クレイシア新宿 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア新宿
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都市を自在に操る方へ贈る。
都市を纏う空間から、憩いの上質の空間へ。
先進の大都市新宿に寄り添う「新宿三丁目」駅からわずか3分。都会の煌めきのただ中にありながら、エントランスを一歩入るとそこは穏やかな静寂と安らぎに包まれた別世界。日常はここで特別なコンフォートをい手に入れる。
都心各所へダイレクトという圧倒的な機動力。通勤・通学やオフタイムの様々なシーンに大きなゆとりを生み出します。
東京メトロ丸ノ内線・東京メトロ副都心線・都営新宿線「新宿三丁目」駅徒歩3分、東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅徒歩6分、東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅徒歩10分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート新宿五丁目東店 ・スギ薬局新宿1丁目店 ・まいばすけっと新宿5丁目店 ・BOOK OFF新宿靖国通り店 |
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医療施設 |
・第2スカイビル歯科 ・藤村内科外科クリニック ・山田整形外科医院 ・花園医院 |
金融機関 |
・東京都民銀行東新宿支店 ・りそな銀行新宿支店 ・みずほ銀行新宿中央支店 ・三井住友銀行新宿御苑前出張所 |
公共施設 |
・新宿二郵便局 ・新宿地域交流館 ・新宿文化センター ・新宿区役所 |
建物の構造
場所打ち
アースドリル工法
本物件の杭工法は、杭の先端を地盤にしっかり打ち込んで固定する場所打ちアースドリル工法を採用。強固な基礎構造によって建物をしっかりと支えます。
外壁
外壁に面する内側に発泡ウレタンフォーム断熱材を吹き付けることにより、外気温との差による室内の結露防止に配慮しています。
ダブル配筋
主要な壁・床には、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用しています。使用箇所を精密に判断し、より高い耐震性を確保します。
RC構造
圧縮力に強い特長を持つコンクリートに引張力に強い鉄筋を組み合わせることで、耐震性・耐久性に優れた堅牢な建築物を実現しています。
戸境壁
住戸間の戸境壁には石膏ボードと軽量鉄骨下地の組み合わせにより高い耐火性と遮音性を備えた乾式耐火遮音システムを採用しました。※コンクリート壁厚260mm相当(遮音性能)
かぶり厚
かぶり厚とは鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことです。建築基準法で定められた数値をしっかりとクリアすることで、コンクリートのアルカリ性によって鉄筋が錆びるのを防いでいます。
コンクリート強度
設計基準圧縮強度30N/㎟~45N/㎟の高い強度を持つコンクリートを使用しています。コンクリートの強度を表す指標、水とセメントとの割合を示す水セメント比も50%以下です。
安全対策
ハンズフリーカラー
モニター付インターホン
居室内のカラーモニターで、エントランスの来訪者を音声と映像で確認でき、さらに各住戸前でも音声で確認できる二重の安心システムを採用。
24時間
セキュリティシステム
安心と実績のセントラル警備保障が、24時間体制で見守ります。住戸内の非常警報や共用部分の設備機器の異常等が認められた際には、自動的に情報が転送。専門のスタッフが出動し、適切な処置を行います。
防犯カメラ
防犯カメラを設置し、不審者の侵入を抑止。また映像は管理員室のHDレコーダーに一定期間保管されます。
宅配ボックス
不在時でも24時間宅配物を受け取れるので、留守がちな方でも安心です。
設備
2口ガスコンロ
お料理の幅が広がるグリル付2口コンロ。消し忘れ消火・グリル加熱防止機能付きです。
レンジフード
インテリアにマッチするシンプルなデザインのレンジフードを採用。キッチンをキレイで快適にお使いいただけます。
ガス横小引き出し
スパイスなど、細かな調味料の収納に便利です。
シングルレバー混合水栓
レバーハンドルを上下左右に動かすだけで、水温や温度の調節ができます。
キッチンシンク
やさしい質感のデザインで、お手入れも簡単。取り外し可能な補助板付なので、シンクの上をワークスペースとして使えます。
サーモスタット付
混合水栓
温度調節が容易にでき、快適なバスタイムを楽しめるサーモスタット付混合水栓を採用。
浴室換気乾燥暖房機
24時間換気機能でカビの発生を防ぎお風呂を清潔に保ちます。夏は涼風、冬は暖房など一台多役の便利な設備です。
洗濯機置場棚
洗濯機置場の上部には、洗剤や洗濯グッズがスッキリ片付く便利な収納棚を設けました。
メタル調シャワーヘッド
シンプルでスタイリッシュなシャワーヘッドを採用しました。
洗面ボウル
美しく洗練されたデザインの洗面ボウルを採用。朝の身支度も快適です。
洗浄機能付温水暖房便座
温水シャワーや暖房便座で寒い冬でも快適にご利用いただけるシャワートイレを採用しました。(D・Eタイプはタンクレス仕様)
エアコン
冷房・除湿運転終了後などに自動的にエアコン内部の乾燥(加熱)運転を行い、カビの成長を抑制する内部クリーン機能付エアコンを標準装備しました。
下足入れ
玄関には傘やスリッパがしまえるラックが付いた下足入れを設置。身支度のチェックができる姿見鏡も付いています。(A・A’タイプを除く)
クロゼット
大容量のクロゼットなので、衣類以外の大きな荷物も余裕で収納可能。室内をいつもすっきり使えます。
物干フック
天井からの物干フックを設置。物干竿を渡せば、雨の日の室内干しに便利です。
ファンシーバー
洋服を壁に吊るしておけるファンシーバー。洋服のほかにも絵なども飾れます。
姿見鏡
玄関にお出かけ前の身だしなみを確認できる姿見鏡を設置しています。
LED照明
共用部は省エネ効果が高く長寿命のLED照明を採用。電気料金もお得で、管理費の削減にもつながります。
ペット飼育可
管理組合の基準に準じて、ペットを家族の一員として迎え入れることができます。※管理規約に準ずる
