アクサス目白アジールコート 投資用 中古ワンルームマンション
アクサス目白アジールコート
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ステイタス高き街に新たなライフステージが誕生しました。
1966年の新住居表示により、かつて高級住宅街の代名詞のひとつに数え上げられた高田本町や目白町などの地域が合わされて誕生した豊島区雑司が谷。現在も住時を偲ばせる邸宅が街のそこかしこに落ち着きある佇まいを見せています。由緒あるプレミアムな街の一角にシックなモノトーンの外壁に包まれた新たなライフステージが誕生しました。
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩5分、都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分、JR山手線「目白」駅徒歩9分、西武池袋線「池袋」駅徒歩8分、JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩9分。徒歩圏の4駅から計9路線が利用可能なマルチアクセスが実現!
エリアマップ
近隣施設
ショッピング ファミレス |
・鬼子母神西参道商店街 ・オレンジマートオークラ雑司が谷店 ・キャンドゥ雑司が谷店 ・ローソン雑司が谷店 ・セブンイレブン南池袋1丁目店 ・ローソンストア100南池袋3丁目店 ・肉のハナマサ池袋店 ・miniピアゴ南池袋1丁目店 ・ジュンク堂書店池袋本店 ・西武池袋本店別館 ・クイーンズ伊勢丹目白店 ・西武池袋本店 ・ドン・キホーテ池袋東口駅前店 ・ルミネ池袋店 ・ビックカメラ(東口カメラ館) ・東武百貨店池袋店 ・ヤマダ電機LABI1日本総本店池袋 ・東急ハンズ池袋店 ・サンシャインシティ(アルバ) |
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医療機関 |
・安田歯科医院目白 ・鶉山医院(内科) ・しおばら内科循環器科クリニック ・清水クリニック(内科・外科・整形外科・皮膚科他) ・クリニック安田(内科・呼吸器科・消化器科・胃腸科他) |
金融機関 |
・みずほ銀行雑司が谷出張所(ATM) ・西京信用金庫雑司が谷支店 ・きらぼし銀座池袋支店 ・りそな銀行池袋支店 ・三井住友銀行池袋東口支店 ・三菱UFJ銀行池袋東口支店 |
史跡 文化施設 公園 スポーツ 施設 |
・鬼子母神堂 ・雑司が谷みみずく公園 ・鬼子母神大門ケヤキ並木 ・大鳥神社 ・ワールドウイング池袋(スポーツクラブ) ・南池袋公園 ・ルネサンス池袋東口(スポーツクラブ) ・東京芸術劇場 ・サンシャインシティ(劇場・博物館・水族館・プラネタリウム) |
交通 |
・東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅(出入口) ・都電荒川線「鬼子母神前」駅(乗り場) ・西武池袋線「池袋」駅(西武南口) ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅(出入口39) ・JR山手線「目白」駅(改札口) |
公共施設 |
・豊島区役所区民ひろば南池袋 ・豊島区役所千登世橋教育文化センター(多目的ホール・体育館・プール・図書貸出コーナー他) ・目白警察署 ・豊島消防署目白出張所 ・雑司が谷郵便局 ・豊島区役所 ・豊島区立中央図書館 |
大学・専門学校 |
・東京音楽大学 ・東京フード製菓中医薬専門学校 ・武蔵野調理師専門学校(武蔵野栄養専門学校・専門学校武蔵野ファッションカレッジ) ・学習院大学 ・東京総合美容専門学校 ・東京豊島IT医療福祉専門学校 ・東京リゾート&スポーツ専門学校 ・東京教育専門学校目白本館 ・目白ファッション&アートカレッジ ・川村学園女子大学(目白キャンパス) ・東京福祉大学(池袋キャンパス) ・日本女子大学(目白キャンパス) ・立教大学 |
建物の構造
基礎構造
基礎構造は地中約30mの支持地盤まで計12本の杭をアースドリル拡底工法で打ち込みました。地盤や建物に応じて適切な杭を打ち込むことで高い支持力を実現し、しっかりと建物を支えています。
二重床構造
