アクサス銀座アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス銀座アジールコート
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銀座隣接のステイタス、中央区新富町に誕生。
銀座隣接の新富町は、銀座三丁目の松屋銀座も四丁目の銀座三越も歌舞伎座も徒歩15分圏。話題のGINZA SIXももちろん、東京駅大丸や日本橋の高島屋や三越さえもお散歩感覚のロケーション。将来も変わることのない唯一無二の価値「立地」という名のトレジャーを両手いっぱいに携えた、新たなライフステージの誕生です。
東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩10分、東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線「銀座」駅徒歩13分、都営浅草線・東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩13分、東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩4分、東京メトロ日比谷線・JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分、都営浅草線「宝町」駅徒歩7分。「銀座一丁目」駅をはじめ周囲6つの起点駅から6路線が利用可能です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング ファミレス |
・ローソン新富一丁目店 ・セブンイレブン中央区入船3丁目店 ・ファミリーマート新富町駅前店 ・ミニピアゴ入船1丁目店 ・まいばすけっと新富町駅前店 ・マルエツプチ八丁堀四丁目店 ・冨士シティオ デリド湊店 ・メルサGinza-2 ・歌舞伎座 ・松屋銀座 ・銀座三越 |
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医療機関 |
・スキン・ソリューション・クリック(皮膚科) ・ケンクリニック(内科) ・ひがし歯科 ・榎本歯科 ・新富げんかクリニック(内科・外科・皮膚科・アレルギー科) ・吉井医院(内科・消化器内科) ・鉄砲州診療所(内科・呼吸器科・消化器科・胃腸科・他) ・聖路加国際病院(総合) |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行新富町支店 ・りそな銀行新富一丁目出張所(ATM) ・昭和信用金庫京橋支店 ・みずほ銀行入船湊出張所(ATM) ・三井住友銀行新富町出張所(ATM) |
史跡 公園 スポーツ 施設 |
・桜川公園 ・京橋公園 ・鉄砲洲稲荷神社(富士塚・力石) ・土佐藩築地邸跡(中央区役所内) ・One Twoスポーツクラブ築地 ・鉄砲洲公園 ・築地川公園(デイキャンプ場) ・浅野内匠頭邸跡(聖路加国際大学内) ・隅田川テラス |
交通 |
・東京メトロ有楽町線「新富町」駅(出入口5) ・東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅(A3出入口) ・都営浅草線「宝町」駅(A1出入口) ・東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅(出入口10) ・東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線「銀座」駅(A12出入口) ・都営浅草線、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅(出入口5) |
公共施設 |
・新富郵便局 ・中央区民館新富 ・新富町交番 ・中央区役所 ・京橋図書館(中央区役所内) ・京橋消防署 ・銀座ブロッサム(中央会館) ・築地警察署 |
大学・専門学校 |
・東京ファッション専門学校 ・聖路加国際大学 ・東京医療福祉専門学校 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約24mの支持地盤まで計9本の杭をアースドリル拡底工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180~200mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※1階と4階Fタイプと10階の天井は軽量鉄骨下地組となります。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約165~195mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部ダブルチドリ配筋)
戸境壁
コンクリートの厚さ約150~180mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
エレベーター操作盤
乗り場にセグメントLEDインジケーター、エレベーター内に液晶モニターと操作盤にデザインボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。※2階の一部は避難はしごを設置
耐震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。
TM型防犯サムターン
通常の操作は従来のサムターンと同じで簡単で何の支障もなくできますが、工具などによりサムターンに偏った力が作用した場合には特殊機構により回らないよう工夫されており、不正解錠を防ぎます。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを1階住戸のサッシに設置しています。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。(腰窓は1ヶ所)
集合郵便受
風除室内にメールコーナーを設け、全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞、レターパックも安全・安心に受け取れます。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
1K・1DKタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。1LDK・2LDKタイプはグリル付3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能で下部にはグリル付です。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
毎日使うキッチンの中でも、とりわけ使用頻度の高いシンク部分には、汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置しています。※1K・1DKタイプには人造大理石プレート付です。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。また、調味料などの収納にも便利でサッと取り出せる小引出しを設置。(1K・1DKタイプ)
下部収納
1LDK・2LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下に開扉式のフロアーキャビネットを、調理台下、ガスコンロ下にスライド式フロアーキャビネットを設けています。※2LDKタイプにはスライドラック付です。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
パウダールーム内に防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。ハイパーキラミックで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(1LDK・2LDKタイプ)
ユノバース
ゆったり足を伸ばせる純白の浴槽。シャワー・スライドバー、サーモスタット水栓、コーナー棚、排水溝ふたなど機能性とデザイン性を兼ね備えたユニットバスを採用しています。(1K・1DKタイプ)
ヘルスメーター
収納スペース
洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、スッキリ収納できます。
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。