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア新宿 |
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所在地 |
東京都新宿区新宿五丁目36番74(地名地番) 東京都新宿区新宿五丁目8番5号(住居表示) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線、副都心線、都営新宿線「新宿三丁目」駅より徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線「新宿御苑前」駅より徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線「新宿」駅より徒歩10分 |
用途地域 | 商業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100%(防火地域内の耐火建築物) |
容積率 | 598%(特定道路による容積率緩和) |
敷地面積 |
251.23㎡(登記簿) 252.78㎡(実測・建築確認) |
建築面積 | 131.59㎡ |
延床面積 | 1.703.42㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造陸屋根地上16階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 52戸(他に管理員室1戸) |
販売戸数 | 52戸 |
建設概要
専有面積 | 25.41㎡~47.48㎡ |
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バルコニー面積 | 1.74㎡~6.88㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 14.59㎡ |
スカイバルコニー面積 | 14.52㎡ |
間取り | 1K・1K+WIC・1LDK・1LDK+WIC+SIC |
竣工後の権利形態 |
敷地:所有権(専有面積割合による所有権の共有) 建物:専有部分は区分所有権、共用部分:専有面積割合による所有権の共有 |
区分所有者全員により管理組合を結成、管理会社との間で管理委託契約を締結し管理を委託する | |
建築確認番号 |
第BVJ-L14-10-0299号(平成26年9月22日) 第BVJ-L14-11-0299号(平成28年3月4日)(計画変更) |
設計・監理 | 株式会社ヒロ・デザイン・オフィス |
施工 | 住協建設株式会社 |
事業主 | プロパティエージェント株式会社 |
管理会社 | プロパティエージェント株式会社 |
設計図書閲覧場所 | プロパティエージェント株式会社 |
完成年月日 | 第BVJ-L14-39-0299号(平成28年3月10日)(検証済証) |
引渡年月日 | 平成28年3月31日 |
設備概要
共用部分
水道 | 公共上水道 |
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排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 共同住宅用自動火災報知設備、非常照明、連結送水管(3~16階)、消火器具、共同住宅用スプリンクラー設備(11~16階)、誘導灯(11~16階)、非常コンセント設備(11~16階) |
防犯 | オートロックドア、防犯カメラ、カメラ付集合玄関機 |
避難 | 屋外避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ(2階・16階) |
エレベーター | ロープ式エレベーター(9人乗り1基) |
放送受信 | 屋上にBS・110°CSアンテナ+UHFアンテナ設置 |
集合郵便受 | 建物内に設置 |
宅配ボックス | 建物内に設置 |
廃棄物保管庫 | 建物内に設置 |
バイク置場 | 6台 |
駐輪場 | 46台 |
その他 | 管理員室 |
専有部分
電気 | 契約容量30A〔最大容量40A(B・B’・C・C’タイプ)〕・40A〔最大容量60A(A・A’・D・Eタイプ)〕 |
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ガス | ガス給湯器(B・Cタイプは16号給湯専用、A・D・Eタイプ20号オート)、ガスキャビネットに接続、マイコンガス遮断メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりシステムキッチン・浴室・洗面化粧台に給湯 |
床暖房(電気式) | A・A’・Dタイプはリビング・ダイニング・キッチン、Eタイプは洋室に設置 |
冷暖房 | エアコン1基標準装備 |
テレビ | 各戸洋室に1ヶ所、DタイプはLDに1ヶ所・ベッドルームに1ヶ所、EタイプはLDに2ヶ所 |
電話 | 各戸洋室に1ヶ所、 DタイプはLDに1ヶ所・ベッドルームに1ヶ所、EタイプはLDに2ヶ所 |
インターネット | インターネット常時接続サービス(ギガプライズ) |
換気 | システムキッチンは換気扇による強制排気、ユニットバス・洗面・トイレは24時間換気機能付浴室暖房・換気・乾燥機による強制排気 |
防災・防犯 | 共同住宅用自動火災報知設備、TVモニター付きインターホン(非常用押ボタン・オートロック開錠用押ボタン付)、防犯センサー(2階・15階・16階住戸に取付)、共同住宅用スプリンクラー消火設備(11~16階) |
玄関 | 各戸にインターホン子機 |
トイレ | 洋風便器(洗浄機能付温水暖房便座)、ペーパーホルダー、タオル掛け |
浴室 | 浴室換気乾燥機、ユニットバス(1116・1317・1418) |
厨房設備 | システムキッチン(シンク・ガスキャビネット・レンジフード)設置 |
電気コンセント | 各居室・キッチン・洗面室・トイレ・冷蔵庫置場・洗濯機置場 |
洗面室 | 洗面化粧台、タオル掛け |
その他 | 物干金物 |
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