コンクリートスラブ厚を約180mmとし、さらに床材(二重床)とすることで、上下階での遮音に配慮しています。音の軽減やリフォームの対応もしやすくしています。※11~14階の天井は軽量鉄骨下地組となります。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150~180mmを確保し、室内壁はビニールクロス貼り地下となるプラスターボードと断熱性を高めるために約25mmの発泡ウレタンを採用。断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮しているほか、結露の発生も抑制します。
ダブル配筋
主要な床・壁(構造壁)の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。シングル配筋に比べてより高い耐震性を確保します。(一部ダブルチドリ配筋)
戸境壁
コンクリートの厚さ約180~190mmの戸境壁の他、一部戸境壁は乾式耐火遮音壁とし、隣戸に対するプライバシーにも配慮しております。
屋上外断熱
屋上部分を外断熱工法としました。太陽光を一日中浴びる屋上は温度変化により熱膨張・熱収縮を繰り返しますが、外断熱の場合屋上躯体に直接温度変化が伝わらないためコンクリートの劣化を遅らせ耐久性を保ちます。また暑い夏にはコンクリートへの蓄熱を防ぎ、冬は放熱を防ぐため空調のランニングコストを削減できます。
かぶり厚
鉄筋のさびを長期間にわたって抑制するために、鉄筋を包むコンクリートのかぶり厚を十分取りました。これにより雨など水分の浸透を防ぎ、大規模補修不要予定期間を大幅に伸張します。
安全対策
カラーカメラ付
オートロックシステム
エントランスの集合玄関機のカメラにより訪問者を映像で確認できます。その他にも解錠表示機能等で住居者の安全と安心を確保します。
24時間
セキュリティシステム
昼夜問わず安心と安全をお守りするために、24時間体制のセキュリティシステムを採用。火災などが発生した場合、警備会社に通報され、警備会社のガードマンや係員が急行、迅速な対応をします。※一部セキュリティシステムに変更が生じる場合があります。
地震管制自動着床機能付
エレベーター
地震を感知して最寄り階に停止する安全装置を装備したエレベーター。一定以上の地震を感知すると最寄り階に緊急停止し、乗員を安全に外部へ避難させる地震管制運転システムをエレベーターに採用しています。停電時も自動着床装置が作動し、最寄り階に自動着床します。
防犯カメラ
居住者の安全を守るため、監視カメラを設置しています。トラブルの発生を未然に抑止し、心理的な効果にもつながり、高い安全性を確保します。
宅配ボックス
居住者の操作も簡単で24時間いつでも好きな時に、宅配業者を待つことなく、忙しい時やお出かけする時にも宅配物を受け取ることができます。
エレベーター操作盤
乗り場にセグメントLED、エレベーター内に液晶モニターと操作盤にデザインボタンを採用し、誰にでも見やすく使いやすさを追求した最新スタイルのエレベーター操作盤を採用しています。
避難設備
災害時の避難路のひとつとして、2階以上の各階のバルコニーの一部には、ステンレス製の避難ハッチを設置。※2階の一部は避難はしごを設置
耐震ドア枠
建物に損傷を起こしかねないような地震発生時など万一の時、玄関扉の枠が歪んでも、枠と扉の間に設けた隙間によって扉の開閉がしやすい対震ドア枠を採用。戸外へ脱出しやすくするよう配慮しました。
カバー付ドアスコープ
大切なプライバシー保護や防犯性確保のために、室外から不在や在室の確認が出来ないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
プッシュプルハンドル
「押す・引く」だけの動作で簡単に扉を開けることが出来る、操作性に優れたプッシュプルです。
鎌デッド錠
悪質な空き巣被害で使われる強引な手口として知られるバールこじ開けに強い鎌デッド錠を採用しています。
ダブルロック
錠シリンダーをハンドルの上下2ヶ所に設け、防犯性を高めています。
耐震ラッチ
上部吊戸棚の扉には地震時に、扉が開いて上部のものが落ちてこないように、耐震ラッチがついています。
V18シリンダー
高精度18本のピンが生む120億通りも鍵違いと、従来にない独自の防犯設計。操作性に優れ、人に優しいバリアフリー設計です。
TM型防犯サムターン
通常の操作は従来のサムターンと同じで簡単で何の支障もなくできますが、工具などによりサムターンに偏った力が作用した場合には特殊機構により回らないよう工夫されており、不正解錠を防ぎます。
指詰め防止金物
サッシの開閉時に引戸と枠の間に指を挟まれないようにするためにサッシに指詰め防止金物を採用しています。
集合郵便受
