グランド・ガーラ日本橋茅場町 投資用 中古ワンルームマンション
グランド・ガーラ日本橋茅場町
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「自分スタイル」を愉しむ場所。
海外ブランドショップをのぞいたり、
隠れ家的なレストランやカフェに立ち寄ったり…。センスのいい都心を身近に感じる日々。そして、休日はゆったりと自然の風景を味わう。“自分らしさ”を大切にしたいあなたとパートナーのために、11階建ての洗練されたフォルムに包まれて「グランド・ガーラ日本橋茅場町」が新しいライフシーンを描きます。
ビジネスに、プライベートに、都心を自由自在に闊歩する。地下鉄日比谷線・東西線「茅場町」駅へ徒歩2分。銀座線・都営浅草線「日本橋」駅へ徒歩7分。JR京葉線「八丁堀」駅へ徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
コンビニ 薬局 |
・ファミリーマート日本橋かぶと町店 ・ローソン日本橋茅場町店 ・かやば町ドラッグ ・ひまわり薬局 ・島田ドラッグストアー |
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ホテル |
・ホテルユニバース ・センターホテル東京 |
金融機関 |
・東京都民銀行 ・第一勧業銀行 ・三井住友銀行 |
公園 公共施設 |
・坂本町公園 ・茅場町郵便局 ・日本橋消防署 |
医療施設 |
・パルデンタルクリニック ・山崎歯科クリニック ・中央診療所 |
建物の構造
さや管ヘッダー工法
給水・給湯管には耐久性のあるポリプデン管を採用。さらには配管を二重構造とし、配管端部以外には接続箇所のない「さや管ヘッダー工法」により、リニューアルも容易なため、いつでも衛生的な水質が確保できます。
乾式置床工法
フローリングの床は木のぬくもりが心地よくお手入れも簡単。音や温度を直接伝えない乾式置床工法によって、遮音性と保温性を向上させます。
安全対策
TVカメラ付き
オートロックシステム
来訪者を部屋から映像で確認できるため、不審者の建物への侵入をシャットアウトできます。都市生活の安全とプライバシーを守る最新のシステムです。
24時間オンライン
監視システム
火災など建物内の異常を素早くキャッチし、管理会社に通報するセキュリティシステム。24時間、いつでも安全を見守り続けます。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターの扉に防犯窓(2~11F)が付いているので、深夜の利用や女性の方も安心です。
防犯監視カメラ
エントランスホール、エレベーター内、駐車場に防犯監視カメラを設置。不審者を見逃しません。
ディンプルキー
シリンダー
急増するピッキングに対抗するディンプルキー式シリンダーを採用。独自の防犯設計で、ピッキングのほかキーの複製は高精度な加工が必要のため、ほとんど不可能になっています。
宅配ボックス
留守がちな方に代って、いつでも不在時に届いた宅配荷物などを受け取れる電子機械制御の宅配ボックスです。
ウォールスルー
メールボックス
メールボックスは、オートロックドアの内外をつなぐウォールスルー(壁貫通式)。郵便物の配達はオートロックドアの外側から、取り出しはオートロックドアの内側からとなっているため安心です。
ノンスリップシート
各階の廊下には水に濡れても滑りにくいノンスリップシートを使用しました。
TVモニター付インターホン
部屋にいながら、玄関前の来訪者を映像で確認できるので安心です。
玄関ドア
住戸玄関ドアは、ドアロック部分を完全にカバーしてセキュリティアップを図っています。また、地震などでドアのゆがみや変形が起きても扉の開閉がスムーズにできる対震性の高い設計です。
耐震ラッチ
キッチン上部吊戸棚の扉に、地震の時に食器などが飛び出さないよう耐震ラッチを取り付けました。
設備
安全装置付きガスコンロ
立ち消え安全装置、温度センサー、地震の揺れを感知して自動的にガスの供給をストップするマイコン制御を搭載した安全性の高いコンロです。
浴室乾燥機
バスルームで衣類の乾燥ができる浴室乾燥機を設置。天気や時間を気にすることなく、いつでも衣類をさわやかに乾燥できます。
冷暖房エアコン
居室に冷暖房機を設置。四季を通して快適な毎日を過ごすことができます。
ウォシュレット付き
トイレ
健康面と衛生面に考慮して、トイレにはウォシュレットを導入しました。脱臭・乾燥機能もついています。
ウォークイン
クローゼット
収納力に優れたウォークインクローゼットを設置。オフシーズンの衣類までたっぷり収納できます。(Aタイプ)
シャワーハンド付
洗面化粧台
大きな洗面ボウルにハンドシャワーと、朝シャンが楽にできます。
給湯コンクリートパネル
ワンタッチでお湯の温度を正確に調整できるリモートコントロールパネルを採用しています。
フルオートバス
追い焚き機能付きフルオートバスを採用。お湯張りから追い焚き、保温までボタンひとつで操作できます。(A・Bタイプ)
框ドア(中扉)
廊下と居室を区分することでプライベート性を高め、さらに冷暖房の効率をよくします。
大理石敷きの玄関床
大理石を使用することで、玄関に豪華な雰囲気が漂います。また、汚れにくく、お手入れも簡単です。
人感センサー付照明
玄関に人感センサーライトを設置。人の出入りを感知して、自動的にダウンライトが点灯・消灯します。手がふさがっているときに便利な上、消し忘れがなく節電にもなります。
