ガーラ・ステージ練馬　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

「ガーラ・ステージ練馬」では、13～14ｍの粘土混じり砂礫層を支持層とし、震度6強～7程度の大地震にも倒壊・崩壊しない程度を目標とした構造計算を実地。マンションの地盤には、アースドリル拡底工法により杭径約1.200ｍｍ～2.000ｍｍの杭を13本、アースドリル工法により杭径約1.200ｍｍの杭を2本の計15本の杭を構築し、建物全体を支えています。

構造躯体を形成する鉄筋を、2重（ダブル）に組み上げました。シングルで組み上げていく場合に比べ、より高い耐震性を実現しました。（一部を除く）

騒音・振動を低減するクッションゴムを支持脚に装備した二重床構造を採用。また全ての居室を二重床天井とし、遮音性を一層高める一方、将来的なリフォームを容易にしています。

水セメント比とは、コンクリートを作るときのセメントに加える水の比率の事で、コンクリートの強度・耐久性を左右する指標のひとつになります。この水セメント比率を50％以下に抑えています。（一部除く）

地震時の揺れによって玄関ドアが変形した場合でも、ドアが開き避難路を確保できるよう、ドアとドア枠の間に隙間を設けた対震ドア枠を採用しています。

外壁のコンクリート厚は約150～200ｍｍをとし、住戸の遮音性・断熱性を高めています。

1㎡あたり約2.700ｔ～約3.300ｔの荷重に耐えられる、設計基準強度27～33Ｎ/ｍ㎡のコンクリートを採用しています。（一部除く）

外の冷気が住戸内に伝わるのを軽減するため、マンション躯体に沿って柱・梁・壁の室内側に約30ｍｍ厚、住戸のスラブ下焼く0ｍｍ厚の断熱材を配しました。また、屋上の屋根部分には約35ｍｍ厚の外断熱としています。

T-2（30等級相当）の遮音性があるサッシュを採用。60デシベルの音が外部より伝わった場合、サッシュを通過すると約30デジベルの音に軽減されます。

柱の鉄筋には、従来のマンションに多いカギ型かけの補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接処理を施した閉鎖型フープを採用。品質の安定性・寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。（一部を除く）

最新のセキュリティ設備として、カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関と各住戸に入るまで三重の施錠で、より高い安全性を実現しました。

住戸内のインターホンは、共用エントランスの来訪者を映し出すカラーモニター付。映像と音声で確認できる安心のシステムです。受話器を取らずに操作できるハンズフリータイプなので、家事の最中も便利です。

火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社（緊急センター）・警備会社に通報するセキュリティシステムです。異常信号を受けたら、迅速で的確な対応を行い24時間365日体制で安全を見守り続けます。

エレベーターに窓を付けることにより、従来のエレベーターの密室性をなくし、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。

エレベーター内と、共用部の各要所に防犯カメラを設置。共用部分をしっかり監視し、住人の安全を守ります。

外出中に届いた荷物を一時保管する宅配ボックスを設置。24時間都合の良い時に荷物を取り出せます。磁気カード式なので操作が簡単。セキュリティ面でも安心です。

玄関ドアは、玄関外部の様子を確認できるドアスコープを設置しました。外部から覗かれないシャッター付なので安心です。

地震の際、吊戸棚が勝手に開くことを防止。頭の上からの落下物から身を守り安心です。

防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性ドアガードなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。

キッチンのガスコンロには、万が一を未然に防ぐために、「調理油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「消し忘れ防止機能」を搭載。安心して調理を楽しめます。

雨天時の洗濯物の乾燥に重宝します。また浴室内を乾燥させることで、カビの発生の抑止効果もあります。

2010年度省エネ基準100％対応エアコンを全戸に標準装備。夏も冬も快適に過ごせ、経済的にも安心です。

健康面・衛生面を考えて導入しました。保温便座・脱臭機能・着座センサー・ノズル部分のセルフクリーニング機能や新防汚技術セフィオンテクトなど多機能高性能。

シャワー中に、吐水、止水を繰り返しても、お湯の温度がふらつかず安心なサーモスタット混合水栓を採用しました。

浴室やキッチンに給湯されるお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用。お湯の温度を一定に保ち、熱湯による思わぬヤケドなどの事故を防ぎます。

ユニットバスから独立した洗面化粧台はシンプルながらお洒落感が漂う洗面台。シングルレバー混合水栓で温度調節も簡単にできます。

キッチンの水洗は、水温もお湯の温度も片手で簡単に操作できるシングルレバー混合水栓を採用しました。また、環境に優しい節水機能付です。

人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっている時に便利な上、通常点灯にしておく必要がなく経済的です。

ホテル仕様のワイドスイッチを採用。点灯・消灯はスイッチが大きいため手で探ることなく容易にできます。

お気に入りの絵を飾ったり、お客様の上着を掛けたりと、室内の様々な演出やアレンジメントに重宝します。

浴室乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。

室内の床には、キズにも強い特殊コーティングを施したフローリングを採用。高級感あふれる約145ｍｍの幅広いタイプです。

玄関・廊下に多様な靴をたっぷり収納できるトール型下足入れを採用。また、お出かけ前の身だしなみをチェックできる壁設置型の姿見を設置しました。

シックハウス対策として、内装材などにはホルムアルデヒド放散量の少ない「F☆☆☆☆」のものを採用しています。

シャワーを持ったまま、手元の止水スイッチで無駄な水をカットできる節水シャワーヘッドを採用しました。こまめに節水することができます。

カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。