の中心に生活拠点を提案する「AXAS中野」が誕生しました。
行動をナビする、都心主要駅へ軽快アクセス。便利な駅前立地。西武新宿線「野方」駅徒歩3分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・サカガミ野方店 ・BOOKOFF中野野方店 ・サンドラッグ野方店 ・丸正食品野方北口店 ・ガスト野方店 ・ミニコープ野方店 ・ローソンストア100野方店 |
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医療施設 |
・くり小児科内科 ・つるい整形外科 ・中村医院 ・堀田眼科医院 ・大久保歯科クリニック ・あそう歯科クリニック |
金融機関 |
・西京信用金庫野方支店 ・東京シティ信用金庫野方支店 ・三菱UFJ銀行野方支店 ・みずほ銀行野方5丁目出張所 |
公共施設 スポーツ施設 |
・野方WIZ ・野方図書館 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造の要となる杭は建築現場でアースドリルを用い支持地盤まで掘削。そこに鉄筋を入れコンクリートを流し込む「アースドリル工法」を採用。支持地盤に場所打ちコンクリート杭工法により約12mの杭を9本打ち込み、基礎を固めました。しっかりと建物を支えます。基礎構造の杭には、杭底を太くした拡底杭(9本すべて)を使用。建物の安定性を高めています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保しました。また、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと発泡ウレタンとの間に空気層を設けるGL工法を採用しました。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床衝撃音LL-45等級相当のフローリング二重床とすることで、上下階での遮音に配慮しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁は、遮音性能に効果のあるグラスウールを充填した乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
安全対策
カラーTVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。住戸内はハンズフリータイプのインターホンを採用し、操作も簡単です。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。建物内で火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
防犯機能付
地震管制自動着床機能付
エレベーター
エレベーター内の死角をなくすために防犯システム(防犯カメラ)を設置。1階エントランスホールのモニターにカメラの映像を表示します。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーター(三菱製)に採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、閉じ込められる心配がありません。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ロッカー
居住者はタッチパネル操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
収納型サムターン
サムターンの回し対策も強化。防犯性の高い収納型サムターンを採用し、暮らしの安全性を向上させました。
ディンプル錠×2ロック
ピッキング他、不正解錠に強い錠前を採用。さらに2ロック化することでより防犯を強化しました。
鎌デッド錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。さらに、扉と枠の隙間からデッドボトルが見えない目板一体仕様で安心です。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、24時間体制で火災などの事態に対応します。居住者の資産と安全を的確に守ります。
耐震ドアガード
アーム間の幅を広げることにより、防犯性を確保しながら、扉・枠の変形に追従し、扉の開放を容易にします。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
設備
キッチン
収納を充分に備え、機能性を確保しています。ワンタッチ操作のシングルレバー混合水栓やグリル付2口コンロを装備。ガスレンジ下部には出し入れのしやすい収納を設置しました。またカウンタートップには美しくメンテナンスも容易な人造大理石を採用しました。(※タイプにより一部形状が異なります)
バスルーム
くつろぎ豊かなリラックスタイムのためにバスルームはトイレと完全に振り分け、爽やかで快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみいただけます。
追焚き機能付
セミオートバス
お湯張りが自動でストップし、省電力モードで節約も安心。また便利な追焚き機能付きです。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役で1年中快適なバスルームをお使いいただけます。冬場には予め浴室を暖めておく暖房として。湯気がこもった時には換気もできるので、カビの発生も防ぎます。また、洗濯物などの乾燥にもお使いいただけます。
イージードライフロア
浴室内の床には、水はけがよく乾きやすい床を採用しました。床の表面の凹凸によって、排水のスピードをアップ。お掃除のしやすさに配慮し、凹凸パターンの間隔を広めに取っています。
洗面化粧台
洗面化粧台はスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。またお手入れのしやすさも魅力です。
ウォシュレット
洗浄機能は心地よい使用感で快適です。本体・便座・便座ふたがワンタッチで着脱でき、お掃除も簡単です。
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくためにエアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群対策
目やノドの痛み、頭痛など、いわゆるシックハウス症候群。その対策としてクロスの接着剤や家具を低ホルムアルデヒド・低ホルマリン仕様として、クリーンで健康的な住まいづくりを行っています。
人感センサー
玄関には、人が入るとセンサーが感知して、照明が自動点灯する、人感センサー照明を採用しました。又、スイッチ部分を大きくすることで操作性を高めました。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS中野 |
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地番 | 東京都中野区野方6丁目645-40他8筆(合筆予定) |
住居表示 | 東京都中野区野方6丁目6-12 |
交通 | 西武新宿線「野方」駅徒歩3分 |
地域・地区 | 近隣商業地域、防火地域、第3種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 263.31㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 178.38㎡ |
建築延床面積 | 1.026.97㎡(容積対象外面積239.47㎡含む) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 30戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 29戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 21.70㎡~40.86㎡ |
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バルコニー面積 | 3.25㎡~7.25㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 9.67㎡ |
間取り | 1K(23戸)・1LDK(6戸) |
建築確認番号 | GEA0711-1158号 |
竣工日 | 平成20年11月末日 |
入居日 | 平成20年12月中旬 |
設計・監理 | 株式会社建築設計アーキフォルム |
構造設計 | 株式会社東都設計 |
売主 | 株式会社アセットリード |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
施工 | 山廣建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社レーベンコミュニティ |
竣工後の管理形態 | 建物引渡し後管理組合を結成し、管理会社へ委託 |
竣工後の権利形態 |
敷地は専有面積割合による敷地権(所有権)の共有 建物専有部分は区分所有権、建物共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力 |
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ガス | 東京ガス |
水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
防火・防災設備 | 自動火災報知器、非常照明、消火器、連結送水管、避雷針 |
避難 | 下階バルコニーへ避難可能な避難ハッチ、屋外避難階段 |
ゴミ処理 | 建物内にゴミ置場設置 |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基 |
共同視聴設備 | 共同視聴用BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 2段式ラック式 |
駐車場 | 2台 |
管理員室 | 1階エントランスホールに設置 |
集合郵便受 | 1階エントランスホールに設置 |
宅配ロッカー | 1階エントランスホールに設置 |
防犯設備 | カラーTVモニター付きオートロックシステム |
専有部分
電気 |
契約時30A(最大増量40Aまで) 1LDKタイプ:契約時40A(最大増量50Aまで) |
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ガス | 各戸専用メーター |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーター |
給湯 | キッチン、浴室、洗面室 |
浴室 | ユニットバス(1116(A・A’・B・Cタイプ)・1317(Dタイプ)) |
トイレ | ウォシュレット、タオルリング、ペーパーホルダー |
厨房設備 | システムキッチン |
換気 | 浴室換気暖房乾燥機(24時間低風量常時換気機能付) |
防災・防犯 | 自動火災警報、カラーTVモニター付きインターホン |
TVアウトレット | 各戸に設置 |
電話アウトレット | 各戸に設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置(1LDKタイプは2台設置) |
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