グリフィン横浜・プライムスクエア 投資用 中古ワンルームマンション
グリフィン横浜・プライムスクエア
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“5つ星”のプライドがランドマークとしての総合的な新しい価値をそこに刻む。「グリフィン横浜・プライムスクエア」誕生。
「横浜」駅へひと駅の市営地下鉄3号線「高島町」駅徒歩1分。未来と歴史が共存する街「横浜みなとみらい21」手中にした資産性の高い立地に誕生しました。JR「横浜」駅徒歩9分、京浜急行線「戸部」駅徒歩6分、みなとみらい線「新高島」駅徒歩8分、優れたアクセス性が羨望の都市生活を描きます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・ファミリーマート横浜高島町店 ・セブンイレブン横浜戸部店 ・横浜駅東口地下街ポルタ ・横浜ジャックモール ・アルカエフ ・ルミネ横浜 ・横浜そごう ・東急ハンズ横浜店 ・リーフみなとみらい ・マルイシティ横浜 ・横浜高島屋 ・ダイエー横浜西口店 ・横浜ビブレ ・ランドマークプラザ ・クイーンズスクエア横浜 |
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公共 文化施設 |
・横浜中央郵便局 ・横浜美術館 ・横浜市西区役所 ・県立図書館 |
医療施設 |
・横浜第一病院(内、神内、消、循、外、整、皮、泌) ・松島病院(内、外、肛、放、麻) ・亀田病院(内、外、整、皮、リハ、放) ・西区休日急患診療所 |
公園 スポーツレジャー施設 |
・石崎川公園 ・ヨコハマスイミングクラブ ・ゲントヨコハマ ・御所山公園 ・掃部山公園 ・戸部公園 |
建物の構造
堅固な基礎杭
いつ起こりうるかもしれない地震に備え、地中約22mの非常に堅固な支持層まで、直径約1.6mのコンクリート杭を6本打ち込み、建物を頑固に支えます。
外壁
コンクリート厚約180mmを確保し、その内側に断熱材を吹き付け空気層も設け、石膏ボードとビニールクロスを貼った丁寧な施工。外壁の表面は美しさを保つ小口タイル貼り。
戸境壁
戸境壁は約136~180mm(RC壁・乾式壁)の厚さを確保しました。隣接する住戸への防音に配慮してプライバシーを高めています。
二重床
コンクリートスラブ厚約150~180mmの二重床は下階への振動や騒音等を軽減させ、適度な弾力のある心地よい歩行感が得られます。また、暖房効率にも優れた構造です。
耐震ドア枠
万一の地震でドア枠が歪んだ場合にも、ドアが閉ざされてしまうことがないよう、ドア枠とドア枠の間に適度なクリアランスを確保。ドアが開かなくなることを防ぐ、安心の構造です。
ダブル配筋
建物の主要な床や壁は、コンクリート内の鉄筋を2列に配するダブル配筋としました。シングル配筋に比べて高い強度を実現し、建物の優れた耐久性を保ちます。
溶接閉鎖型フープ筋
建物の柱(柱梁の接合部分及び間柱は除く)に巻く鉄筋(帯筋)は柱の粘り強さをより高めるために、帯筋のつなぎ目が固定されていない従来型のフック加工ではなく、帯筋を溶接して完全に閉じた溶接閉鎖型筋を採用。建物の耐震性を高めました。
35等級の防音ガラス
便利な都市環境のなかで、静かな暮らしを獲得する防音ガラス(35等級)を全てのサッシに採用。
安全対策
ツーロックドア
玄関は鍵穴をふたつ設けたツーロックドアを採用。防犯効果を高めています。
2WAYロータリー
タンブラー方式シリン
ダー・リバーシブルキー
1.000億通りを超える理論鍵違い数を持ち、ピッキングを防ぎ都市生活の安全性を高める玄関キーを採用。さらに、玄関キーの先端部を操作板に近づけるだけでオートロックドアが解錠される非接触錠システムも導入。手荷物が多い場合などに便利なシステムです。
エレベーターホール
モニター
1階ホールにエレベーター内の状況を事前にチェックできるモニターを設置。さらにエレベーター内には2ヶ所に非常を備えていますので、深夜、一人でも安心して利用できます。
エントランスホール
モニター
エントランスホールには、監視カメラとモニターを設置。背後の人をモニターで確認できるなど安心の防犯カメラです。
24時間設備
管理システム
遠隔管理システムと警備会社との連携により、緊急時の異常信号を各警報受信機が自動的に受信するシステムを採用しています。早期の通知が迅速な事態収拾を可能にします。
宅配ボックス
メールコーナー
いつでも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置しました。クリーニング・DPE(カメラフィルム)・荷物の発送など、24時間荷物の受け渡しが可能です。また、メールボックスの下部には出前BOXを設置。ピザやお寿司などのデリバリーに便利に活用いただけます。
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスホールの集合インターホンと各住戸内のインターホンが直結したオートロックシステムを採用。住戸内で来訪者を音声と映像で確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニターを備えた先進のシステムです。
