レジオン池袋イースト 投資用 中古ワンルームマンション
レジオス池袋イースト
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都心の生活拠点として、立地性と利便性を追求し続けるレジオスシリーズ。今回の舞台はビッグターミナル池袋に隣接する東池袋、ニューステージ「レジオス池袋イースト」の誕生です。4駅4路線利用可というマルチなフットワークを備えた「レジオス池袋イースト」は、池袋へのアクセスだけでも3つのルートを確保、それぞれの路線で新宿や大手町、永田町などビジネス街・官庁街へダイレクト&スピーディな足まわりを実現しました。ショッピングやカルチャー、アミューズメントなど様々な顔を持つ池袋をベースに、ダイナミックに広がる都市生活。多彩なアクセスと魅力に恵まれた価値あるステージとして、豊かな暮らし心地をお届けします。
地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分、JR山手線「大塚」駅徒歩7分、地下鉄有楽町線「東池袋」駅徒歩11分、都電荒川線「向原」駅徒歩3分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ミニストップ新大塚店 ・デイリーヤマザキ大塚店 ・スーパージャンボ大塚店 ・ライフ新大塚店 ・サンシャインシティアルパ ・西友サンシャイン西友店 ・東急ハンズ池袋店 |
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教育機関 |
・お茶の水女子大学 ・東京音楽大学 ・学習院大学 ・立教大学 |
公園 文化施設 |
・区立中央図書館 ・区立大塚台公園 ・区立総合体育館 ・区立大塚公園 ・サンシャインシティ文化会館 ・区立東池袋中央公園 |
公共施設 |
・豊島郵便局 ・巣鴨警察署 ・豊島区役所 |
金融機関 |
・みずほ銀行ATM ・三菱UFJ銀行大塚支店 ・りそな銀行大塚支店 ・みずほ銀行大塚支店 |
建物の構造
二重床
マンションで気になるのが、上下階や隣室の生活音の漏れ。「レジオス池袋イースト」は、約180mmのコンクリートスラブを挟んで空気層を設けた多重構造。遮音性に優れた二重床により、音の伝わりを最小限に抑えました。
外壁・戸境壁
ウレタンフォームを取り入れて断熱効果を高めた外壁、優れた防音効果でプライバシーを守る戸境壁。壁の構造を堅牢にすることで、各戸居住性はもちろん、建物全体の耐久性も向上します。
安全対策
モニター付
オートロックシステム
室内にいながら、メインエントランスの来訪者を声と映像で確認。解錠前にチェックすることで、不審者の侵入を未然に防ぎます。
宅配ロッカー
外出時の宅配便をお預かりする宅配ロッカー。荷物の大きさに合わせて2つのタイプをご用意しています。簡単操作で24時間いつでも受け取ることができるので、留守がちな方も安心してご利用いただけます。
防犯カメラ
エントランスとエレベーター内に防犯カメラを設置しました。コミュニティの安全を24時間見守ります。
JNシリンダーキー
玄関の鍵には、複製がしにくく、ピッキングにも強いJNシリンダーキーを採用。上下のないリバーシブルタイプなので、差し込む際に手間がかかりません。
設備
システムキッチン
汚れや傷が付きにくいエンボス加工を施した、ステンレストップのシステムキッチン。スタイリッシュなカラーの面材が、無機質になりがちなキッチンを鮮やかに彩ります。
2口コンロ
ワンルームタイプでは珍しい2口コンロを採用。片方は揚げ物用に火力を強くしてありますので、お料理の幅も広がります。
耐震ラッチ吊戸棚
キッチン上部には、調理器具や食器などが収納できる吊戸棚を設置。地震の揺れで扉が開かないよう、耐震ラッチを取り付けました。
シングルレバー混合水栓
水とお湯の加減が調節しやすいシングルレバー水栓。すっきりしたデザインで、おしゃれなキッチンスペースを演出します。
ユニットバス
浴槽と洗面台を併設した、機能的な2点式ユニットバス。目覚めのシャワーや寛ぎのバスタイムを心地よくお過ごしいただけるよう、使い勝手と清潔感を追求しました。
ランドリーパイプ
雨の日などに洗濯物を掛けておけるよう、浴室にパイプを設置しました。下着など外に出したくない物を干すにも便利です。
ウォシュレット
トイレには、使い心地爽やかなウォシュレットを採用。いつも気持ち良くご利用いただけるよう、清潔感溢れる空間づくりをめざしました。
開き戸付洗濯機置場
お部屋のインテリア損ねないよう、洗濯機置場に扉を設置しました。また、洗濯機用の水栓には、緊急ストッパー機能を装備。万が一ホースが外れても、自動的に水が止まるので安心です。
エアコン
暮らしには欠かせない冷暖房設備として、全戸の居室にエアコンを標準装備しました。一年を通じて快適にお過ごしいただけます。
玄関廻り