風除室内にメールコーナーを設け、全戸分集合郵便受を設置、毎日の郵便物や新聞、レターパックも安全・安心に受け取れます。
設備
人造大理石の
カウンタートップ
落ち着いた雰囲気の人造大理石のカウンターがキッチンをグレードアップ。お手入れがしやすいです。
ガスコンロ
1Kタイプは火力の強弱を使い分け出来る2口ガスコンロを採用。1LDKタイプはグリル付3口ガスコンロを採用。3種類の料理を同時に調理可能で下部にはグリル付です。
シングルレバー混合水栓
調理中などの忙しい時にも水温や水量を片手で調節できるシングルレバー水栓を採用しています。
シンク
1Kタイプは汚れにくくお手入れも簡単なステンレスシンクを設置。ステンレスシンクには、人造大理石のスライドプレート付。1LDKタイプはシンク裏面に制振材を貼ることで水やお湯が当たる音を低減、スプーンを落とした時の音も低減します。
整流板付レンジフード
キッチン上部にレンジフードを設置し、こもりがちなお部屋への煙を排気します。
ホーロー
キッチンパネル
不燃性のホーローのキッチンパネル、油汚れもサッと一拭き。キッチンを清潔に保ちます。またマグネットを使った小物が簡単に取り付けられます。
扉
扉やキャビネットなど、新技術のお手入れがラクなメラミンの扉を採用するなど、キレイを長持ちさせるさまざまな工夫を施しています。
下部収納
シンク下、ガスコンロ下には収納スペース付、キッチン廻りの小物、鍋やフライパンなど効率的に収納できます。また、調味料などの収納にも便利でサッと取り出せる小引出しを設置。(1Kタイプ)
下部収納
1LDKタイプのシステムキッチンは収納も充実。シンク下に開扉式のフロアーキャビネットを、調理台下、ガスコンロ下にスライド式フロアーキャビネットを設けています。
24時間低風量
常時換気システム
24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内に設置してある給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策や結露対策にも効果を発揮します。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。
サーモスタット水栓
湯温の好みもそれぞれ。微妙な温度設定が可能なサーモスタット水栓なら快適です。
浴室換気暖房乾燥機
暖房・衣類乾燥・換気・涼風の1台4役。夏は涼風で涼しく、冬は暖房で暖かく快適なバスタイムをお楽しみいただけます。梅雨時の衣類乾燥にも大活躍。24時間換気機能付なので、バスルームは毎日すっきり爽快です。
洗面化粧台
洗面化粧台はシングルレバー混合水栓を備えたスタイリッシュなデザインを採用。1日のはじまりと終わりを楽しく演出します。
FRP製浴槽
FRPはタイルと比較して熱伝導率が1/5と低いため、優しく温もりのある心地よい質感の浴槽です。
洗濯機パン
パウダールーム内に防水パンを設置、重い洗濯機を動かさずに排水管をスムーズに掃除できるよう床から高さをつけています。
温水洗浄便座
快適、省エネ、清潔な温水洗浄便座を採用。セフィオンテクトで陶器表面をツルツルにし、清潔でお手入れラクな便器を採用
メタル調シャワーヘッド
清潔感と高級感を兼ね備えたハイグレード仕様のメタル調シャワーホースとシャワーヘッドを採用しました。
追い焚き機能付
バスルーム
浴室にはお湯が冷めてもたし湯なしで暖められる追い焚き機能を装備しています。(1LDKタイプ)
ユノバース
ゆったり足を伸ばせる純白の浴槽。シャワー・スライドバー、サーモスタット水栓、コーナー棚、排水溝ふたなど機能性とデザイン性を兼ね備えたユニットバスを採用しています。(1Kタイプ)
ヘルスメーター
収納スペース
洗面化粧台下部にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、スッキリ収納できます。
スライドバー
シャワーヘッドの高低をスライド調節できるのでとっても便利。洗髪時も立ち浴びも好みの高さで使用できます。
プッシュワンウェイ
排水栓
指で軽く押すだけで浴槽の排水が簡単にできます。(1LDKタイプ)
くるりんポイ排水口
排水トラップ内にうず流を発生させ、毛髪やゴミをひとまとめにし、排水口のお掃除を簡単にします。(Dタイプ)
キレイドア
カビが発生しやすい浴室側のパッキンを無くし、ドアの面材との段差を小さくしました。(1LDKタイプ)
大型プレートスイッチ
住戸内の主要な照明スイッチは、簡単にON/OFFの操作ができる、ユニバーサルデザインの大型プレートスイッチを採用しています。
