ガラ・ステージ銀座東 投資用 中古ワンルームマンション
ガラ・ステージ銀座東
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世界が羨望する「GINZA」というモチベーション。
文明開化の古えから、次々におしよせる新たな文化や流行を積極的に取り入れ、日本中の人々の羨望を集めてきた先端の街・銀座。その革新的な吸引力は時代を重ねてなお増幅し、今やこの街は、世界へ向けて情報をトレンドを発信するインターナショナルなステージとして注目されるまでに成熟しました。銀座という街だけが誇る、こうした高い次元のモチベーションを証明しているもののひとつが、近年の“都心回帰”という社会現象です。それは職住接近という単純な理由のみにとどまらず、時代のあらゆるムーブメントの中心にあって、常にいち早く情報をキャッチしたいというアーバニストたちの欲求の表れ―。そのポジティブな志向は、きっと、世界の流れを創出する先端の街・銀座に、“より近く”では満足しない確固なものであるはずです。だからこそ「ガラ・ステージ銀座東」は、銀座エリアというロケーションに憧れ、こだわり続けたのです。
最寄りの日比谷線「築地」駅へは、徒歩わずか4分。さらに徒歩10分圏内という至近な距離に位置する有楽町線「新富町」駅と浅草線「東銀座」駅、大江戸線「築地市場」駅の計4駅が首都圏の各駅へパーフェクトなまでのアクセスを実現しています。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ スーパー |
・スーパーみ乃り屋 ・マイチャーミー ・セブンイレブン築地7丁目店 |
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金融機関 |
・太陽信用金庫築地出張所 ・三菱UFJ銀行築地支店 ・みずほ銀行築地支店 ・あさひ銀行築地出張所 |
公共施設 |
・中央区役所 ・京橋郵便局 ・中央築地六郵便局 ・築地本願寺 ・築地川公園 ・中央区保健所 ・明石町区民館 ・聖路加ガーデン |
医療施設 |
・聖路加国際病院 ・国立がんセンター ・築地クリニック ・宮本医院 ・ナカヤマデンタル |
建物の構造
乾式置床工法
洋室・廊下の床は木のぬくもりが心地よいフローリング仕上げ。抗菌・抗カビ処理をほどこし、お手入れも簡単で清潔感が持続します。さらにフローリングは床コンクリートスラブへ直張りではなくクッション材を用いて空気層を設け、二重床構造にした乾式置床工法を採用。下階への音やコンクリートスラブからの温度も直接伝わりにくいため、高い遮音性・保温性を確保することができます。
安全対策
ディンプルキー
シリンダー
玄関ドアからの安全性を確保するために、不正解錠防止に優れたディンプル型シリンダー錠を採用しました。120億通りのキーパターンがあり、複製が困難で、ピッキングにも強く高いセキュリティが保たれます。さらに、表裏どちらの向きに差し込んでも使えるリバーシブルタイプなので夜間の解錠にも便利です。
TVカメラ付き
オートロックシステム
どのマンションでもあたり前になったオートロックシステムにTVカメラを付け、部屋内のモニター付きインターホンで映像と音声で来訪者を確認できる先進のシステムです。不審者をシャットアウトし、都会生活の安全とプライバシーをしっかり守ります。
TVモニター付
インターホン
エントランスホールにあるTVカメラ付きオートロックに連動して、部屋内でモニタリングできるTVモニター付きインターホンを採用。部屋にいながらにしてエントランスの来訪者を確認できるので、不審者を部屋に寄せ付けません。オートロックドアの解除をこのインターホンで操作できるほか、オンラインの警報ボタンもついています。
24時間オンライン
監視システム
火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステムです。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社(緊急センター)・警備会社は異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
玄関ドア
ドアスコープをはじめ、防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性ドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。地震時などにドアのゆがみや変形が生じても扉の開閉がスムーズにできるよう、ドア枠とロック部分に工夫をこらした特殊設計がなされています。
宅配ボックス
留守がちな方に代って、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる電子機械制御の宅配ボックスです。従来の暗証番号方式ではなく、鍵の代わりをする磁気データカードによる解錠方式を採用し、いたずらなどで他人に開けられないようになっています。荷物の受け取りはもちろん、発送やクリーニング依頼も可能です。荷物の盗難・破損の保証付きで不明なことや困ったことなどが発生したときに24時間オンラインで管理センターが対応するので安心です。その他、最近増えている宅配業者を装った犯罪防止にも一役買っています。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、取り出しはオートロックドアの内側からとなっているため、入館しての郵便物のチェックはオートロックドア内でできるという安全と安心感を確保します。
耐震ラッチ
キッチン上部吊戸棚の扉に、地震の時に食器などが飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
ノンスリップシート
共用廊下床にノンスリップシートを採用しました。水に濡れても滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに汚れ・シミが付いても手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。
防音サッシュ
住戸の窓ガラスには防音性の高いセミエアタイトサッシュを採用。戸外の音のほとんどは窓を通して入ってくるため、日常生活に望ましい静けさまで騒音を防ぐ防音サッシュは都会生活には特に必要不可欠です。
設備
システムキッチン
火力の強いガスコンロを採用し、魚焼きに便利なグリルコンロも装備。煙を逃がさない大型レンジフード、操作性が抜群のシングルレバーハンドル水栓。吐水はシャワーとストレートに、レバーひとつで切り換えOK。食器の収納にとても重宝する吊戸棚など多彩な機能美。さらに木目調模様の光沢仕上げのキッチン扉・淡い石目調模様のキッチンパネルのデザイン美と併せ、その使い勝手の良さとインテリア性を兼ね備えた高機能のシステムキッチンです。
安全装置付き
ガスコンロ
システムキッチンのガスコンロには、「天ぷら油過熱防止機能」「立ち消え安全装置」「地震感知センサー」を搭載。万が一を未然に防ぎ、安心して調理を楽しめます。
