ヴェルト西馬込 投資用 中古ワンルームマンション
ヴェルト西馬込
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「ヴェルト西馬込」は閑静な住宅街、大田区に位置しています。周辺を歩いてみると、美術館や庭園、記念館が住宅地の中に点在し、今なお古き良き時代の面影を残す場所。少し足をのばせば、春には桜が美しく咲き誇る洗足池もあり、この地に暮らす一つの楽しみになりそうです。
最寄りの駅は、都営浅草線「西馬込」駅。大手町へもラクラク通勤圏内ですし、渋谷、自由が丘、また二子玉川といったショッピングゾーンにもスムーズにアクセスできます。出かけるにも暮らすにも便利、それが馬込の魅力です。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ファミリーマート ・ローソン スーパーキタムラ ・業務スーパー |
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医療施設 |
・大森赤十字病院 ・大森山王病院 ・松井病院 |
金融機関 | ・きらぼし銀行 |
公園 文化 施設 |
・本門寺公園 ・熊谷恒子記念館 ・松壽園 ・池上梅園 ・池上会館 ・大田区郷土博物館 ・桐里自然公園 ・大手区立龍子記念館 |
公共施設 |
・南馬込交番 ・大田中央四郵便局 ・大田西馬込郵便局 |
建物の構造
外壁
コンクリート厚150mm~180mmを確保し、発泡ウレタン断熱材が、断熱性を高めます。
フローリング
遮音性が高く、静かな住環境を保つLL-45等級のフローリングを採用。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
エントランスにいる来訪者を、室内にあるモニターで画像と音声で確認してから解錠できるので安心のシステム。無用の来訪者をシャットアウトできます。
ノンスリップシート
雨の日でも安心なノンスリップシートを共用廊下に採用。
宅配ロッカー
留守の時に届いた荷物は、宅配ロッカーが受け取ります。
マイコンセンサー付
ガスメーター
マイコンが地震や異常なガス量の流入を感知して自動的にストップします。
防犯窓付き
エレベーター
エレベーターには、防犯窓が付いて万一の場合に安心です。
24時間監視システム
火災発生を24時間監視。万一の場合、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、緊急処置でスピーディに対応。
監視システム付
エレベーター
エレベーター内に監視システムを設置し安全を確保しています。
設備
ガステーブル採用の
キッチン
使いやすさと機能を備えた2口ガスコンロを採用。
バスルーム
バスルームとトイレを完全に分け、清潔で快適なバスタイムを演出します。
洗浄機能付き便座
清潔で快適。洗浄機能の他にも、便利な機能がいろいろ。
クローゼット
収納力の多いクローゼットを設け、居室をスッキリ使える設計です。
エアコン
快適な都市生活の必需品であるエアコンを全居室に標準装備。
セコムマグネセラ活水器
セコムマグネセラ活水器はマンションに引き込まれている給水管に直接取り付け、活性化する装置。増圧ポンプの直後に設置するので、各住戸で浄水器を取り付けなくても「体にやさしい」水をいつまでも使えます。
シックハウス症候群に
配慮
壁や天井のクロス貼りには、安心のノンホルムアルデヒド仕様の接着剤を使用しています。
物件概要
建設概要
所在地 | 東京都大田区南馬込6丁目2010-5(地番) |
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住所 | 東京都大田区南馬込6丁目28番13 |
交通 | 都営浅草線「西馬込」駅徒歩約8分 |
都市計画区域内外の別 | 都市計画区域内 |
防火地域 | 準防火地域 |
用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
その他の地域・地区 | 第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 432.79㎡(実測面積) |
建築面積 | 226.10㎡ |
延床面積 | 1040.55㎡ |
道路幅員 | 南側約7.27m公道・東側約4.0m私道(法42条1項5号道路) |
建築確認番号 | 第ERI02008979号(平成14年8月28日) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 40戸(管理員室1戸含む) |
販売戸数 | 39戸 |
建設概要
間取り | 1K |
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専有面積 | 21.16㎡(8戸)~21.54㎡(3戸) |
バルコニー面積 | 2.53㎡(21戸)~3.63㎡(2戸) |
ルーフバルコニー面積 | 3.60㎡(1戸)~4.50㎡(2戸) |
分譲後の権利 |
敷地:各区分所有者の専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
竣工日 | 平成15年5月末日 |
入居日 | 平成15年5月末日 |
管理形態 | 委託管理:区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社との間で管理委託契約を締結し委託する。 |
事業主 | 株式会社ジー・ゲート |
設計・監理 | 株式会社 ユナイテッド リバティ アーキテクツ |
施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
管理会社 | テス株式会社(セコムグループ) |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ジー・ゲート |
手付金等保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り、速度:45 m/min マシンルームレスエレベーター |
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テレビ共視聴施設 | CATV引込済み、屋上にBS・CSアンテナ設置 |
宅配ボックス | エントランスホールに設置 |
集合郵便受 | エントランスホールに設置(ダイヤル錠前入れ前出しタイプ) |
防犯設備 | エントランスホールにオートロックシステム、各戸解錠 |
防災設備 | 自動火災報知器、消火器 |
避難設備 | バルコニーに避難ハッチ設置 |
給水方式 | 増圧直結方式(セコムマグネセラ活水器設置) |
水道 | 東京都水道局 |
電気 | 東京電力株式会社 |
ガス | 東京ガス株式会社 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
その他設備 | 管理員室 |
駐輪場 | 39台設置 |
駐車場 | 1台設置(軽自動車) |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーターを設置 容量30A(50A迄可) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーターを設置 |
給湯 | ガス給湯器よりキッチン、ユニットバスに供給 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ(連動式) |
冷暖房 | 各戸にルームエアコン1台設置 |
インターホン | 各戸の玄関にインターホン子機、居室に親機設置 |
照明 | 玄関、廊下、ユニットバス、トイレ |
電話アウトレット | 各戸洋室に引込み |
TVアウトレット | 各戸洋室に設置 |
キッチン | 2口ガスコンロミニキッチン |
浴室 | ユニットバス(2点式) |
トイレ | 洋式大便器(洗浄機能付便座) |
洗濯機置場 | 洗濯機防水パン設置 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。