ステージグランデ田園調布アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
ステージグランデ田園調布アジールコート
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田園調布という響きにふさわしい、すべてに高級で上質なライフステージ。その価値を知る人にこそ暮らしてほしい。「ステージグランデ田園調布アジールコート」誕生。
東急電鉄を創設者である渋谷栄一が揚げた田園都市構想。田園都市地域とは、この美しい街並みを保つための厳格な土地計画を基盤に整理された「田園調布」から「多摩川園」、「沼部」一帯の総称で、多くの人々の羨望を集める地域となっています。この日本屈指の高級住宅街に誕生した「ステージグランデ田園調アジールコート」。贅沢であり、優雅であり、日々の歓びあふれた都市生活を心から満喫させてくれることでしょう。さあ、他のどんな都市とも一線を画する豊かさと潤いに満ちたこの街を「ステージグランデ田園調布アジールコート」であなたの街にしてください。
東急多摩川線「沼部」駅徒歩徒歩2分、東急東横線・東急多摩川線・東急目黒線・東京メトロ南北線・東京メトロ日比谷線・
都営三田線・みなとみらい線「多摩川」駅徒歩8分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート田園調布本町店 ・ローソン・スリーエフ田園調布本町店 ・まいばすけっと沼部駅前店 ・はま寿司田園調布店 ・三吉屋 ・オーケー田園調布店 ・まいばすけっと田園調布1丁目店 ・自然市場えころじあ |
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医療施設 |
・竹内内科小児科医院 ・吉田医院 ・瀬尾内科医院 ・西牟田医院 ・しみず内科クリニック ・田園調布醫院 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行ATMコーナー東急多摩川駅 ・JA東京中央田園調布支店 ・ゆうちょ銀行田園調布支店 ・芝信用金庫田園調布支店 ・三井住友銀行北嶺町西出張所 |
公園 公共施設 |
・多摩川台公園 ・田園調布教育財団グラウンド ・サンキュー児童公園 ・嶺町文化センター ・田園調布せせらぎ館 ・丸子の渡し跡 ・丸子橋交番 ・調布消防署 |
建物の構造
杭基礎
・壁式工法
・敷地の地盤の安全性をしっかりと確認しています。
・強固な杭を構築し、建物を支える杭基礎を採用しています。
・高性能場所打ちコンクリート杭を採用。
・耐震性に優れ、柱と梁が室内にでない壁式鉄筋コンクリート構造を採用。部屋をスッキリと無駄なく使うことができます。
樹脂管材
いつまでも安心して暮らしていただくために、給水・給湯管にも配慮。耐食性に優れた樹脂管を採用。見えない部分だからこそ、最善を尽くしました。
耐震ラッチ
地震が起こったとき、戸棚の扉が一気に開いて、次々とモノが落ちてくる。こんな危険な状態を回避するために、キッチンの吊戸棚に耐震ラッチを装備。揺れを感じて扉が閉まり、中からの落下を防いでくれます。
ダブル配筋
シングル配筋を凌ぐ強靭な構造と高い耐久性を実現するために、鉄筋を二重に組み上げました。基本から堅牢性を追及しています。
安全対策
オートロックシステム
インターホンに加え、部屋に設置されたモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を開錠することで、不審者や勧誘をシャットアウトできます。ハンズフリータイプなので、手がふさがっていてもラクラク対応です。
防犯カメラ
建物内で生じた万一のトラブルに対処するため、高精度のセキュリティ・カメラをエントランスホールとエレベーター内に設置。デジタル処理されたクリアな画像をリアルタイムでハードディスクに録画。24時間、365日、住まう人の安全を見守り続けます。
24時間監視システム
火災・給排水設備・エレベーター・住居内警報等の異常信号を24時間体制で機械管理しています。万一の際には警備員も急行します。
ディンプルキー
もはや他人事ではない住民への不法侵入。その明暗を分けるポイントが玄関の鍵。高精度であればあるほど、被害を遠ざけることができます。リバーシブルタイプのディンプルキーなら複製が非常に困難な上、ピッキングなどの攻撃にも高い抵抗力を発揮。まさに、安心生活のキーポイントです。
フルタイムロッカー
24時間、365日、あなたのプライバシーともいえる大切な荷物を預かる、フルタイムロッカーを設置しました。コンピューター制御ならではの高い安全性を誇り、荷物の預け入れや取り出しも簡単操作で行えます。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。長時間の使用や消し忘れ、ガスが大量に流れ出たときなどマイコンが作動しガスを止めます。また、震度5以上の地震が起きた時にもマイコンが揺れを感知し、ガス漏れを防ぎます。
防犯サムターン
ドアスコープを壊して針金を入れるなど、さまざまな手口で内側の鍵を回し侵入するサムターン回しに、高い防犯性能を発揮します。
設備
人感センサー付玄関照明
玄関に立つとセンサーが作動して、自動的に照明が点灯。荷物で両手がふさがっているときなど、特にありがたいシステムです。
ワイドスイッチパネル
大きな操作面とソフトタッチの操作性で使いやすい高機能なスイッチ。デザインの美しさも見逃しません。
2口ガスコンロ
ガスコンロの性能は料理の出来を大きく左右するとか。そこで、大きな鍋なども置きやすく、使い勝手に優れた、ワイドで便利なガスコンロを採用しました。ハイカロリーバーナーを採用しているので、炒め物もシャキッと仕上がるなど、料理の楽しさを広げてくれます。
洗浄機能付暖房便座