ポップアップ式排水栓
浴槽上部の排水栓ボタンを指で軽く押すだけで浴槽の排水が簡単にできます。(1LDK・2LDKタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※2LDKタイプのみシューズインクローゼットとなります。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために1Kタイプには洋室に(1DKタイプはDKに、1LDK・2LDKタイプは洋室とLDKに)エアコンを標準装備としました。
ディスプレイレール
洋室(1LDK・2LDKタイプはLDKに)壁面には、洋服や小物などを吊したり、飾ったり、使い方自在で美しさにこだわったフリーフックとC型レールのディスプレイレールを設置しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。クローゼット・ウォークインクローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。(1Kタイプ)※ウォークインクローゼットは1Kタイプを除く
照明器具付
1Kタイプは洋室に(他のタイプは洋室とDK又はLDKに)はあらかじめ天井照明を標準装備しています。
アッパーキャビネット
部屋の上部にアッパーキャビネットを設けています。日常的に使わない用品などすっきり整頓できます。※1Kタイプ以外はDK又はLDKに設置
対面キッチン
1LDK・2LDKタイプのリビングダイニングルームには調理中もパートナーとの会話が楽しめる対面キッチンを採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS銀座ASYLCOURT |
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地番 | 東京都中央区新富1丁目19番地3.4.5.7 |
住居表示 | 東京都中央区新富1丁目15番13 |
交通 |
東京メトロ有楽町線「新富町」駅徒歩4分(出入口5) 東京メトロ日比谷線、JR京葉線「八丁堀」駅徒歩4分(A3出入口) 都営浅草線「宝町」駅徒歩7分(A1出入口) 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅徒歩10分(出入口10) 東京メトロ丸ノ内線・銀座線・日比谷線「銀座」駅徒歩13分(A12出入口) 都営浅草線、東京メトロ日比谷線「東銀座」駅徒歩13分(出入口5) |
地域地区 | 商業地域、防火地域、都市計画区域内・市街化区域、下水処理区域、京橋地区地区計画、都心部駐車場整備地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 90.00%(角地緩和) |
容積率 | 584.22%(特定道路からの緩和) |
敷地面積 | 278.12㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 226.56㎡ |
建築延床面積 | 1.834.54㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 49戸(店舗1戸、非分譲4戸、管理員室含む) |
販売戸数 | 43戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 26.07㎡(19戸)~53.72㎡(3戸) |
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バルコニー面積 | 3.20㎡(8戸)~6.60㎡(3戸) |
ルーフバルコニー面積 | 8.00㎡(1戸) |
間取り | 1K(11戸)、1DK(22戸)、1LDK(7戸)、2LDK(3戸) |
建築確認番号 | 第H29A-JK.eX00467-01号(平成29年8月16日) |
計画変更確認番号 | 第H29A-JK.eX00467-02号(平成30年3月13日) |
計画変更確認番号 | 第JAIC2018X9056A3号(平成30年9月20日) |
竣工日 | 平成30年12月下旬 |
入居日 | 平成31年1月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
事業主 | 株式会社アーバンネットコーポレーション |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社クロスファクトリー 一級建築士事務所 |
施工 | 坂田建設株式会社 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、90m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明器具、消火器、連結送水管設備、避難器具 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に48台分設置※内1台分は共用自動車用 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランス、エレベーター内、風除室、自転車置場、階段等に計6ヶ所に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
1K・1DKタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能 ) 1LDK・2LDKタイプ:電気容量40A(最大50Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 1Kタイプは洋室に1台、1DK:DKに1台、1LDKタイプ:洋室とLDKに各1台の計2台、2LDKタイプ:洋室2室とLDKに各1台の計3台、壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、吊戸棚、照明付、2口(1LDK・2LDKタイプはグリル付3口)ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス( 1K・1DKタイプ:1114サイズ、1LDK・2LDKタイプ:1317サイズ) |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(B・F・Gタイプ除く)、洗濯機パン、洗面化粧台、タオル掛、吊戸棚 |
トイレ(B・F・Gタイプ) | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚 |
電話用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所設置、1DKタイプはDKに1ヶ所設置、1LDKタイプは洋室とLDK各1ヶ所の計2ヶ所に設置、2LDKタイプは洋室2室とLDK各1ヶ所の計3ヶ所設置 |
TVアウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所設置、1DKタイプはDKに1ヶ所設置、1LDKタイプは洋室とLDK各1ヶ所の計2ヶ所に設置、2LDKタイプは洋室2室とLDK各1ヶ所の計3ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置、1DKタイプはDKに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置、1LDKタイプはLDKに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)・洋室に1ヶ所の計2ヶ所に設置、2LDKタイプはLDKに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)・洋室2室各1ヶ所の計3ヶ所設置 |
インターホン | 1Kタイプは洋室に、その他タイプはDK又はLDKにハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | シューズボックス(2LDKタイプ除く)、シューズインクローゼット(2LDKタイプのみ)、ウォークインクローゼット(1Kタイプ除く)、クローゼット(1Kタイプ)、カーテンボックス、Wカーテンレール、ディスプレイレール |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。