冷暖房エアコン
全戸にエアコンを標準装備。マンションの気密性の高さに加え、エアコン性能の向上により夏も冬も快適に過ごせます。ON・OFF、温度設定など、すべての操作はお手元のリモコンでスイッチを押すだけ。
給湯コントロールパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しています。キッチンはもちろんのこと、浴室に給湯されるお湯の温度を一定に保つため、沸かしすぎや冷めてつぎ湯をするなどの無駄がありません。
中扉(框ドア)
廊下と居室を区分する中扉(框ドア)を設置しました。玄関ドアを通して外へ居室内での音や声がもれるのを防ぎ、プライベート性をより高めます。さらに中扉を設けることにより、居室の密閉性を高めることで、エアコンによる冷暖房効率を良くします。
浴室乾燥機
バスルームには洗濯物の乾燥ができる浴室乾燥機を設置しました。天気や時間を気にすることなく、いつでも洗濯物をさわやかに乾燥させることができます。特に主流のドラム式乾燥機によくある縮みやこすれがないので衣類を傷めず乾燥させます。併せて浴室を乾燥させる役割があるので、カビやぬめりの発生を防ぎます。乾燥機能の他に暖房・涼風の機能もついているので、洗面や整髪時にも部屋内と変わらず快適温度で身支度を整えられます。
ハンガーレール
賃貸では難しかった壁の有効活用をハンガーレールを標準装備することで実現。お気に入りの画家の絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多彩。いままで出来なかったおしゃれな演出を生み出せることでしょう。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
人感センサー付照明
住戸玄関に人感センサーを設置しました。外出から戻ってきて照明スイッチを探ることなく、センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯する装置です。そして、逆に人が離れれば自動的に消灯します。荷物が多く両手がふさがっている時などに便利で、つまずき転倒の防止にもなるうえ、消し忘れもなく節電にもなります。お客様にも贅沢さを実感していただける設備です。
ワイドスイッチ
一流ホテルでも使用されているワイドスイッチを採用。点灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。たかがスイッチ、されどスイッチと思わせる操作性に優れた設備です。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を使用しています。
大型下足入れ
様々なアイテムに合わせた多種多様の靴もスッキリ収納できる可動式棚の下足入れです。
姿見鏡
お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡です。置き型の全身鏡を室内に置く必要がないので部屋を広く使えてスペースの有効活用につながります。
洗濯機置場
従来のバルコニー設置型ではなく、室内に洗濯機置場を確保しました。室内の雰囲気をこわさないよう扉付きの専用スペースを設け、スッキリ収納。ぬれた洗濯物をバルコニーで乾かすのではなく浴室(浴室乾燥機)で乾かすという新しい動線とライフスタイルを提案します。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都中央区築地7丁目5番5(地番) 東京都中央区築地7丁目11番10号(住居表示) |
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交通 |
日比谷線「築地」駅より徒歩4分 有楽町線「新富町」駅より徒歩7分 浅草線「東銀座」駅より徒歩10分 大江戸線「築地市場」駅より徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、街並誘導型地区計画区域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 633% |
敷地面積 | 122.78㎡(実測)、125.52㎡(登記簿) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
建築面積 | 80.02㎡ |
建築延床面積 | 841.45㎡(容積対象外面積79.75㎡を含む) |
建築確認番号 | 第378号(平成13年3月12日付) |
建設概要
総戸数 | 34戸(住戸33戸、店舗1戸) |
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販売戸数 | 33戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(33戸) |
専有面積 | 18.61㎡(2戸)~21.75㎡(9戸) |
バルコニー面積 | 2.06㎡(11戸)~3.09㎡(9戸) |
竣工 | 平成14年7月中旬 |
入居 | 平成14年7月下旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
施工 | 株式会社白石 建築支店 |
設計・監理 | 三悦建築設計事務所 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | エフ・ジェー管理株式会社 |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 | VHF・UHF・BS・CS共同視聴アンテナ設置 |
駐輪場 | 敷地内に8台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム |
防災設備 | 自動火災報知器、非常照明、連結送水管、避雷針、スプリンクラー設備 |
避難設備 | 避難ハッチ |
ゴミ置場 | 屋内に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(60m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチンに給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様(グリル付) |
換気設備 | キッチン・ユニットバスに設置 |
防犯・防災 | ドアガード、ドアスコープ、TVモニター付インターホン、ディンプルキーシリンダー、スプリンクラー設備(11F以上) |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・キッチン・浴室・廊下・玄関(人感センサーライト) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
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