人感センサー連動
玄関照明
帰宅時にドアを開ければ玄関照明が点灯するセンサー付。暗がりでスイッチを押す必要がありませんので、手荷物を持った時など便利に機能してくれます。
シューズボックス
お部屋のイメージを左右する玄関の整理整頓の要となるシューズボックスはブーツなどの背の高い履物にも対応する高さ調節機能付の棚板を使用しています。※シューズボックス(A・B・Cタイプタイプ)、シューズインクローゼット(Dタイム)
カーテンBOX
ダブルカーテンレール
カーテンを美しく見せるカーテンBOX。二重カーテンに対応するダブルカーテンレール付きです。
エアコン
室内空間を快適に保つために1Kタイプには洋室に(1LDKタイプは洋室とLDKに)エアコンを標準装備としました。
シックハウス症候群
(ホルムアルデヒド)
対策
建具や壁クロスの接着剤には、建材の規格(JIS・JAS)に基づくF☆☆☆☆(エフフォースター)等級相当の製品を使用しています。
クローゼット
お部屋をより美しく保つために大切な収納力。ウォークインクローゼットは枕棚付で容量も充分。洋服などを効率的に収納できます。※ウォークインクローゼット(A・C・Dタイプ)、クローゼット(Bタイプ)
照明器具付
洋室に(1LDKタイプは洋室LDKに)はあらかじめ天井照明を標準装備しています。
アッパーキャビネット
部屋の上部にアッパーキャビネットを設けています。日常的に使わない用品などすっきり整頓できます。※AタイプはLDKに設置
対面キッチン
1LDKタイプのリビングダイニングルームには調理中もパートナーとの会話が楽しめる対面キッチンを採用しています。
物件概要
建設概要
名称 | AXAS目白ASYLCOURT |
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地番 | 東京都豊島区雑司が谷三丁目1548番11 |
住居表示 | 東京都豊島区雑司が谷三丁目10番5 |
交通 |
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩5分(出入口2) ・都電荒川線「鬼子母神前」駅徒歩5分(乗り場) ・西武池袋線「池袋」駅徒歩8分(西武南口) ・JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東武東上線、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅徒歩9分(出入口39) ・JR山手線「目白」駅徒歩9分(改札口) |
地域地区 | 商業地域、防火地域、都市計画区域内、市街化区域、下水処理区域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 90.00%(角地) |
容積率 | 600.00% |
敷地面積 | 178.41㎡(建築確認対象面積)/178.42㎡(越境部分含む) |
建築面積 | 123.02㎡ |
建築延床面積 | 1.237.32㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 | 39戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 38戸 |
建設概要
住戸専有面積 | 25.42㎡(12戸)~41.93㎡(1戸) |
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バルコニー面積 | 2.65㎡(13戸)~5.70㎡(12戸) |
ルーフバルコニー面積 | 5.90㎡(1戸) |
間取り | 1K(25戸)、1LDK(13戸) |
建築確認番号 | 第H28A-JK.eX00630-01号(平成28年11月02日) |
計画変更確認番号 | 第H28A-JK.eX00630-02号(平成30年03月22日) |
竣工日 | 平成30年6月下旬 |
入居日 | 平成30年7月上旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:区分所有者全員の建物専有面積割合に基づく共有(敷地利用権) 建物専有部分:区分所有権、建物共用部分:区分所有者全員の専有面積割合に基づく所有権の共有 |
分譲後の管理形態 | 区分所有者全員で管理組合設立後、管理会社と管理委託契約を締結 |
事業主 | 株式会社アーバネットコーポレーション |
