プレールドゥーク亀戸Ⅲ 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク亀戸Ⅲ
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都心6㎞圏。都市の息吹と古き良き文化の薫りがクロスする。東京の魅力を吸引できる、絶好の生活拠点。東京全体から見渡しても、亀戸は魅力的な街。大手町、新宿副都心のビジネスタウン、お茶の水、四谷の文教エリア、銀座、秋葉原のショッピングタウンなど、都心の主要スポットへスピーディにアクセス。「働く」「学ぶ」「楽しむ」―ここに住むだけで、東京ならではのさまざまな魅力が手に入る、絶好の生活拠点です。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京海洋大学 ・芝浦工業大学 ・上野学園大学 |
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医療機関 |
・栗原歯科クリニック ・日健会日健クリニック ・ひらの亀戸ひまわり診療所 |
公共施設 |
・亀戸文化センター ・江東区役所亀戸出張所 |
金融機関 |
・江東亀戸六郵便局 ・みずほ銀行 亀戸支店 ・三井住友銀行 亀戸支店 |
商業施設・飲食店 |
・セブンイレブン亀戸昭和橋通り店 ・サンストリート亀戸 ・つるかめランド亀戸店 |
建物の構造
杭構造
地下約43m前後にある支持層に、杭径約1.2~1.5mの杭を8本打ち込むことにより建物をしっかり支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書取得
当マンションでは、住戸別に住宅性能評価書を取得しています。国土交通大臣指定第三者機関が、住まいの性能に項目ごとに等級をつけるもので、客観的かつ公平に品質が評価されます。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、防犯窓を設け各界のエレベーターホールから内部が見えるようになっています。
防犯カメラ
エレベーター、駐車場、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
洋室
様々なライフスタイルに対応する、多彩な設備・仕様。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなどを揃えた、多機能なシステムキッチン。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
照明器具
室内には毎日の暮らしを明るく照らす照明器具を標準装備しています。
換気機能付浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
エアコン
各戸にエアコンを1台設置。室内を快適に保ち、オールシーズン気持ちよく過ごせます。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク亀戸Ⅲ |
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地番 | 東京都江東区亀戸6丁目45番7 |
住居表示 | 東京都江東区亀戸6丁目45-7 |
交通 | JR総武線「亀戸」駅より徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
準工業地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 223.34㎡ |
建築面積 | 125.55㎡ |
延床面積 | 734.32㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 31戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 30戸 |
建築確認番号 | 第UHEC建確19045号(2007年5月18日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 20.79㎡~21.42㎡ |
バルコニー面積 | 2.15㎡~3.15㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 10.21㎡ |
竣工 | 平成20年3月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 株式会社福子工務店 |
施工 | 株式会社福子工務店 |
管理会社 | 株式会社キノシタマネージメント |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難ハッチ、避雷針設備、避雷針 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐車場 | 1階敷地内に平置き2台設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に30台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバスに給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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