ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物をづくりには、強固な地盤を確保することが重要です。「ガーラ・ヴィスタ大井仙台坂」では、N値50以上となる地下約11mの砂礫層を建物を支える支持層としています。また、震度６強～７程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。場所打ちコンクリートHB工法により軸径800～1.000mmの杭を68本構築して建物を支えています。

騒音・振動を軽減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。また、全ての居室を二重天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

キッチン上部吊戸棚（1Kタイプ）の扉に、地震の時に食器などが飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。

柱の鉄筋には、一般的なマンションに多いせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。

長期に亘り劣化を防ぐために、コンクリートの水セメント比を50％以下に抑え、耐久性を高めました。（一部除く）

地震時の揺れによって玄関ドア枠が変形した場合でも、ドアが開き避難経路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

財団法人住宅保証機構の住宅瑕疵担保責任保険「まもりすまい保険」に加入。この保険により、売主による瑕疵担保責任の10年の保証を、より確実に受けることができます。（限度額あり）

外壁のコンクリート厚は約150～200mmとし、住戸の断熱性・遮音性に配慮しました。

T-2（30等級相当）の遮音性能があるサッシュを採用。60デジベルの音が外部から伝わった場合、サッシュを通過するときに約30デジベルをカット。

コンクリートかぶり厚を建築基準法に定められた数値より約10ｍｍ厚くした数値で設計。さらに耐久性に有効な外壁タイル貼り仕上げにし、コンクリートの中性化や発錆といった劣化の進行を遅らせ、耐久性を高めています。

外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約25ｍｍ厚、住戸のスラブ下は、約22ｍｍ厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分には約35ｍｍ厚の外断熱としています。

一般的なマンションに用いるコンクリート強度が21～27N/m㎡なのに対し1㎡あたり約3.000ｔ～約4.500ｔの荷重に耐えられる、設計基準強度30～45N/m㎡のコンクリートを採用しています。（一部除く）。

エントランスホールにあるカメラ付きオートロックに連動して、モニタリングできる、カラーモニター付きインターホンを採用。便利なハンズフリータイプです。

エントランスホールなど共用部の要所に防犯監視カメラを設置。24時間365日稼働し続け、管理員室のモニターで監視できるとともに、高画質のカラー記録を行います。

火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステム。共用部分はもちろんのこと住戸内の火災感知装置やインターホン非常ボタンにより、建物内のオンライン警報盤を経由して異常信号を知らせます。異常信号を受けた管理会社（緊急センター）・警備会社は、異常に対しての迅速で的確な処置対応を行います

先進のセキュリティ設備として、カードキーを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

不在時に届いた宅配荷物を、24時間受け取れる宅配ボックスを採用。メールボックスは取り出しがオートロックドアの内側から可能なウォールスルー（壁貫通式）のため安心・便利です。

防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

玄関ドアに、取り外しが困難なドアスコープを設置。外部からの覗き見を防ぐ裏ぶた付なので安心です。

不正解錠に強い防犯サムターンとバールなどの工具を使用した破壊行為に対しても高い防犯効果を発揮する鎌状のデッドボルトを採用しました。

キッチンの水洗は、水量もお湯の温度調節も片手で簡単に操作できる、浄水器一体型の（1LDKタイプ）シングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。

キッチンのガスコンロには万が一を未然に防ぐために、立消え安全装置や消し忘れ防止機能、調理油過熱防止装置を装備。ガス漏れ・火災から居住者の安全を守ります。（1Kタイプは2口ガスコンロ）

吸引力と吸気音のバランスが良いレンジフード。キッチンの空気をクリーンに保ちます。整流板による「すきま風現象」がパワフルに煙を吸い取ります。

調味料類をスッキリと収納できるスパイスラック。一ヵ所にまとめることで調理作業の効率化とともに常備品の収納にも便利です。

シャワー中に吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また、浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑止効果もあります。

リビングダイニング（1LDKタイプ）にTES式床暖房を採用。足元から部屋全体を優しく暖める床暖房は、ハウスダストの巻き上げも防ぐ健康的な暖房設備です。

保温、便座、脱臭機能、ノズル部分のセルフクリーニング機能など多機能高性能。便器には高硬度な平滑表面と銀イオンの力でキズ汚れ、細菌に強いハイパーキラミックを採用しました。

人造大理石のボウル一体型カウンター、三面鏡キャビネット、便利なハンドシャワーを採用（1LDKタイプ）。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。サニタリー用品などの収納スペースも充実した、清潔で使いやすい洗面化粧台。

全戸にエアコンを標準装備。2010年省エネ基準100％対応品を採用。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。

センサーが人を感知してダウンライトが自動的に点灯し、人が離れれば自動的に消灯します。消し忘れもなく節電にもなります。

お気に入りの絵や写真を飾ったり、お客様の上着を掛けたりとその用途は多種多様。（1Kタイプ）

壁と天井のクロスには、シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除したノンホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を使用しています。

室内の床には、キズに強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145ｍｍの幅広タイプです。

水はけがよく滑りにくいように、床の素材や表面加工を工夫しました。汚れが残りにくいため、お掃除の手間も軽減します。

お風呂やキッチン、洗面室の給湯はエコノミー＆エコロジーな高効率給湯器エコジョーズを採用しています。（1LDKタイプのみ）

ボタン1つで、好みの湯量、温度のお風呂が沸かせます。また、温度を一定に保つ自動追い焚きや足し湯もでき、いつでも快適なバスタイムが楽しめます。（1LDKタイプ）

点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。洋室（1Kタイプ）のダウンライトには調光機能も付いているので、お部屋の雰囲気に合わせた演出が可能です。

出窓部分にパソコン用の手動式カウンターを設置しました。（一部タイプ）

多種多様な靴をたっぷり収納できるトール型下足入れを採用。また居室にお出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の全身鏡を設置しました。（1Kタイプ）

共用廊下・外階段・バルコニー床にノンスリップシートを採用しました。滑りにくく吸音性があるので、足音も気になりません。さらに手入れしやすく、マンション自体の美観も損ねることはありません。

共用廊下をはじめとする共用部の照明には、従来品と比べて消費電力が少なく、長寿命のLED照明を採用しています。（一部の照明を除く）