録画&遠隔
モニタリングシステム
インターネットを介し、居住者の安全性を高めるために共用部には防犯カメラを設置し管理会社より遠隔地コントロール・モニタリングを実施。同時に録画も行い万が一のケースにも対応可能です。
グリフィンコール24
入居者からの通報を警備会社・保守業者との連携により、24時間受信し、対応できるよう万全な体制を整えております。(24時間緊急対応システム)
設備
コンパクトキッチン
2口コンロに加え、便利なグリルも装備し機能性に優れたコンパクトキッチンです。
ピクチャーレール
&スポットライト
洋室にはピクチャーレールとスポットライト(Dタイプ除く)を装備。インテリアのアクセントとしてご使用いただけます。
人感センサー付
玄関照明
玄関には入室を感知しダウンライトが自動点灯する人感センサー付照明を設置。お買い物で両手がふさがっている際などに便利な機能です。
浴室換気乾燥機
外出中や夜間でも洗濯物が気兼ねなく干せ、換気乾燥機で梅雨の時期や雨の日でも衣類の乾燥が可能です。さらにバスルーム内の湿気を解消し、カビの発生防止にも効果を発揮します。
バスルーム
独立したバスルームは、大型ミラーとスライドシャワーを設置。さらに便利な浴室換気乾燥機により、冬は暖房、夏は涼風で年中快適なバスタイムを楽しめます。
シャワートイレ
清潔感溢れる洗浄便座を採用。暖かな便座と温水シャワーが快適なトイレタイムをお約束します。
ハンドシャワー付
洗面化粧台
シングルレバー混合水栓が付いた、鏡裏収納付洗面化粧台には、ハンドシャワーを設置。洗髪はもちろん、お掃除の際にも便利な仕様です。
24時間換気システム
室内の汚れた空気を水廻りから強制排出し、給気口からは高性能フィルターを通して花粉やホコリをほとんど取り除いた新鮮な空気を常時低風量で取り入れる換気システムです。爽やかな居住空間の実現とともに、花粉アレルギーにも配慮し、ダニ・カビの発生も抑制する効果があります。
物件概要
建設概要
名所 | グリフィン横浜・プライムスクエア |
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所在地 | 神奈川県横浜市西区桜木町7丁目41番21号 |
交通 |
横浜市営地下鉄線「高島町」駅徒歩1分 京浜急行本線「戸部」駅徒歩6分 みなとみらい線「新高島」駅徒歩8分 JR線「横浜」駅徒歩9分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域・第7種高度地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(100%) |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 158.36㎡ |
建築面積 | 133.31㎡ |
建築延床面積 | 1.042.77㎡ |
容積対象延床面積 | 945.29㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造11階建 |
総戸数 | 41戸(管理人室1戸含む) |
販売戸数 | 40戸 |
建設概要
専有面積 | 19.07㎡(約5.76坪)~24.33㎡(約7.35坪) |
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バルコニー面積 | 3.35㎡(約1.01坪)~4.64㎡(約1.40坪) |
建築確認番号 | 第H17確更建築横浜中部00035号 |
竣工 | 平成18年5月末日 |
入居 | 平成18年6月 |
設計・管理 | サン建築設計株式会社 |
施工 | 若築建設株式会社 横浜支店 |
管理会社 | 株式会社陽光ビルシステム |
分譲後の権利形態 | 土地:敷地権、建物:区分所有権 |
分譲後の管理形態 | 管理組合結成後、管理会社に委託 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社陽光都市開発 |
売主 | 株式会社陽光都市開発 |
設備概要
電気 | 東京電力30A |
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ガス | 東京ガス |
給水・排水 | 横浜市水道局・公共下水道に直接放流 |
給湯 | 給湯器より3ヶ所(キッチン・ユニットバス・洗面化粧台) |
キッチン | ガスコンロ(2口) |
冷暖房機 | 各戸にルームエアコン1基設置 |
電話 | 各戸に1ヶ所局線引込配管済 |
換気扇 | コンパクトキッチン・ユニットバス・洗面室・トイレ |
テレビアンテナ | 屋上に共同視聴用アンテナ(VHF・UHF・CS・BS) |
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