メイクスデザイン門前仲町 投資用 中古ワンルームマンション
メイクスデザイン門前仲町
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都心の隣。その言葉が、「門前仲町」にはぴったり。
キーワードは「職住近接」。
なかでも、交通網の発展は見逃せない。
様々な企業や官庁が集まり、大規模なビジネスゾーンとして発達する東京・日本橋エリア。そのエリアのすぐ隣に位置する門前仲町は、都心のベッドタウンとして注目を集めてきました。なかでも見逃せないのは交通網の発展。東西線と大江戸線の利用で行動範囲はますます広がります。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ローソン深川1丁目 ・コーナン江東深川店 ・ファミリーマート豊島屋伊東平野店 ・赤札堂深川店 ・サンクス江東清澄店 ・ドラッグオゾン門前仲町店 ・セブンイレブン江東門前仲町店 ・くすりの福太郎門前仲町店 ・Booksりんご屋 ・ヘルスケアセイジョー清澄白河店 ・アブアブ赤札堂清澄店 |
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飲食店 |
・前野屋(そばや) ・十夢双屋 ・モスバーガー門前仲町店 ・フレッシュネスバーガー門前仲町店 ・マクドナルド門前仲町店 ・くし屋 ・ラーメン天下一 ・沖縄料理でいご ・ジョナサン門前仲町店 ・オリジン弁当清澄白河店 ・デニーズ清澄店 |
建物の構造
アースドリル工法
建物の基礎部分に採用したのは、杭の先端を地盤にしっかりと打ち込んで固定するアースドリル工法。強固な基礎構造によって建物をしっかり支えます。
遮音性・断熱性に優れた
外壁・戸境壁
従来よりも厚さを確保したコンクリート壁・床・天井を採用しています。たとえば、外壁は従来よりも厚い180mm厚(一部150mm)コンクリートに断熱材を吹付けて高い保湿力を確保。同様に戸境壁や上下階の間のスラブ厚にも180mm厚のコンクリートを確保し隣戸からの生活音に配慮しました。
耐久性や耐震性に優れた
RC造
高い資産性を高めるため、建物はRC(鉄筋コンクリート)造としました。圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせ、どちらの力がかかっても耐えることができる堅牢な建築物が実現しているので、耐震性・耐久性・耐火性に優れています。
ホルムアルデヒド対策
建材や内装材の素材(建築基準法上の特定部材)には、JIS(日本工業規格)やJAS(日本農林規格)によって定められたホルムアルデヒドの発散量が少ないものを採用。健康的な住まいを追求しています。
結露と省エネルギーに
配慮した断熱構造
結露の発生を抑制し冷暖房の効果を高めるために、屋上や外壁などに断熱材を施し、断熱性を高めています。
二重床
振動を吸収するクッションゴムを支持脚に装備したLL-45等級の遮音性能を備えた二重床構造を採用しました。
安全対策
カラーモニター付
インターホン
声と映像で来訪者を確認できるカラーモニター付インターホン。不審者の侵入を未然に防ぐ安心の仕様です。
ガスマイコンセンサー
地震の際は感知して知らせ、ガス漏れの際は自動でガス供給を止めるガスマイコンセンサーを設置しました。
防犯カメラ
風除室、エントランスホール、エレベーター内、自転車置場をつねに監視する防犯カメラを設置しました。
ディンプルキー
優れた防犯性能を発揮。鍵違い数約1.000億通り、ピッキングなどの不正解錠が困難なディンプルキーを採用しました。
鎌デッド鍵
すべての住戸の玄関ドアには、外部からの破壊行為に強い鎌デッド鍵を採用。高い防犯効果を発揮します。
設備
キッチン
居室内に高級感を漂わせる、ブラウンとブラックをベースに配色したシステムキッチン。デザイン性のなかにも確かな使い心地をおとどけする機能性を添えました。
2口コンロ
別々のお料理を同時につくりこめる2口コンロ。すべてのバーナーにセンサーを搭載し安全性をさらに高めました。
シングルレバー混合水栓
ワンタッチの簡単な操作でお湯と水、止水・吐水の切換えが可能なシングルレバー混合水栓を採用しました。
薄型シロッコファン
油煙やこげ臭さなどを強力に吸い込む薄型シロッコファンを搭載。においがこもらず、快適な居住空間を保ちます。
シンク下収納
大きな鍋やフライパンの収納に便利なシンク下収納。取り出しやすさにも配慮したプラスαのスペースです。
バスルーム
一日の疲れを癒すバスルームには通常よりも(1014サイズ)ワイドの広い1116サイズの浴槽を採用。また、床面をフラットに設計することで、安心して入浴できるよう配慮しました。
サーモスタット付混合水栓
湯温や湯量の調節を手元で簡単に行えるサーモスタット付混合水栓。バスルームの快適性を後押しします。
浴室換気乾燥機
浴室内の湿気を取り除く浴室換気乾燥機を搭載。雨などでお洗濯物を干せない時の乾燥にも便利です。
水はけのいいフロア
バスルームをいつでも清潔に保てるよう水はけのいいフロアを採用。水あかが残りにくくお手入れも簡単です。
お湯張りリモコン
湯量を設定してからボタンを押せば蛇口からのお湯が自動的にストップするお湯張りリモコンを搭載しました。
パウダールーム
毎日使う場所だからこそ衛生的、かつ機能的に。身支度をスマートにこなせる縦長ミラーやお手入れもサッと一拭きで済むカウンター一体型洗面化粧台などをご用意しました。
洗浄便座
全戸のトイレには、洗浄機能付便座を採用。住居者の方が毎日使う場所だからこそ、快適で衛生的な空間を目指しました。
カウンター一体型
洗面化粧台
洗面用具の配置も可能なカウンター一体型洗面化粧台。使い勝手とお手入れのしやすさにもこだわりました。
カウンター
鏡の下には洗面用具などをおけるカウンターを設置しました。
大型ミラー
上半身を映すことができる大型ミラーを採用。毎朝の身だしなみもスムーズに整えることができる仕様です。
物件概要
建設概要
名称 | メイクスデザイン門前仲町 |
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所在地 |
東京都江東区深川1丁目7番39(地番) 東京都江東区深川1丁目8番11(住居表示) |
交通 |
