アクサス下目黒 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス下目黒
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関東圏で最も住みたい行政市区の第3位にランクされたことのある目黒区は東京23区の中では城南4区(目黒区・品川区・大田区・世田谷区)に属します。都心に近接する山手のお屋敷町として名高い「青葉台」「三田」、他にも「自由が丘」「鷹番」などの高級住宅街を有するセレブ感。さらに多彩な商業施設、アクセスの利便性、緑地が多いなどが人気のポイントです。桜の名所目黒川のほど近く、目黒駅より徒歩8分の地に「アクサス下目黒」は誕生しました。
JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線「目黒」駅徒歩8分、東急目黒線「不動前」駅徒歩8分、2駅4路線のマルチアクセスが魅力の生活拠点!
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・大黒屋目黒不動前店 ・セブンイレブン目黒柳通り店 ・ファミリーマート佐野久下目黒店 ・まいばすけっと目黒太鼓橋店 ・マルエツ目黒店 ・オオゼキ目黒不動前店 ・東急ストア不動前店 ・アトレ目黒2 ・アトレ目黒1 |
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医療施設 |
・山村歯科医院 ・田中医院(内科・小児科) ・花谷クリニック(胃腸科・内科・外科・リハビリ科) ・アルス小林整形外科 ・塚越外科 ・東京共済病院 |
金融機関 |
・セブン銀行ATM(目黒柳通り店内) ・芝信用金庫不動前支店 ・三井住友銀行ATM(ファミリーマート目黒アルコタワー店内) ・中央労働金庫目黒支店 ・八千代銀行目黒支店 ・さわやか信用金庫目黒支店 ・みずほ銀行目黒支店 |
史跡 公園 スポーツ レジャー |
・下二児童遊園 ・目黒川(桜並木) ・太鼓橋 ・目黒不動尊(龍泉寺) ・不動公園 ・目黒雅叙園(レストラン街・日本庭園) ・コナミスポーツクラブ(アルコタワー内) ・大鳥神社 ・林試の森公園 ・東京都庭園美術館 ・国立科学博物館附属自然教育園 |
交通 |
・東急目黒線「不動前」駅 ・JR山手線、東京メトロ南北線、都営三田線、東急目黒線「目黒」駅(中央口1) |
公共施設 |
・下目黒郵便局 ・下目黒交番 ・目黒区民センター(公園・図書館・美術館他) ・目黒区役所行政サービス窓口目黒駅 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約12.5mの支持地盤に10本の拡底杭をアースドリル工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約150mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約15~20mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。
戸境壁
コンクリートの厚さ約180mmの戸境壁は、遮音性能も高くプライバシーの保護に配慮しています。住戸間の一部戸境壁は、乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
避難設備
2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
対震ドア枠
玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
ダブルロック
ハンドル上下に2つの鍵穴を設けることで、防犯性能を向上させています。
防犯センサー付サッシ
マンションの空き巣被害の多くを占める窓からの侵入に対して効力を発揮する防犯センサーを住戸サッシ(1階のみ)に設置しています。
指詰め防止金物
バルコニー窓には通常の錠の他にサッシの上下2ヶ所に指詰め防止金物を採用しています。
2WAYロータリー
シリンダー・リバーシブ
ルキーのPRシリンダー
すべてのタンブラーが同時に揃わないと回転しないロッキングバーと複雑な形状のアンチビッキングタンブラーを採用。さらにシリンダー内に複数の高硬度部品を使用しているためドリル攻撃にも高い抵抗力があります。キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造で、複製が非常に困難な安全性の高いキーです。
防犯サムターン
上下のスイッチを指でつまみ、軽く押しながら回して開けるのでサムターン廻し対策に有効です。
カバー付ドアスコープ
室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
鎌デッドボルト錠
バールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
自動火災報知システム
各住戸に感知器を設置し、火災時の熱を感知した場合、管理室受信機にて発報を検知し、各階共用廊下のベルが鳴り居住者の資産と安全を的確に守ります。※一部システムに変更が生じる場合があります。
安全装置付の
ガスマイコンメーター
マイコン制御器を組み込んだ安全装置付のガスマイコンメーターを各住戸に採用、ガス使用時に大きな地震(震度5強相当以上)が起きた時や、長時間ガスの流量がある場合、異常にガスが流れた時などには安全装置が働いてガスの供給を遮断します。
漏電を防ぐ
漏電を防ぐために各住戸には漏電遮断機を設置しています。漏電が発生した場合、ブレーカーが落ちて漏電を防ぐ対策をしています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
ドアガード
工具を使用しての切断にも強く、取り扱いも簡単。来訪者等をドアの隙間から確認できます。
設備
ステンレス
カウンタートップ
傷がつきにくく水の乾きも早いステンレスエンボス加工の天板を採用、お手入れがしやすいです。※Fタイプは人造大理石カウンタートップとなります。
グリル付2口ガスコンロ
「天ぷら油過熱防止装置」「立ち消え安全装置」「コンロ・グリル消し忘れ防止機能」がついていますから、「ついうっかり」でも安心。さまざま賢い機能を持った最新コンロです。火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。焼魚等の調理も可能なグリル付です。(A~Eタイプ)(Fタイプはグリル付3口ガスコンロです。)
シングルレバー混合水栓
水温や水量を片手で調節できる水栓です。
シンク
汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
扉
扉やキャビネットなど、気になる部分に配慮、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
ホーローキッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
