セジョリ新江古田 投資用 中古ワンルームマンション
セジョリ新江古田
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多くの商業施設や文化施設が立ち並び、都内主要エリアへの快適なアクセスを誇るビッグターミナル「池袋」へ電車で9分。都心への爽快なフットワークを誇りながらも、豊かな自然が落ち着きある街並みに映える、東京ウエストサイドのオアシスタウン「豊玉」に、潤いのライフスタイルを希求する、新しい都会人のためのレジデンスが誕生しました。
都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅徒歩10分、西武池袋線「桜台」駅徒歩13分と都心主要エリアを網羅する、2路線2駅の華麗なフットワークが魅力。ビッグターミナル「池袋」への爽快なアクセスを誇る西武池袋線と、首都圏主要路線への多彩な接続を実現する都営地下鉄大江戸線。圧倒的なポテンシャルを秘めた2路線から、池袋、新宿、東京、六本木といったメジャースポットを手中に収め、今、羨望のアーバンライフが始まります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン練馬豊玉中2丁目店 ・ファミリーマート練馬豊玉中通り店 ・まいばすけっと練馬豊玉中1丁目店 ・ビッグ・エー練馬豊玉中店 ・コジマ×ビックカメラ豊玉店 ・タウン・ドイト豊玉中店 ・東武ストア練馬豊玉店 ・スギ薬局 ・どらっぐぱぱす新江古田駅前店 ・マルエツ新江古田駅前店 ・サミットストア江原町店 |
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医療施設 |
・大野医院 ・斎藤ビル歯科 ・松永歯科医院 ・総合東京病院 ・佐々木医院 |
金融機関 |
・みずほ銀行桜台支店 ・三井住友銀行練馬支店 ・三菱UFJ銀行練馬駅前支店 ・三菱UFJ銀行江古田支店 |
公園 公共施設 |
・練馬豊玉中郵便局 ・豊玉中いっちょうめ公園 ・唐澤博物館 ・江古田の森公園 ・練馬図書館 ・練馬文化センター |
建物の構造
結露防止に配慮した
断熱仕様の外壁
外壁に面する内壁に、約25mmの発砲ウレタンフォーム断熱材を吹きつけることにより、気密性の高いマンションにおいて構造上起こりやすい外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
二重床工法
(廊下・水廻り/洋室)
スラブの厚さを約150mm~180mmとし、遮音性に優れた◢LL(Ⅱ)-3等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振ゴムを配し、スプーンや食器等の落下音(軽量床衝撃音)が階下へ漏れるのを軽減します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
各戸のインターホン親機に直結したオートロックシステムを採用。部屋の中から来訪者をモニターで確認した上で、オートロックを解錠する安心のシステムです。
セコム・マンション
セキュリティシステム
万が一異常が発生した際には、ただちに警報信号が作動し管理人室に表示。監視盤・インターホン親機に接続したセコムの監視システムにより異常をセコム・コントロールセンターがキャッチすると、安全のプロに対処を指示するなど適切に対応します。
高性能防犯カメラ
住居者の安全生を確保するために防犯カメラを設置しました。
リバーシブル
ディンプルキー
2wayロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダーを採用。ピッキングが非常に困難な優れた防犯性と高い耐久性能で、毎日の安全を守ります。裏表のないリバーシブルタイプなので夜間でもスムーズに操作できます。
宅配ボックス
不在時の宅配物を24時間いつでも受取ることができる宅配ボックスをエントランスホールに設置しました。
設備
キッチン
システムキッチンはガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。シンプルなデザインでありながら、使い勝手の良さを感じるキッチンです。
2口ガスコンロ
強い火で手早く調理をこなせる、スタイリッシュな2口ガスコンロを採用しました。
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐止水や湯温調節を片手で簡単に行えるシングルレバー水栓です。
耐震ラッチ
揺れを感知すると自動的にロック。地震時に食器等が飛び出すのを防ぎます。
レンジフード
お料理中に発生する油分や煙がこもらないようしっかり換気できるレンジフードを設置。
シンク
柔らかなふくらみを持たせることで、大きな食器やフライパン等も洗いやすい形状。
バスルーム
ゆったりとくつろげる浴槽で、快適なバスタイムを満喫できます。
マイクロバブル
マイクロバブル(直径わずか1/1000mmの極めて小さな泡)の無数の泡が、全身を包み込んで一日の汚れと疲れを癒してくれます。微小なゴミに付着して水面に浮上させる性質を持っています。
トルネードジェット
特殊ノズルによって、水流が自らスクリュー状に回転しながら浴槽の壁面にあたり、浴槽内のお湯全体にねじれの入った心地よく優しい対流をおこします。一般のジェットバスと違い空気を含まないため、音も静かでゆったりとリラックスしてゆらぎ浴をお楽しみいただけます。
スポットケア