クリーンでフレッシュな洗浄機能付暖房便座。お湯の噴出ノズル、水流の位置や強弱を調節するスイッチが一体化された、人にやさしいシステムです。
ピクチャーレール
好きな絵やポスター、写真などをインテリアとして上手に活用したい。そんなときに役立つ装備が、このピクチャーレール。自由に飾って、部屋に彩りを添えてください。
浴室換気乾燥機
雨の日や夜間でも洗濯物が乾かせるよう、バスルームに換気乾燥機を設置。一人暮らしの方には特に嬉しい装備です。またしっかりと浴室が乾燥されるため、カビの発生も最小限に防止。いつも清潔な環境で入浴できます。シックハウス対応の24時間換気システムも装備しています。
リモコン付照明
ON/OFFの操作はもちろん、明るさまでお手元で調節可能な、快適リモコン付き照明です。
冷暖房エアコン
四季を感じて快適に過ごすためには、欠かすことのできないエアコン。そこで、最新型を全戸に設置しました。
物件概要
建設概要
名称 | ステージグランデ田園調布アジールコート |
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所在 | 東京都大田区田園調布本町33-7・70・71 |
所在地 | 東京都大田区田園調布本町33番5号 |
交通 |
東急多摩川線「沼部」駅徒歩2分 東急多摩川線、東急東横線、東急目黒線「多摩川」駅徒歩8分 |
用途地域・地区 | 第1種住居地域、準防火地域、第2種高度地区、第2種風致地区 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 60%(風致地区規制により40%・但し緩和により45%) |
容積率 | 200% |
接面道路 | 東側:公道約6.8m |
敷地面積 | 699.43㎡(実測) |
建築面積 | 314.30㎡ |
延床面積 | 1.183.35㎡(容積対象延床面積:1.155.51㎡) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上4階 |
総戸数 | 51戸(別に管理事務室1戸) |
販売戸数 | 51戸 |
建設概要
専有面積 | 21.50㎡(3戸)~22.75㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 1.44㎡(16戸)~3.55㎡(4戸) |
間取り | 1K |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による共有 建物:区分所有権 |
管理形態 | 管理組合を結成、株式会社快適空間に管理委託 |
建築確認番号 |
平成15年5月9日 第115号 平成15年6月19日 第115-2号(計画変更) 平成15年10月27日 第115-3号(計画変更) |
設計 | 株式会社アーバネット設計連合 |
監理 | 株式会社アーバネット設計連合 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京支店 |
事業主 | 株式会社アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社 明和住販 |
手付金等保全措置 | 売買代金の10%以下とし、1.000万以下のため保全措置は講じません。 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 明和住販 |
竣工年月日 | 平成16年4月末 |
入居年月日 | 平成16年6月上旬 |
設備概要
共用部分
郵便受 | 風除室に集合郵便受設置 |
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エレベーター | 6人乗り1基 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器 |
避難誘導設備 | バルコニーに避難ハシゴ又は避難ハッチ又は緩降機を設置、非常照明 |
TVアンテナ | CATV、BS、CS(110°) |
給水 | 増圧給水ポンプユニット方式 |
排水 | 下水道に直接放流 |
ガス | 都市ガス(東京ガス) |
管理事務室 | 1階に設置 |
駐輪場 | 51台 |
バイク置場 | 1階に設置 |
照明設備 | 風除室、エレベーターホール、ゴミ置場、管理室、各階廊下等に設置 |
防犯設備 | オートロックシステム、防犯カメラ |
宅配ボックス | 風除室に設置 |
専有部分
電気 | 東京電力(戸別にメーター設置) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
給水 | 公営水道(戸別にメーター設置) |
給湯 | 戸別の給湯器により供給 |
換気 | キッチン及び浴室・トイレを強制換気 |
電話 | 洋室にモジュラージャック取付 |
照明設備 | 各戸玄関、廊下、台所、トイレ、UB、居室に設置 |
テレビ | 洋室にテレビ端子設置 |
インターホン | 各戸玄関に子機、洋室に親機 |
玄関 | シューズボックス設置 |
冷暖房設備 | 各戸に1台設置 |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン設置、2口コンセント(アース付) |
浴室 | ユニットバス(浴室換気乾燥機付き) |
トイレ | 便器、洗浄機能付暖房便座、ペーパーホルダー、コンセント(アース付き)、吊戸棚 |
洗面 | 洗面器、鏡、タオル掛け |
台所 | システムキッチン |
カーテンレール | ダブルカーテンレール |
物干金物 | バルコニーに設置 |
インターネット | 光ケーブル(LAN) |
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