ガーラ・ステーション新富町 投資用 中古ワンルームマンション
ガーラ・ステーション新富町
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徒歩11分圏内の利用駅が8路線8駅に及び、政治・経済・ビジネス・メディアの拠点として進化を続ける主要都市へも、ダイレクトアクセスで快適につながります。恵まれた機動力を誇る「ガーラ・ステーション新富町」は交通の利便性だけでも、その価値を謳えるでしょう。
また、駅前という立地が魅力の「ガーラ・ステーション新富町」。徒歩圏内には、世界中から逸品が集まるセレブの街「銀座」、東京の台所、旬な食材が集まる「築地」と食・ファッション・文化…と休日も楽しみな環境です。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ ファーストフード他 |
・auショップ ・サンクス ・細谷酒店 ・なか卯 ・ドトール ・ampm ・ヤマザキショップ ・ローソン ・ゆで太郎 ・デニーズ ・タリーズ ・白洋舎クリーニング ・スターバックス ・セブンイレブン |
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銀行 ATM 郵便局 |
・りそな銀行ATM ・三菱東京UFJ銀行ATM ・みずほ銀行ATM ・三井住友銀行ATM ・昭和信用金庫 ・新富二郵便局 ・みずほ銀行 |
病院 医院 |
・すみれ歯科クリニック ・新富げんかクリニック ・みやかわビル歯科 ・長谷川耳鼻咽喉科 ・サンメディカル整骨院 ・青木医院 ・聖路加国際病院 ・国立がんセンター中央病院 |
公共施設 |
・中央区役所 ・京橋税務署 ・築地署 |
学校 幼稚園 |
・明石幼稚園 ・京橋築地小学校 ・築地保育園 ・聖路加看護大学 |
建物の構造
二重床(乾式置床工法)
下階へ伝わる不快な衝撃音や振動を軽減させる二重床構造を採用。遮音・断熱効果に加え、保温性、防湿性の向上を図れます。
遮音性に配慮した
外壁・戸境壁
外壁には断熱・結露防止効果を考慮して、発砲ウレタンとプラスターボードを施しました。外壁のコンクリート厚も150mmと、快適な居住性を保つのに十分な数値を確保しています。
対震性を高める
閉鎖型フープ
従来のせん断型補強鉄筋とは異なり、鉄筋末端部を溶接した閉鎖型フープを採用。品質の安全性、寸法精度の向上で、地震時のせん断破壊などに対して粘り強い効果を発揮します。
耐久性に優れた
ダブル配筋
床や壁の鉄筋は、コンクリートの中に鉄筋江尾二重に組むダブル配筋を採用しました。シングル配筋に比べて高い強度と耐久性を実現しています。
安全対策
オートロックシステム
カメラ付きオートロックを採用し、マンションの各所に防犯監視カメラを設置するなど、女性やお子様でも安心して生活ができる、プライベート性と高い防犯性を実現しています。
防犯監視カメラ
エレベーターホールやエレベーター内などに、防犯監視カメラを設置しました。カメラの映像はレコーダーに録画され、一定期間保存。住まいの日常の安全を見守るとともに、犯罪に対する高い抑止力を発揮します。
24時間オンライン
監視システム
火災などの建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社(緊急センター)・警備会社に通報するセキュリティシステム。異常信号を受けた際は迅速かつ的確な処置対応を行い、24時間365日体制で安全を見守り続けます。
カードキーシステム
先進のセキュリティ設備として、アナログ式カードキーシステムを導入。1枚のカードでオートロック、エレベーター、玄関、メールボックスと各住戸に入るまで四重の施錠で、より高い安全性を実現しました。
ウォールスルー
メールボックス
オートロックドアの内外をつなぐ壁貫通式の郵便受けです。郵便物の配達はオートロックの外側、取り出すときは内側からとなるので安心です。
磁気データカード方式の
宅配ボックス
1階エントランスには、不在時に配達された荷物をお預かりする宅配ボックスを設置。利用方法が不明な時など、24時間オンラインで管理センターが対応します。また、荷物の盗難および破損保証も付いているので安心です。
ノンスリップシート
ばるこにー、共用廊下、外階段の床にノンスリップシートを採用しました。雨に濡れても滑りにくく転倒等の事故を防ぐほか、風雨から建物を守ります。
ハンズフリー
カラーモニター付
インターホン
エントランスの集合インターホンで、来訪者を確認できるシステム。ご自宅から来訪者を音声と画像で確認でき、住戸内から遠隔操作で解除しない限り棟内に入ることができない安心設計。受話器を持たずに手ばなし通話ができるハンズフリータイプです。
防犯・耐震枠仕様の
玄関ドア
ドアスコープをはじめ防犯用のドアロック部分カバー、強固な耐久性のドアガード、地震時にゆがみが生じても扉が開閉できる設計にしているなど、玄関ドアのセキュリティ性にも配慮しました。
防犯窓付エレベーター
エレベーターに窓を付けることにより、深夜の利用や女性の方にも安心していただけるよう配慮しました。
設備
キッチン
耐久性に優れ、手入れもしやすい人造大理石のキッチン天板、スライド式スパイスラックなど使い勝手を考えた収納スペース。安全装置付き3口コンロ(1Kタイプは2口コンロ)や耐震ラッチなどの安全性、使い勝手の良いシングルレバー混合水栓など、また、機能面だけでなく毎日の家事を気持ちよく行えるようインテリア性にもこだわってます。
洗面化粧台
お手入れしやすいボウル一体型洗面化粧台や、朝のシャンプーにも便利なハンドシャワー付き混合水栓、三面鏡裏収納など、清潔感と高い機能性を目指しました。(1Kタイプのみ)
バスルーム
毎日の疲れを癒し、寛ぎの時間を与えてくれるバスルームはゆったりできる1317サイズのタマゴ型浴槽(1LDKタイプ)を採用。また、水はけの良い楽乾フロアやマッサージ機能付きのシャワーヘッド、雨の日の洗濯に便利な浴室換気乾燥機など、寛ぎと快適性にこだわりました。
高級感あふれる玄関床
玄関床には上品なアイボリーベージュの天然大理石(1Kタイプは人造大理石)を使用。1LDKタイプは廊下にも天然大理石を使用しており、さらに高級感を感じて頂けます。
ウォシュレット
健康面と衛生面の考慮してシャワートイレを導入。便座の保温・脱臭・乾燥(1LDKタイプのみ)などの機能を搭載し、ノズル部分のセルフクリーニングも行う高性能タイプです。
