メイクスデザイン西新宿 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン西新宿
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東京の摩天楼が連なる西新宿。最上階のものに囲まれ、都心部に暮らすメリットが存分に享受できることでしょう。この素晴らしく贅沢な環境が、いま貴方のものになる。
昼夜問わず、生活の不自由を感じさせない程、あらゆるものが手に入る新宿ですが、都内の様々な名所へのストレスフリーな移動も可能。様々な要望に応えることのできる立地です。
丸ノ内線の西新宿駅からわずか1駅で1日の利用者数が、世界1位の新宿駅に到着することが可能。新宿駅を起点にすれば都内のランドマークへのアクセスは、そのほとんどが乗り換えなしで行くことができます。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・セブンイレブン新宿グランドプラザ店 ・ヤマザキデイリーストア新宿百人町店 ・デイリーヤマザキ北新宿 ・ファミリーマートタカノ西新宿店 ・ファミリーマート西新宿八丁目店 ・丸正北新宿店 ・もとまちユニオン新宿店 ・肉のハナマサ・西新宿店 ・オリンピック北新宿店 ・マルエツプチ西新宿六丁目店 |
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金融機関 |
・三菱東京UFJ銀行・大久保支店 ・西武信用金庫北新宿支店 ・北陸銀行新宿支店 ・西新宿七郵便局 ・西新宿八郵便局 |
医療施設 |
・東京医科大学病院 ・西新宿きさらぎクリニック ・新宿センタービルクリニック ・第二浜野歯科医院 ・篠原鍼灸院 |
レストラン |
・ガスト小滝橋通店 ・ジョナサン・西新宿店 ・銀蔵新宿フロントタワー店 ・サイゼリヤ新宿小滝橋通店 ・牛角西新宿店 |
ファーストフード |
・サンマルクカフェ住友不動産新宿グランドタワー店 ・サブウェイ住友不動産新宿グランドタワー店 ・松屋西新宿8丁目店 ・なか卯西新宿店 ・マクドナルド西新宿駅前店 |
建物の構造
杭基礎
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
耐震ラッチ
揺れを感知すると扉をロックする耐震ラッチ付の収納を採用しました。
遮音性・断熱性に優れた
外壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い150mm~180mm厚コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性・耐火性に優れています。
安全対策
モニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。※画像表示はエントランスのみ。
屋外デイナイト
監視カメラ
昼間はカラー夜間は白黒カメラとして機能し24時間監視を実現。低照度でもノイズが少ない鮮明な映像を映します。
玄関扉
ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
ディンプルキー
優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。
宅配ボックス
外出時でも宅配便の預かり・受け取りが可能な宅配ボックス。充分なサイズを確保しているので大きな荷物も安心です。
メールボックス
エントランスに上質なアクセントをもたらすつや消しステンレス製メールボックスです。
オートロック
エントランスには、入居者の安全を守るオートロックシステムを搭載。不審者の侵入を未然に防ぎ、安心な生活を保ちます。
設備
人感センサー付
玄関照明
人の動きを感知して自動的にスイッチが入り、室内を明るく照らします。荷物で手が塞がっているときなど、大変便利です。
エアコン
除湿しながらやさしく冷やす。冷えすぎることも少ない冷房除湿機能搭載です。内部乾燥・におい除去機能搭載でエアコン内部の嫌なニオイもカットします。
アクセサリー
曲線と直線が織りなす心地の良い形状デザイン。ミラー加工でデザイン性の高い空間との相性も抜群です。
フローリング
メープルのフローリングは明るい色合いの中にも、優しい木目ときらきらと光る杢、自然な色むらが生える材です。
キッチンパネル
キッチンパネルは強靭な金属に清潔なガラス質を850度の高温で焼き付けた高品位ホーロー。熱に強く、水や湿気、汚れがしみ込まないのでお手入れが簡単。ライトベージュの壁面がいつでも輝きを保ちます。
シングルレバー混合水栓
レバーが大きく持ちやすく、湯温・湯量は片手で操作。泡を含んだやさしい泡沫吐水で、水はねが気になりません。
レンジフード
整流板効果で油煙の吸引力も高く、デザイン性と機能性を兼ね備えた高機能レンジフードです。
シンク
水キレの良いアール形状で低騒音設計のシンク。コンパクトなのに大きな鍋も洗うことができます。
ガスコンロ
ガスコンロのトッププレートは、強靭な金属にガラス質を密着させた素材。衝撃に強く、割れることはありません。
天板
人造大理石ならではの滑らかな質感。ナチュラルホワイトの継ぎ目のない優美なフォルムは、お掃除を手軽な作業へと変えてくれます。
キャビネット
スペースを上手に使えるよう、スライド式の扉が付いたキッチンキャビネット。キッチンを整頓する強い味方です。
収納式3面ミラー
3面すべてのミラー背面に収納スペースを確保した大容量で使いやすい設計です。整頓されたパウダールームから充実のバスタイムへと導きます。
ヘッドシャワー
ヘッドの高さが自由に変えられるリフトアップ機構装備されています。また、泡沫ストレートは従来よりも30%少ない吐水量でも、同等のシャワー感が得られ節水効果があり、省エネ性能にも優れています。
丸洗い洗浄
勢いのよい水流で、グルっと強力に洗い流します。汚れる部分をカット。スッキリ洗浄します。
浴室床
水の表面張力を壊す効力がある表面加工を採用しました。
バスタブ
バスルームの主役であるバスタブは、まず出入りしやすい高さにこだわりました。また、一息にまたぎにくいお年寄りやお子様のために、バスタブの底には滑り止めパターンを施し、両脇には肘掛けスペースをつけ、入浴中の安心感にも配慮しています。広めのバスタブなので、ゆったり入浴していただけます。
浴室換気乾燥暖房機
浴室にこもった湿気や水分を強力な換気機能で除去。お掃除の手間も省け、浴室がいつも清潔に保てます。
