セジョリ蒲田Ⅱ 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ蒲田Ⅱ
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セジョリ蒲田Ⅱで実現する暮らしは、“首都圏の大動脈”と称されるJR京浜東北線を中心に主要都市へ直通アクセスでつながる快適なフットワークを誇ります。ビジネスやレジャーシーンの拠点となる東京都心・横浜市内のオフィス街や羽田空港を自由自在に使いこなせる未来が、輝く暮らしが、ここにあります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ローソン蒲田四丁目店 ・まいばすけっと環八蒲田5丁目店 ・マルエツ蒲田店 ・ニッセイアロマスクエア ・Olympic蒲田店 ・グランデュオ蒲田 ・ドン・キホーテ蒲田駅前店 |
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医療施設 |
・大熊歯科医院 ・あずしま内科 ・浅賀耳鼻咽喉科 ・増田外科 ・若葉眼科病院 |
金融施設 郵便局 |
・東京都民銀行蒲田支店 ・横浜銀行蒲田支店 ・三井住友銀行蒲田支店 |
公共 | ・大田区役所 |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約25mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
(廊下・水廻り/洋室)
スラブ厚を約160mmとし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
セコム・マンション
セキュリティシステム
万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると、安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
2wayロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダーを採用。ピッキングが困難な優れた防犯性と高い耐久性で、毎日の安全を守ります。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスを風除室に設置しました。
設備
キッチン
システムキッチンは2口ガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。シンプルなデザインでありながら、使い勝手の良さを感じるキッチンです。
2口ガスコンロ
お料理に便利なグリル付で使い勝手の良い2口ガスコンロを採用しました。
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐止水や湯温調節を片手で簡単に行えるシングルレバー水栓です。
耐震ラッチ
揺れを感知すると自動的にロック。地震時に食器等が飛び出すのを防ぎます。
バスルーム
一日の疲れを癒すことのできるセパレートタイプの浴室は、リラックスしながらゆったりとバスタイムを楽しめます。
ささっとキレイ排水口
髪の毛が集まりやすく、捨てやすいステンレス製ヘアーキャッチャーです。
新W節水
シャワーヘッド
からだ洗いやお風呂洗いのシーンに合わせてモードを切り替えて節水できる、新W節水シャワーヘッドを採用しました。
パウダールーム
パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
シングルレバー混合水栓
簡単な操作で止水、吐水、温度調節を行える水栓です。
洗面ボウル
スタイリッシュなオンボードタイプの洗面ボウルを採用しました。
トイレ
落ち着ける空間づくりと清潔感にこだわったトイレは、壁付けのリモコンを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 |
C’est joli KAMATAⅡ (セジョリ蒲田Ⅱ) |
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所在地 | 東京都大田区蒲田5丁目33番7(地番) |
所在 | 東京都大田区蒲田5丁目33番(住居表示) |
交通 |
JR京浜東北線「蒲田」駅徒歩約6分 京急本線「京急蒲田」駅徒歩約8分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 (許容建ぺい率) |
71.73%(100%) |
容積率 | 499.12%(500%) |
敷地面積 | 161.53㎡ (実測) |
建築面積 | 115.88㎡ |
延床面積 | 1.011.81㎡ |
容積対象面積 | 806.24㎡ |
建築確認番号 | JE13建確東0209号 |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建て |
建設概要
総戸数 | 30戸(管理室含む) |
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販売戸数 | 29戸 |
間取り | 1K(29戸)/管理室(1戸) |
専有面積 | 25.81㎡~26.68㎡ |
バルコニー面積 | 4.09㎡~4.72㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 7.50㎡ |
竣工日 | 平成26年6月下旬 |
入居日 | 平成26年7月上旬 |
売主 | JRD株式会社 |
施工会社 | 塩田建設株式会社 |
設計・監理 | 株式会社創建築設計事務所 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ蒲田Ⅱ 管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託しております。 |
管理会社 | JRD株式会社 |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス |
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電気 | 東京電力 |
給水方式 | 公営水道(増圧ポンプ) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流(雨水合流) |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min)1基 |
TV共視聴設備 | 屋上に地上デジタルBS・110°CSアンテナ設置 |
防犯 |
カメラ付集合玄関機 防犯カメラ(風除室、駐輪場、エレベーター内、避難通路) |
防災 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管、非常コンセント、共同住宅用スプリンクラー(11Fのみ)、避雷針 |
避難 | 非常照明、屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ、誘導灯 |
駐車場 | 敷地内に1台 |
バイク置場 | 敷地内に1台 |
駐輪場 | 敷地内に2段ラック式31台設置 |
メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器16号追焚付 |
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電気 | 30A(最大40A) |
給水 | キッチン、浴室、洗濯機置場、パウダールーム、トイレへ供給 |
給湯 | キッチン、浴室、パウダールームへ供給 |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・トイレ・洗濯機置場は浴室換気乾燥暖房機による24時間換気 |
防犯 | カラーモニター付インターホン |
インターホン | カラーモニター付インターホン(集合式) |
防災 | 自動火災報知設備 |
厨房設備 | システムキッチン |
浴室 | 浴室換気乾燥暖房機、追炊付 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器 |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
インターネット | フレッツ光(光配線方式) |
テレビ | 各戸にTV用ジャック設置 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
照明設備 | 主照明は非実装(引掛シーリング) |
物干金物 | バルコニーに設置 |
洗濯機置場 | 緊急ストッパー付単水栓・洗濯用防水パン(640×640) |
その他 | ピクチャーレール |
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