アルテシモヴェント 投資用 中古ワンルームマンション
アルテシモヴェント
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歴史の風情を味わいながら、都市生活を満喫する。
人気の浅草・押上を生活圏内におさめ、最寄駅「蔵前」駅から都心の「日本橋」駅へ直通7分という好アクセスを誇り、人々が住み慣れた下町ならではの心地よい暮らしを享受できる場所。東京の母なる川・隅田川もあわあわと流れる、水の潤いにも恵まれた地に「アルテシモ ヴェント」は誕生しました。
都営大江戸線「蔵前」駅徒歩5分、都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分、都営浅草線「浅草」駅徒歩10分、都営大江戸線「両国」駅徒歩10分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン墨田本所1丁目清澄通り店 ・サミット両国石原店 ・ファミリーマート蔵前店 ・まいばすけっと蔵前駅前店 |
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金融機関 |
・本所一郵便局 ・みずほ銀行浅草支店 ・りそな銀行浅草支店 ・北陸銀行浅草支店 |
公共施設 |
・浅草消防署 ・本所消防署東駒形出張所 ・蔵前警察署 ・墨田区役所 |
医療施設 |
・福井医院 ・墨田病院 ・本所歯科 ・くらまえ川畑診療室 |
建物の構造
ダブル配筋
主要な壁および床スラブには、鉄筋を二重に組むダブル配筋を採用していました。網目状に組む鉄筋構造では、鉄筋が一列のシングル配筋に比べ、二列のダブル配筋にはひび割れが発生しにくく、高い強度と耐久性が実現されます。
RC構造
高い資産性を保持するため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造 としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸
境壁
外壁は約150mm~200mm厚コンクリートに断熱材を吹き付け、高い保温力を確保。また戸境壁には乾式耐火遮音システム壁を採用し、隣戸からの生活音に配慮しました。
基礎杭
綿密な地盤調査を実施し、場所打ちコンクリート杭をアースドリル拡頭拡底工法で深さ約40mまで打ち込み、強固な基礎を形成しています。
断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
安全対策
防犯カメラ
居住者の安全性を確保するために防犯カメラを設置しました。
ALSOKによる24時間
体制の集中管理システム
火災・給排水設備・エレベーター・住戸内警報(仕様による)等の異常信号を24時間体制で機械管理します。24時間オンラインセキュリティに守られた、質の高い安全性をお届けします。
玄関ドア
重厚な玄関ドアに防犯性を高めるためダブルロックを採用しております。
ノンタッチキー
受信機にかざすだけでエントランスのオートロックを解錠できる非接触キー。セキュリティ性と利便性の向上を両立したシステムです。
宅配ボックス
24時間荷物の受け取りができる宅配ボックスが設置しました。外出の多い方でも安心です。
集合玄関機
映像と音声で来訪者を確認できるTVモニター付オートロックシステムで安心・安全です。
設備
システムキッチン
飽きのこないデザイン・使いやすい収納・お手入れをスムーズにする機能を第一に考えたシステムキッチン。空間のインテリアにも馴染む洗練されたデザインは、愛着をもって長く使っていただけます。またシンクの上部には手元を照らす照明を設置しました。
2口ガスコンロ
効率的なキッチンワークのために、パワフルな火力で同時調理ができる2口ガスコンロを採用しました。
レンジフード
吸引力のある整流板の効果で煙を効率的に吸い取るレンジフードを採用しました。
ステンレス製シンク
シンクは使い勝手の良いコンパクトサイズにしました。衛生的でお手入れも簡単です。また、カウンタートップは人造大理石としました。
シングルレバー混合水栓
お料理をしながら吐水・止水・湯温調節を片手で簡単に操作できるシングルレバーを採用しました。
バスルーム
心地よいバスタイムを毎日過ごしていけるよう、充実の設備と機能で快適に使用していただくことができます。
24時間
浴室暖房換気乾燥機
浴室内を乾燥させることでカビの発生を抑制でき、浴室内の洗濯物を乾かすのにも役立ちます。
シャワーヘッド
美しさが長続きするメタル調シャワーヘッドは耐久性とデザイン性に配慮しました。
フラッグストーンフロア
従来の床と比べて、乾きやすく、滑りにくい床です。お掃除しやすく、いつでも清潔に保てます。
独立洗面化粧台
シンプルなデザインの独立洗面化粧台は使いやすさと機能性にも配慮しました。
洗浄機能付
温水便座トイレ
いつでも清潔にお使いいただける機能性にすぐれた洗浄機能付温水便座トイレをご用意しました。
クローゼット
広々としたクローゼットは機能的で使いやすく。小物や季節物もすっきり収納できます。
シューズクローゼット
豊富な収納力で玄関周りをいつでも綺麗に見せることができます。
ルームエアコン
都市生活に欠かせないエアコンを各住戸に標準装備しました。一年を通じて室温に快適に保ちます。
ブラインドフック
洋服や帽子などを掛けることができます。使わないときはフックが収納されるため、すっきりとした印象を与えます。
フローリング
落ち着いた色調の幅広のフローリングを採用しました。
人感センサー付スイッチ
人を感知して自動的に点灯・消灯する人感センサー付スイッチを玄関に設置しました。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材などの素材にこだわり、JAS(日本農林規格)やJIS(日本工業規格)によって定められたホルムアルデヒド発散量が少ない低ホルムアルデヒドのものを採用。健康的なお住まいを追求しています。