照明
コンパクトな設計でありながら明るさをしっかり確保する2タイプの照明。浴室の壁や天井をスッキリと見せます。
ヘアキャッチャー
浴室の排水を利用して、中央底部に髪をまとめやすい形状を設計。まとまった髪を手を汚さずに簡単に捨てられます。
浴室リモコン
給湯器用浴室専用リモコン。追いだきスイッチ、ふろ自動スイッチ、呼び出し機能など搭載しています。
ドア
浴室とパウダールームをつなぐ浴室扉には中折れ戸を採用。空間を無駄なく有効活用することに貢献します。
ランドリーパイプ
奥行き最小限設計十壁付設置の水栓により、洗い場の有効奥行きを大きく確保。従来よりも広く洗い場を使え、お掃除もしやすくなりました。
ドライクリーンフロア
従来製品と比較して排水機能を高めた新・洗い場パターンを採用。洗い場面の乾燥時間が短縮されますので汚れのもととなる水たまりができにくく、清潔なバスルームを維持できます。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン西新宿 |
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所在地 |
東京都新宿区北新宿1丁目310-2他 東京都新宿区北新宿1丁目19番以下未定(住居表示) |
交通 | 東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 224.27㎡(67.84坪) |
建築面積 | 119.68㎡(36.20坪) |
延床面積 | 1481.51㎡(448.15坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 36戸(内管理室1戸含む) |
販売戸数 | 35戸 |
建設概要
総専有面積 | 1024.49㎡(309.90坪) |
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販売総専有面積 | 1024.49㎡(309.90坪) |
間取り | 1K(31戸)+1LDK(4戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(株式会社メイクス)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共有部分は各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 |
建築確認番号 | 12EBCT0179(平成25年2月26H) |
設計・管理 | 株式会社アイ・エー・シー・アイ設計企画室 |
施工 | ファーストカルデア株式会社 |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 株式会社メイクス |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
引渡日 | 平成26年8月末 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道(直結増圧給水方式) |
排水 | 公共下水道(合流式排水方式) |
テレビ | UHF・BS/110°CSアンテナ |
インターネット | NTT東日本フレッツ光 |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯 | オートロック自動ドア、エントランス集合玄関機(カメラ付)、防犯カメラ |
防災 | 自動火災報知設備、消火器、誘導灯、連結送水管、消火用補給水槽、パッケージ型自動消火設備 |
避難 | 避難ハッチ、屋外避難階段(1ヶ所) |
管理室 | 建物1Fエントランス横に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 450㎏ |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐車場 | 1台(荷捌き用スペース) |
バイク置場 | 2台(屋根有) |
駐輪場 | 2段ラック式36台(屋根有) |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、掲示板 |
専有部分
電気容量 | 契約容量は1LDKは40A(60Aまで増量可)3号室は40A(50Aまで増量可)、その他ワンルームは30A(50Aまで増量可) |
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ガス | ガス給湯器、キッチンへ配管、専用メーター(マイコン) |
給水 | キッチン、バスルーム、トイレ、洗面化粧台(302~502、702~1302、E、I、Fは手洗器)、洗濯機置場、給湯器 |
給湯 | ガス給湯器16号(住戸C、D、Gタイプは追い焚き機能付き20号)、キッチン、バスルーム、洗面化粧台 |
換気 | レンジフード、24時間低風量換気機能付き浴室換気乾燥暖房機、トイレ換気扇(1号室) |
電気コンセント | 各居室にアウトレット2ヶ所以上設置 |
テレビコンセント | 各居室にアウトレット1ヶ所設置 |
電話アウトレット | 各居室にアウトレット1ヶ所設置(各戸にて引込契約) |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解錠ボタン、モニター、非常押しボタン) |
トイレ | 洋風大便器、吊戸棚、ペーパーホルダー、タオル掛 |
パウダールーム | 洋風大便器(D、G、Hタイプ)、吊戸棚、ペーパーホルダー(D、G、Hタイプ)、洗面化粧台、タオル掛 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン(640×640)、リネン庫(Cタイプのみ) |
キッチン | システムキッチン |
防犯 | ドアロック(ダブルロック)、ドアガード、ドアスコープ、防犯センサー(Aタイプ) |
防災 | 耐震丁番、対震枠、熱感知器、煙感知器、自動消火設備(11~13F) |
照明 | 玄関ホール、廊下、キッチン、トイレ、パウダールーム、流し台棚下、バスルーム |
冷暖房設備 | 全居室にエアコン実装(能力:6畳程度 住戸B、C、Gの1LDKは12畳程度) |
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