ルーブル中馬込壱番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル中馬込壱番館
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時を経て受け継がれる、豊かな文化と心。いつかめぐり逢う、憧憬の暮らし。
人々をやすらぎへと誘う閑静な街、馬込。大正末から昭和にかけて多くの文士や芸術家が移り住むようになり、いつしかこの一帯は「馬込文士村」と呼ばれるようになり、今も寺社の緑や坂道などに当時の面影を残しています。「ルーブル中馬込壱番館」は、そんな文化薫街に誕生しました。暮らしの舞台となる邸宅街に自然に溶け込み、しかもさりげなく個性を主張する外観。高い品質と住居性が織り成す美しさと実用性、そして寛ぎの住空間を鮮やかに創り出しています。感性に響く、かけがえのない充足。落ち着いた美しい街並が、あなたをお待ちしております。
都営浅草線「馬込」駅徒歩5分。都心スポットが身近にあり、自由で快適なマルチアクセス。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング 施設 |
・ヤマザキデイリーストア中馬込店 ・レッドロブスター上池台店 ・セブンイレブン長原店 ・大丸ピーコック上池台店 ・東急ストア馬込店 |
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医療施設 |
・石原医院 ・荏原病院 ・昭和大病院 ・昭和大歯科病院 |
金融機関 |
・城南信用金庫馬込支店 ・さくら銀行馬込支店 ・富士銀行馬込支店 ・東海銀行荏原支店 ・住友銀行荏原支店 |
公園 スポーツ施設 他 |
・洗足池公園 ・貝塚公園 ・小池公園 ・郷土博物館 |
公共施設 |
・大田区役所 ・馬込特別出張所 ・馬込図書館 ・三本松交番 ・中馬込郵便局 |
教育機関 ・他 |
・東京工業大学 ・昭和大学 ・立正大学 ・星薬科大学 |
建物の構造
住まいの独立性と遮音性
を高める壁・床厚仕様
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した壁・床厚を確保。床スラブ厚は150mm、外壁は180mm~250mm、戸境壁は150mm~180mm、をそれぞれ確保し、住まいの独立性を高めています。
逆梁によるハイサッシを採用
天井から下がっていた梁を逆に床から立ち上げる逆梁を採用し、(バルコニー側)室内は広々とした印象。上に梁がなくなることで窓も高く設けられ、採光に優れたハイサッシを実現。室内の奥まで光が届くようになります。(314、315、316、413、414、415号室及び5階の各室を除く)
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者は住戸内のインターホンで確認してから解錠できるようになっています。用件のない方や不審者の入館を防止する安心のシステムです。
エレベーター内の
防犯窓と防犯カメラ
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解錠操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎ、住まいの安心性とプライバシーを高めます。
高い安全性の
玄関の錠構造
玄関錠は、無理なこじ開けを防止する安全性の高い構造となっています。ロータリーディスクシリンダーを採用することで、カギ違いの数が150.994.944通りにもなり、錠そのものの耐久性にも優れています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。女性のシングルライフでも、日々の生活に一層の安心感をもたらします。
ガス感知器
ガスは非常時でも安心のマイコン制御のガス感知器。
エントランスホール
正面エントランスは、天然御影石の壁、カウンターと御影石調300角大型タイルの床で、格調高い雰囲気を醸し出しています。
ボイスナビゲーション付
宅配ボックス
簡単操作で24時間荷物の受け取りが可能な、ボイスナビゲーション付の宅配ボックスを採用。タッチパネル付大型液晶画面と音声による対話方式の最新設備を導入しています。
地震等の枠の変形に
耐える
スチールドアタイプ
突出したドアエッジ部が錠前の保護カバーを形成し、より防犯性を高めています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室の天井には、万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
床段差のないフロア設計
室内の床は、段差をなくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更などもスムーズに行えます。
エントランスに
防犯カメラ
安全性を考えエントランスには防犯カメラをエレベーター内には防犯カメラとモニターをセットで設置し、カメラの映像を映し出し犯罪抑止効果を高めています。
壁式構造
室内に柱型や梁型の出にくい壁式構造を採用しました。スッキリした室内空間を実現し、家具も配置しやすく、スペースを無駄なく有効的に活用できます。
設備
システムキッチン
ゆとりの収納スペースを確保した、2口ガスコンロ付のシステムキッチンを採用しました。シングルレバーは抗菌仕様で使いやすさと機能性を追求した便利で快適な当社オリジナル仕様です。
サーモスタット
ユニットバス混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット付混合水栓を採用。目盛りに合わせてワンタッチで適温給湯が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させた2点式ユニットバスを採用。トイレには衛生的で快適なシャワートイレを設置しています。また、バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
セフィオンテクト
汚れがつきにくく、またついたとしても水でサッと洗い流せます。しかも効果は半永久的なので、便器をいつまでもキレイに保つことができます。
天然木製のトイレ小物
自然の風合いのある天然木を飾り棚風に使用し、トイレットペーパーカットは簡単にセットできます。
ワイドスイッチ
照明スイッチは、誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しました。
カーテンボックス
全居室の窓枠上部には美観を保つカーテンボックスを設置。
人感センサー付
玄関照明
玄関には、人が一定距離近づくと自動的に柔らかな明かりが点灯、暗がりで照明スイッチを探す必要がなく夜間の帰宅時をやさしく迎えいれてくれます。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を標準装備しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
取り出しやすくたっぷり衣類を収納。
16号給湯器
追い焚き機能付でスピーディー。
収納型洗濯機置場
洗濯機をすっきりと収納。
ウォシュレット設置可能
清潔で衛生的なウォシュレットが設置可能。
フローリング
温もりあり掃除も簡単なフローリング床。
御影石貼りの玄関
玄関の床・上がり框と巾木は、高級感漂う御影石貼りの仕様を施し、訪れたお客様を格調高く迎え入れます。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル中馬込壱番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区中馬込1丁目15番6 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区中馬込1丁目13番9 |
交通 | 都営浅草線「馬込」駅徒歩5分 |
地目 | 宅地 |
用途・地域 | 第一種中高層住居専用地域、準防火地域 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 63戸 |
販売戸数 | 63戸 |
敷地面積 |
654.65㎡(実測) 654.54㎡(公簿) |
建築面積 | 392.06㎡ |
建築延床面積 | 1.655.84㎡ |
容積対象延床面積 | 1.289.36㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建(壁式構造) |
建設概要
建築確認番号 | 第840号(平成12年9月25日) |
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住居専有面積 | 19.08㎡(46戸)~26.50㎡(2戸) |
バルコニー面積 | 1.32㎡(16戸)~2.80㎡(1戸) |
ルーフバルコニー面積 | 6.89㎡(2戸) |
テラス面積 | 7.95㎡(5戸)~10.50㎡(1戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成13年6月末日 |
入居日 | 平成13年7月末日 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社東光マンションセンター |
管理会社 | 株式会社東光マンションセンター |
設計・監理 | 株式会社宮田・田中建築研究所 |
施工 | 北野建設株式会社 東京本社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社東光マンションセンター |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力 株式会社 |
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ガス | 東京ガス 株式会社 |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF、BS・CSアンテナを屋上に設置 ※CS(スカイパーフェクトTV)は別途契約が必要となります。 |
インターホン |
親機:TVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、自動火災報知設備(熱感知器)、ガス感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、エントランス用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓・防犯カメラ |
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