専用の特殊ホースノズルを使用して、身体の気になる部分に直接トルネードジェットをあてることが可能です。ピンポイントにあてることで、しっかりとした水流が楽しめます。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物が干せる浴室換気乾燥暖房機を設置しています。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節のレバーを目盛りに合わせると希望の湯温を得られるサーモスタット機能付き。
パウダールーム
パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで水量や温度調節できます。
洗面ボウル
スタイリッシュなオンボードタイプを採用しました。
シャワートイレ
温水洗浄で、冬でも快適にご利用いただけるシャワートイレを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 | C’est Joli SHIN EGOTA (セジョリ新江古田) |
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所在地 | 東京都練馬区豊玉中1丁目1023番1(地番) |
所在 | 東京都練馬区豊玉中1丁目17-11(住居表示) |
交通 |
都営地下鉄大江戸線「新江古田」駅徒歩10分 西武池袋線「桜台」駅徒歩13分 |
用途地域 | 第1種低層住居専用地域、第1種住居地域 |
地域・地区 | 準防火地域、都市計画区域内 |
建ぺい率 (許容建ぺい率) |
57.65%(60%) |
容積率 (許容容積率) |
187.10%(189.82%) |
敷地面積 | 427.06㎡(実測) |
建築面積 | 246.23㎡ |
延床面積 | 974.77㎡ |
容積対象面積 | 799.03㎡ |
建築確認番号 | 第TKC18建確東2911号(平成30年5月22日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建て |
建設概要
総戸数 | 31戸(管理室含む) |
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販売戸数 | 30戸 |
間取り | 1K |
専有面積 | 25.76㎡~26.31㎡ |
バルコニー面積 | 2.53㎡~3.16㎡ |
竣工日 | 2019年3月末 |
入居日 | 2019年4月上旬 |
売主 | JRD株式会社 |
施工会社 | 内野建設株式会社 |
設計・監理 | 株式会社畠山建築設計事務所 |
設計図書閲覧場所 | セジョリ新江古田 管理室 |
手付金の保全措置 | 手付金等は販売価格の5%以下とし、かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権 |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務等を管理会社に委託しております。 |
管理会社 | Jコミュニティ株式会社 |
設備概要
共用部
ガス | 東京ガス株式会社 |
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電気 | 東京電力エナジーパートナー株式会社 |
給水方式 | 公営水道(増圧直結給水方式) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流(雨水合流) |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(60m/min)1基 |
TV共視聴設備 | BS/110°CSアンテナ、地上デジタルアンテナ設置 |
防犯 | カメラ付集合玄関機、防犯カメラ(敷地内に9台設置(EV内含む)) |
防災 | 自動火災報知設備 |
避難 | 非常照明、屋外避難階段、避難ハッチ、避難はしご、誘導灯、誘導標識 |
バイク置場 | 建物内に5台設置 |
駐輪場 | 建物内に25台設置 |
駐車場 | 敷地内に1台設置 |
メールボックス | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
専有部
ガス | ガス給湯器:16号 |
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電気 | 30A(最大40A) |
給水 | キッチン、浴室、洗面化粧台、洗濯機置場、トイレへ供給 |
給湯 | キッチン、浴室、洗面化粧台へ供給 |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
換気 | キッチンはレンジフードによる単独換気、浴室・パウダールーム(トイレ)は浴室換気乾燥機による強制換気(24時間換気) |
防犯 | カラーモニター付インターホン(非常ボタン付) |
インターホン | カラーモニター付インターホン(集合式) |
防災 | 自動火災報知設備 |
厨房設備 | システムキッチン |
浴室 | 浴室換気乾燥暖房機、ランドリーパイプ、鏡 |
パウダールーム | 洗面化粧台、緊急止水弁付単水栓、洗濯用防水パン、棚 |
トイレ | 温水洗浄便座付洋風便器、棚、ペーパーホルダー |
インターネット | マンション一括導入方式 |
テレビ | 各戸にTV用ジャック設置 |
電気コンセント | 各室に設置 |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、パウダールーム、トイレ、洋室に設置 |
物干金物 | 室内物干金物 |
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