売主 | 株式会社アッセトリード |
管理会社 | 株式会社アセットコミュニティ |
設計図書閲覧場所 | 売主事務所 |
設計・監理 | 株式会社合田工務店 一級建築士事務所 |
構造設計 | 有限会社TN設計 一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社合田工務店 東京本店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力パワーグリッド株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
エレベーター | 6人乗り1基設置(ロープ式、90m/min) |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常用照明設備、消火器、連結送水管設備、避難器具、パッケージ型自動消火設備(11~14階)、非常放送、非常コンセント |
共同視聴設備 |
地上デジタルUHFアンテナ BS・110°CSアンテナを屋上に設置 |
集合郵便受 | メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | メールコーナーに設置 |
自転車置場 | 敷地内に19台分設置 |
バイク置場 | 敷地内に7台分設置 |
駐車場 | 敷地内に2台分設置、内1台は身障者用 |
防犯設備 | オートロック、防犯カメラ(エントランス、エレベーター内、風除室、自転車・バイク置場、駐車場、2階階段等の計7ヶ所に設置) |
専有部分
ガス | 各戸専用メーターを設置 |
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電気 |
1Kタイプ:電気容量30A(最大40Aまで増量可能 ) 1LDKタイプ:電気容量40A(最大50Aまで増量可能) |
給水 | 直結増圧給水方式、各戸専用メーターを設置 |
給湯設備 | 浴室、洗面化粧台、キッチンへ給湯 |
換気設備 | キッチン(レンジフード)、ユニットバス(24時間バス換気扇)による強制排気 |
空調設備 | 洋室に1台(1LDKタイプは洋室とLDK各1台の計2台)壁掛け式冷暖房空調機を設置 |
厨房設備 | システムキッチン、吊戸棚(1Kタイプのみ)、照明付、2口(1LDKタイプはグリル付3口)ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス( B・Cタイプ:1114サイズ、Aタイプ:1216サイズ、Dタイプ:1317サイズ) |
パウダールーム | 温水洗浄便座・ペーパーホルダー(1LDKタイプ除く)、洗濯機パン、洗面化粧台、タオル掛、吊戸棚 |
トイレ(1LDKタイプ) | 温水洗浄便座、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚 |
電話用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所設置、AタイプはLDKに1ヶ所設置、Dタイプは洋室とLDK各1ヶ所の計2ヶ所設置 |
TVアウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所設置、1LDKタイプは洋室とLDKの計2ヶ所設置 |
インターネット用アウトレット | 1Kタイプは洋室に1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置、AタイプはLDKに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)設置、DタイプはLDKに1ヶ所(Wi-Fi・LAN受口一体型端子)・洋室に1ヶ所の計2ヶ所に設置 |
インターホン | 1Kタイプは洋室に、1LDKタイプはLDKにハンズフリーカラーモニター設置、玄関前に子機を設置、エントランスホールのオートロックシステムと連動 |
防災設備 | 自動火災報知設備、非常警報設備、パッケージ型自動消火設備(11~14階) |
その他 | シューズボックス(A・B・Cタイプ)、シューズインクローゼット(Dタイプ)、ウォークインクローゼット(A・C・Dタイプ)、クローゼット(Bタイプ)、カーテンボックス、Wカーテンレール、ピクチャーレール |
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