24時間換気システム
浴室換気乾燥機を利用した換気システム。室内の空気を循環させ、常に外気から新鮮な空気を取り込みます。
電気式床暖房
(1LDKタイプのみ)
リビングダイニングの床には、お部屋を足元からやさしく暖めてくれる床暖房を採用。ホコリが舞い上がる心配がなく、のどやお肌の乾燥を抑えます。
人感センサーライト
人を感知して自動点灯する人感センサーライトを住戸玄関に採用しました。両手が荷物でふさがっているときなどに便利なうえ、常時点灯しておく必要がなく経済的です。
ワイドスイッチ
指先でなくても容易に点灯できるワイドスイッチを採用。使う方を選ばない、操作性に優れたスタイリッシュなスイッチです。
全居室標準装備のエアコン
全居室にエアコンを標準装備。省エネタイプんいなっていますので、経済的にも安心です。
ハンガーレール
ピクチャーレール
(1LDKタイプのみ)
壁に穴を開けることなく、来客の上着や絵画などを掛けることができます。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出でき、室内の雰囲気にグレード感を与えてくれます。
給湯コントロールパネル
浴室やキッチンに給湯されるお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都中央区築地2丁目204番1(地番) 東京都中央区築地2丁目2番2(住居表示) |
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交通 |
東京メトロ有楽町線「新富町」駅より徒歩1分 東京メトロ日比谷線「築地」駅より徒歩2分 東京メトロ日比谷線、都営浅草線「東銀座」駅より徒歩8分 東京メトロ有楽町線「銀座一丁目」駅より徒歩8分 JR京葉線・武蔵野線、東京メトロ日比谷線「八丁堀」駅より徒歩8分 都営浅草線「宝町」駅より徒歩9分 東京メトロ銀座線、丸ノ内線、日比谷線「銀座」駅より徒歩11分 都営大江戸線「築地市場」駅より徒歩11分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、街並み誘導型地区計画区域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 600% |
敷地面積 | 236.52㎡(実測)、235.58㎡(登記簿)、231.49㎡(建築確認対象面積) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階 |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
建設面積 | 164.16㎡ |
建築延床面積 | 1.962.36㎡(容積対象外面積580.11㎡を含む) |
建築確認番号 |
第77号(平成18年8月21日付) 第129号(平成18年11月13日付) 第87号(平成19年8月7日付) |
建設概要
総戸数 | 49戸(住戸) |
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販売戸数 | 48戸(住戸) |
販売対象間取り | 1K(39戸)、2LDK(9戸) |
販売対象専有面積 | 20.80㎡(11戸)~42.16㎡(9戸) |
販売対象バルコニー面積 | 3.25㎡(28戸)~6.93㎡(11戸) |
竣工 | 平成19年12月中旬 |
入居 | 平成19年12月中旬 |
売主 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社エフ・ジェー不動産販売 |
施工 | JFE工建株式会社 |
設計・監理 | 一級建築士事務所 有限会社アングル |
設計図書縦覧場所 | 株式会社エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | 株式会社エフ・ジェー・コミュニティ |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TV共視聴設備 | CATV対応、BS・110度CS共視聴アンテナ設置(有料チャンネルについては別途契約)、 |
インターネット設備 | 光ケーブル対応(最大100Mbps)[利用については別途契約] |
有線放送設備 | エントランスホール・エレベーター内に設置 |
駐輪場 | 屋外に49台分 |
バイク置場 | 屋外に4台分 |
防犯設備 | カメラ付きオートロックシステム(カードキー式)、カードキー連動エレベーター、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明、連結送水管、パッケージ型自動消火設備(11~13F)、避雷針、消火器 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
ゴミ置場 | 屋内1階に設置 |
エレベーター | 6人乗り1基(105m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台・洗濯機置場(1LDKタイプのみ)に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各居室にエアコン設置、リビングダイニングに電気式床暖房(1LDKタイプのみ) |
コンロ | 2口(3口)ガスコンロ仕様[グリル付] |
換気設備 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・カラーモニター付きインターホン、カードキー、パッケージ型自動消火設備(11~13F)・消火器 |
電話 | 各居室にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各居室にアウトレット設置 |
インターネット | 各居室にLAN差込口設置 |
照明設備 | 洋室・リビングダイニング・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場・廊下・玄関(人感センサー) |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
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