物件概要
建設概要
名称 | ARTESSIMO VENTO(アルテシモ ヴェント) |
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所在地 | 東京都墨田区本所1丁目7番3、19 |
住居表示 | 東京都墨田区本所1丁目21番3号 |
交通 |
都営大江戸線「蔵前」駅徒歩5分 都営浅草線「蔵前」駅徒歩9分 都営浅草線「浅草」駅徒歩10分 都営大江戸線「両国」駅徒歩10分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 都市計画区域内(市街化区域)、35m高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70.12%(100%) |
容積率 | 499.97%(500%) |
敷地面積 | 189.25㎡(約57.24坪) |
建築面積 | 132.69㎡(約40.13坪) |
容積対象面積 | 946.19㎡(約286.22坪) |
延べ床面積 | 1.189.78㎡(約359.90坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上11階建 |
総戸数 | 31戸(管理室1戸含む) |
販売戸数 | 30戸 |
建設概要
間取り | 1K・1LDK |
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住戸専有面積 | 25.39㎡~42.30㎡ |
バルコニー面積 | 3.52㎡~6.58㎡ |
建築済証番号 | 第TBTC18000394号(平成30年11月5日) |
竣工日 | 2020年(令和2年)2月27日 |
入居日 | 2020年(令和2年)3月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
売主 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
設計・監理 | 株式会社礎一級建築士事務所 |
施工 | 新三平建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社グローバル・リンク・マネジメント |
管理会社 | 株式会社ライフポート西洋 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を設立し、管理組合より管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
設備概要
共用部分
電気 |
共用部:東京電力 専有部:入居者様がご自由にお選びいただけます。 |
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ガス | 専有部: 入居者様がご自由にお選びいただけます。 |
給水 | 公共水道 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 増圧直結給水方式+直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、連結送水管設備、消火器、誘導灯、パッケージ型自動消火設備、非常用放送設備 |
防犯 | 風除室にオートロックシステム、カラーカメラ付集合玄関機、防犯カメラ |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、非常用照明 |
共同視聴設備 | 地上デジタルアンテナ、 BS・CS110°アンテナ |
メールボックス | 風除室に設置 |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
自転車置場 | 35台分設置 |
バイク置場 | 3台分設置 |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り(1基)(60~105m/min) |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 1K:電気容量30A(最大50A) 1LDK:電気容量40A(最大80A) |
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ガス |
各戸MB内に専用メーター設置 1K:給湯器16台 1LDK:給湯器20号 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、パッケージ型自動消火設備(1階) |
防犯 | ドアスコープ、ダブルロック、ドアガード、カラーモニター付インターホン |
冷暖房 | 居室に実装 |
換気 | システムキッチン、浴室、トイレ、パウダールームに設置 |
キッチン設備 | システムキッチン |
照明設備 | 玄関、廊下、洋室、LDK、浴室、パウダールーム、トイレに設置 |
テレビアウトレット | 各戸にTV用アウトレット設置 |
インターネット | 集合住宅用インターネットシステム(ギガプライズ)(Wi-Fi対応) |
浴室 | 各戸にユニットバス(浴室換気暖房乾燥機付、追焚き機能付き(1LDK)) |
パウダールーム | 洗面化粧台、タオル掛、固定棚、洗濯機用防水パン |
トイレ | 吊戸棚、ペーパーホルダー、温水洗浄暖房便座、タオル掛 |
その他設備 | カーテンレール(W) |
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