ワイドスイッチ
スイッチが大きいため、手で探ることなく容易に点灯できます。
カーテンボックス
カーテンレールをカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに演出できます。
低ホルマリン仕様
シックハウス症候群の原因の一つである有害な化学物質を排除した低ホルマリンクロスとノンホルムアルデヒド接着剤を壁と天井のクロスに使用。健康面にも配慮しています。
大型下足入れ
ブーツなどもスッキリ収納できる大型の下足入れを設置しました。
ハンガーレール
お気に入りの絵画を飾ったり、ジャケットを掛けたりと、壁を有効におしゃれに活用できます。
姿見鏡
玄関横の壁に全身鏡を設置。お出かけ前の身だしなみをチェックできます。
マッサージシャワー
バスルームにマッサージシャワーを装備。切り替えタイプのマッサージシャワーで、リラックスしたバスタイムが過ごせます。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都中央区日本橋茅場町2丁目12番3(地番) 東京都中央区日本橋茅場町2丁目5番2号(住居表示) |
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交通 |
東西線・日比谷線「茅場町」駅より徒歩2分 JR京葉線・日比谷線「八丁堀」駅より徒歩5分 東西線・銀座線・都営浅草線「日本橋」駅より徒歩7分 JR線「東京」駅より徒歩14分 |
地目 | 宅地 |
地域・地区 | 商業地域、防火地域、街並み誘導型地区計画区域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 672% |
敷地面積 |
606.04㎡(実測)、605.86㎡(登記簿) 447.87㎡(建築確認対象面積) |
分譲後の権利形態 |
土地:各戸専有面積割合による共有 建物:(専有部分)区分所有権 :(共用部分)各戸専有面積割合による所有権の共有 |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付地上11階建 |
建築面積 | 358.08㎡ |
建築延床面積 | 3.402.63㎡(容積対象外面積393.74㎡を含む) |
建築確認番号 | BEEC00第226号(平成13年1月26日付) |
建設概要
総戸数 | 100戸(住戸) |
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販売戸数 | 100戸(住戸) |
間取り | ステューディオ(70戸)、1LDK(30戸) |
住戸専有面積 | 23.63㎡(40戸)~40.98㎡(20戸) |
バルコニー面積 | 2.84㎡(40戸)~5.68㎡(10戸) |
竣工 | 平成14年4月下旬 |
入居 | 平成14年5月上旬 |
売主 | 株式会社 エフ・ジェー・ネクスト |
販売代理 | 株式会社シティウィング |
施工 | 松井建設株式会社 東京支店 |
設計・監理 | 松井建設株式会社 東京支店 一級建築士事務所 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社 エフ・ジェー・ネクスト |
管理会社 | エフ・ジェー管理株式会社 |
設備概要
共用部分
集合郵便受 | エントランスに設置 |
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宅配ボックス | エントランスに設置 |
TVアンテナ |
VHF・UHF共同視聴アンテナ BS・CSアンテナ設置(チューナーは別途) |
駐車場 | 屋内に4台分 |
駐輪場 | 屋内に100台分 |
防犯設備 | TVカメラ付きオートロックシステム、防犯監視カメラ |
防災設備 | 自動火災報知器、非常用照明、消火栓設備、連結送水管、避雷針 |
避難設備 | 避難ハッチ、避難ハシゴ |
ゴミ置場 | 1F屋内に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(90m/min) |
専有部分
電気 | 東京電力 |
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水道 | 公営水道 |
ガス | 都市ガス |
給湯 | ガス給湯器によりユニットバス・キッチン・洗面化粧台(A・B・Fタイプ)に給湯 |
排水 | 公共下水 |
冷暖房 | 各戸にエアコン設置 |
コンロ | 2口ガスコンロ仕様グリル付 |
換気設備 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面脱衣室(A・Bタイプ)に設置 |
防犯・防災 | ドアガード・ドアスコープ・ディンプルキーシリンダー・TVモニター付インターホン・消火器 |
電話 | 各戸にアウトレット(2回線対応)設置 |
テレビ | 各戸にアウトレット設置 |
照明設備 | 洋室・リビング・ダイニング・キッチン・浴室・トイレ・洗面脱衣室(A・Bタイプ)・廊下・玄関(人感センサーライト)・ウォークインクロゼット(Aタイプ)に設置 |
玄関 | 下足入れ、姿見鏡 |
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