都営大江戸線・東京メトロ東西線「門前仲町」駅徒歩6分 都営大江戸線・東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅徒歩8分 |
地域・地目 | 商業地域、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%(防火地域内の耐火建築物により100%) |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 149.11㎡(45.11坪)[登記簿・建築確認] |
建築面積 | 113.08㎡(34.21坪) |
延床面積 | 862.16㎡(260.80坪)(容積率対象外部分116.89㎡を含) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 28戸(管理室1戸含) |
販売戸数 | 27戸 |
建設概要
総専有面積 | 691.02㎡(209.03坪) |
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販売総専有面積 | 609.02㎡(209.03坪) |
販売専有面積 | 25.30㎡(7.65坪)(9戸)~25.74㎡(7.78坪)(18戸) |
バルコニー面積 | 4.29㎡(1.29坪)(27戸) |
間取り | 1K(24戸)、1DK(3戸) |
竣工後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理組合より管理受託者(日本ハウズイング株式会社)へ委託させていただきます。 |
分譲後の権利形態 |
土地及び建物共用部分:専有面積の割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有 |
建築確認番号 | 第UHEC建確18750号(平成19年3月26日付) |
計画変更確認番号 | 第UHEC建確18750変1号(平成20年5月14日付) |
設計・監理 | 有限会社エムエスデザイン |
施工 | 株式会社前田工務店 |
事業主 | 株式会社ケーツー・キャピタル |
売主 | 株式会社メイクス |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社メイクス |
完成 | 平成22年2月中旬 |
引渡日 | 平成22年2月下旬 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 公営水道より増圧給水ポンプにて各戸に給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式にて、公共下水道へ直接放流。雨水は宅内浸透処理 |
テレビ | 共同視聴用CATV(東京ベイネットワーク株式会社)より各戸に接続、屋上に共同視聴用BS/CS110°アンテナ設置 |
インターネット | Bフレッツ(VDSL方式) |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付) |
防犯設備 | オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、エレベーター内防犯カメラ、エレベーター防犯ブザー |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常照明、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ |
管理室 | 1階エントランスホール脇に設置 |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min:フラットベルト式)1基 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
駐車場 | なし |
バイク置場 | なし |
駐輪場 | 敷地内北側に27台分設置(平置2台、2段ラック式25台分) |
その他 | メールボックス、宅配ボックス、散水栓、フェンス、外灯等 |
専有部分
電気 | 契約容量:30A(40Aまで増量可能) |
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ガス | ガス給湯器(16号給湯専用タイプ)、システムキッチンへ配管、専用メーター(マイコンメーター) |
給水 | ガス給湯器、ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、洗濯機防水パン、トイレへ給水 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
換気 |
キッチンは換気扇による強制換気 ユニットバス、パウダールームは浴室換気乾燥機による強制換気 |
電気コンセント | 各戸居室に2口コンセント2ヶ所設置(A・B・Cタイプ)、各戸居室に2口コンセントを2ヶ所設置、ダイニングキッチンに2ヶ所設置(Dタイプ) |
テレビアウトレット | 各戸居室に1ヶ所設置(A・B・Cタイプ)、各戸居室に1ヶ所設置、ダイニングキッチンに1ヶ所設置(Dタイプ) |
電話アウトレット | 各戸居室に1ヶ所設置(A・B・Cタイプ)、各戸居室に1ヶ所設置、ダイニングキッチンに1ヶ所設置(Dタイプ) |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解錠ボタン、モニター) |
バスルーム | 1116サイズユニットバス、浴室換気乾燥機、ランドリーパイプ1本、タオル掛、サーモスタット付混合水栓 |
パウダールーム | 洋風便器、洗浄便座、タオル掛、ペーパーホルダー、アースターミナル付接地コンセント、洗面化粧台、混合水栓 |
厨房設備 | システムキッチン、2口ガスコンロ、レンジフード |
防犯 | オートロックシステム、カメラモニター付インターホン、ドアガード、ドアスコープ |
防災 | ガスマイコンメーター |
照明 | 洋室、ダイニングキッチン(Dタイプのみ)、玄関、廊下、バスルーム、パウダールーム、システムキッチン棚下に照明器具を設置 |
その他 | 全戸に1台エアコン設置 |
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