コンシェリア御茶ノ水　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本件では、地下約33ｍ、Ｎ値50以上の支持層を建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法により、拡底杭（杭径訳1300～1500㎜）を6本打ち込んでいます。

隣接住戸の生活音の伝わりの軽減やプライバシーに配慮して、約180㎜厚の戸境壁を採用しています。

建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を二重に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を発揮し、建物に優れた耐久性を与えます。

設計基準圧縮強度27～33N/ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚には建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さ約180㎜に防振ゴムを取り付け、20㎜のベースパネルの上に12㎜のフローリングを敷いた二重床構造で、上下階の振動・騒音を軽減しています。

主な外壁と住戸の境の内部に、約25㎜の発砲ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、気密性の高いマンションの構造上起こりやすい結露の防止に配慮しています。

鉄筋コンクリート柱の内部には、主筋を囲むように閉鎖型フープ筋を配置しています。

非接触キーを持っていなければエレベーターに乗れないため、不審者の侵入を防ぎます。

敷地および建物内に（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

密室となるエレベーター内に防犯カメラを設置。映像は1階ホールの液晶モニターにリアルタイムで映し出されます。

非接触キーを持って集合玄関機にかざすだけで、オートロックを解錠することのできる非接触キーシステムを採用。

不在時に荷物を受け取ることのできる24時間対応の多機能な宅配ロッカーを設置。

玄関ドアは簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

窓には補助ロックを設置。また一部住戸の玄関扉・窓には防犯センサーを設置しました。

帰宅時に自動で玄関の明かりがつく、人感センサー対応ダウンライトを採用。夜間、暗い所でスイッチを探す手間が省けます。

住まいの顔となる玄関と廊下の床には明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

快適な室内空間に欠かせないエアコンを各戸1台装備しています。

カウンタートップには人口大理石を採用しました。清潔感にあふれ、美しいデザインです。

キッチンには、デザイン的にも優美で、片手で水温・水量が簡単に調節できるシングルレバー混合水栓を採用しています。

心身の疲れを心地良く癒すため、バスルームとトイレは分離して設計し、清潔で使いやすい空間を確保しました。

上下に衣類を効率よく収納できる枕棚とハンガーパイプを備えた、クローゼットを採用しています。

キッチンには火を使わず安心・安全、熱効率の高いIHクッキングヒーターを採用しています。

トイレ内には収納に便利な吊戸棚を設置しました。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。