プレールドゥーク下井草 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク下井草
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軽やかな日常がある、輝いた都市生活がある。閑静な住宅街でありながら、駅へ徒歩5分という近さ、都心直結の軽快なアクセス。オンタイムからオフタイムへ、オフタイムからオンタイムへ、スムーズに切り替えができる『プレールドゥーク下井草』は、都市生活を鮮やかに輝せることができます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・明治大学 ・高千穂大学 ・日本大学 |
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医療機関 |
・伊東医院 ・村上医院 ・小野外科医院 |
公共施設・スポーツ施設 |
・下井草図書館 ・井草地域区民センター ・ちひろ美術館 |
金融機関 |
・杉並井草郵便局 ・三井住友銀行 下井草支店 ・東京信用金庫 下井草支店 |
商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン杉並井草2丁目店 ・ティップネス下井草店 ・ユニクロ杉並下井草店 |
建物の構造
ベタ基礎
建物直下で面的に支えるベタ基礎は、地盤が良く、支持地盤の出現深度が浅いからこそ採用ができる工法です。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、エレベーター内部、自転車置場、駐車場、避難通路に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、グリル付2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク下井草 |
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地番 | 東京都杉並区井草2丁目21-1 |
住居表示 | 東京都杉並区井草2丁目8-17 |
交通 | 西武新宿線「下井草」駅より徒歩5分 |
用途地域 地域地区 |
第1種低層住居専用地域、第1種中高層住居専用地域、近隣商業地域、準防火地域、第1種高度地区、第2種高度地区 |
建ぺい率 | 55.58% |
容積率 | 155.18% |
敷地面積 | 943.51㎡(公簿) |
建築面積 | 523.04㎡ |
延床面積 | 1842.50㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 59戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 58戸 |
建築確認番号 | 第HPA-06-01274-1号(2006年5月26日) |
建設概要
間取 | 1K、1R、1LDK |
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専有面積 | 21.60㎡~34.66㎡ |
バルコニー面積 | 2.53㎡~9.30㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 10.30㎡~20.06㎡ |
竣工 | 平成19年2月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 有限会社創建設計 |
施工 | 株式会社冨士工 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下工務店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、避難器具、非常用照明 |
エレベーター | 9人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に58台設置 |
駐車場 | 1階敷地内に3台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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