モダンなデザインの玄関ドアには、簡単操作で開け閉めしやすいプッシュプルシングルハンドルを採用。玄関内の床や上り框には御影石を施し、品のある落ち着いた空間づくりを行っています。収納力十分な下足入もご用意しました。
物件概要
建設概要
名所 | レジオン池袋イースト |
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所在地 |
東京都豊島区東池袋5丁目3480番1(地番) 東京都豊島区東池袋5丁目5-44-13(住居表示) |
交通 |
地下鉄丸ノ内線「新大塚」駅徒歩5分 JR山手線「大塚」駅徒歩7分 地下鉄有楽町線「東池袋」駅徒歩11分 都電荒川線「向原」駅徒歩3分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
建ぺい率 | 68.65%(法定建ぺい率80%) |
容積率 | 499.90%(法定容積率500%) |
敷地面積 | 194.48㎡(実測面積) |
建築面積 | 133.52㎡ |
建築延床面積 | 1.124.49㎡ |
容積対象床面積 | 972.22㎡ |
間取り | 1K |
住居専有面積 | 20.68㎡・20.69㎡ |
バルコニー面積 | 4.42㎡ |
建設概要
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上12階建 |
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総戸数 | 36戸(他事務所1戸、管理事務室1戸) |
販売戸数 | 28戸 |
建築確認番号 | 第ERI03025409号(平成15年12月22日) |
建築確認番号 | 第ERI04002588号(平成16年2月10日) |
竣工日 | 平成16年11月30日 |
入居日 | 平成16年12月上旬 |
分譲後の権利形態 |
土地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 (共用部分)専有面積割合による所有権の共有 |
売主 | 株式会社ブロードブレインズ |
設計 | オリエント設計株式会社 |
工事監理 | オリエント設計株式会社 |
施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ブロードブレインズ管理本部 |
手付金等の保全措置 | 未完成物件に付、売買代金の5%以下、且つ1000万円以下を超えて受領しない為、保全措置は講じておりません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道(増圧給水装置) |
排水方式 | 公共下水道に直接放流 |
防犯 | オートロックシステム(TVモニター付)、防犯カメラ |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、消火器、屋内消火栓、連結送水管 |
避難 | 外部階段、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗り(60m/min)1基(防犯カメラ) |
TV共用視聴設備 | CATV、 BS・110°CSアンテナ設置 |
駐車場 | 2台(機械式) |
駐輪場 | 18台(2段式)・5台(平置式) |
宅配ロッカー | 1基エントランスに設置 |
集合郵便受 | エントランスに設置(39戸分) |
ゴミ置場 | 屋内配置 |
専有部分
電気 | 30A(最大40A) |
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ガス | ガス湯沸器(16号) |
給水 | キッチン、浴室、トイレ、洗濯機置場 |
給湯 | キッチン、浴室 |
換気 | キッチン単独、浴室、トイレ親子扇 |
防犯 | オートロック、TVモニター付インターホン |
防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、消火器 |
冷暖房 | 各戸に壁掛エアコン設置 |
照明設備 | 各戸設置 |
厨房設備 | システムキッチンL=1.200 |
電気コンセント | 各戸に設置 |
テレビ | 各戸にテレビアウトレット設置 |
電話 | 各戸モジュラージャック設置(各戸2回線引込可) |
CATV インターネット |
個別契約(豊島ケーブルネットワーク株式会社 各戸配線済) |
浴室 | 2点式ユニットバス1014 |
トイレ | 洋式便器、ウォシュレット付 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640) |
物干金物 | バルコニーに設置 |
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