浴室暖房換気乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
キャビネット付
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓、小物棚、下部収納を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため温もりのある心地よい質感です。
ランドリースペース
ランドリースペースには防水パンを設置しています。
ウォシュレット
セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用。
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(Fタイプのみ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、大型のプレートスイッチを採用しています。
下足入れ
ブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるだけでなく、保温効果も発揮するカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保ち、住まわれる方にご満足いただくために各洋室にエアコンを標準装備としました。※Fタイプは洋室・LDKの2ヶ所に設置しています。
ピクチャーレール
洋室壁面には、お気に入りの洋服や小物などを気軽に吊るしたり飾ったり、使い方自在のピクチャーレールを設置しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がない上、節電効果もあります。
照明器具付
各洋室にはあらかじめ天井照明を標準装備しています。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS下目黒 |
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地番 | 東京都目黒区下目黒2丁目304番地4、10 |
住居表示 | 東京都目黒区下目黒2丁目16番22号 |
交通 |
JR山手線、東急目黒線、東京メトロ南北線、都営三田線「目黒」駅より徒歩8分(中央口1) 東急目黒線「不動前」駅より徒歩8分 |
地域・地区 | 準工業地域、準防火地域、第三種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 270% |
敷地面積 | 340.37㎡(建築確認対象面積) |
建築面積 | 161.18㎡ |
建築延床面積 | 1.034.84㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 31戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 30戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.60㎡(11戸)~43.47㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 1.81㎡(1戸)~3.90㎡(5戸) |
テラス面積 | 3.90㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 10.62㎡(1戸) |
専用庭面積 | 17.88㎡(1戸) |
間取り | 1K(29戸)・1LDK(1戸) |
建築確認番号 | 第H24A-BA.a00381-01号(平成24年10月10日) |
竣工日 | 平成25年9月13日 |
入居日 | 平成25年10月初旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
売主 | 株式会社アセットリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 株式会社アセットリード |
設計・監理 | 株式会社オールクリエーション 一級建築士事務所 |
構造設計 | 株式会社テラ設計工房 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社片山組 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(60m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、避難ハッチ設備、連結送水管設備 |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に計18台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に6台分設置 |
駐車場 | 敷地内に3台分設置 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランス、エレベーター、避難通路、自転車置場、駐車場2ヶ所に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
電気容量A~Eタイプ:30A(最大40Aまで増量可能) Fタイプ:30A(最大60Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水装置、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | ガス給湯器を各戸別に設置、キッチン、洗面化粧台、ユニットバスの各混合水栓に給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間換気付浴室換気乾燥暖房機)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台(Fタイプは洋室・LDKに各1台)壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、手元灯、吊戸棚付、グリル付2口ガスコンロ(Fタイプはグリル付3口ガスコンロ) |
浴室 | ユニットバス |
パウダールーム | 洗面化粧台、ペーパーホルダー、タオル掛 |
電話用アウトレット | 洋室に1ヶ所(Fタイプは洋室・LDKに各1ヶ所)設置 |
TVアウトレット | 洋室に1ヶ所(Fタイプは洋室・LDKに各1ヶ所)設置 |
インターネット用アウトレット | 洋室に1ヶ所(Fタイプは洋室・LDKに各1ヶ所)設置可能(別途申込) |
インターホン | 洋室にハンズフリーカラーモニター(FタイプはLDKに)設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備 |
その他 | 下足入、クローゼット、洗濯機パン、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール、室内物干金物 |
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