プレールドゥーク森下 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク森下
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春はスタートにふさわしい季節。隅田川を彩る満開の桜が、ここから始まるあなたのライフステージを彩ります。隅田川沿い、水天宮・人形町のオフィスエリアの対岸に位置する街、「森下」。日本橋や東京、銀座へも近く、都営新宿線利用で、新宿へ直通13分。誰もが求める、自由自在のアクセス環境と、暮らしやすい住環境が両立する立地です。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・東京海洋大学 ・芝浦工業大学 ・早稲田大学 |
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医療機関 |
・ふじせき歯科医院 ・深川診療所 ・浅川クリニック |
公共施設 |
・森下文化センター ・江東区深川保健所 |
金融機関 |
・東京都民銀行 深川支店 ・三菱UFJ銀行 菊川駅前クイックコーナー ・みずほ銀行 菊川駅前出張所 |
商業施設・飲食店 |
・のらくろーど ・セブンイレブン江東森下四丁目店 ・ローソン森下五丁目店 |
建物の構造
杭構造
地下約34m前後にある支持層に、杭径約1.3mの杭を17本打ち込むことにより建物をしっかり支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
防犯窓付きエレベーター
エレベーターには、防犯窓を設け各界のエレベーターホールから内部が見えるようになっています。
防犯カメラ
エレベーター、駐車場、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
洋室
暮らす人の発想を重視した、満足度の高い仕様。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
照明器具
室内には毎日の暮らしを明るく照らす照明器具を標準装備しています。
換気機能付浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク森下 |
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地番 | 東京都江東区森下4丁目2-5 |
住居表示 | 東京都江東区森下4丁目6-3 |
交通 | 東京メトロ半蔵門線「清澄白河」駅より徒歩7分 |
用途地域 地域地区 |
近隣商業地域、準工業地域、準防火地域、第三種高度地区 |
建ぺい率 | 64.99% |
容積率 | 300.96% |
敷地面積 | 418.96㎡ |
建築面積 | 270.84㎡ |
延床面積 | 1567.49㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上7階建 |
総戸数 | 49戸(管理室1戸を除く) |
販売戸数 | 48戸 |
建築確認番号 | 第ERI04030801号(平成16年10月6日) |
建設概要
間取 | 1R、1K、1DK、、1LDK |
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専有面積 | 20.70㎡~38.88㎡ |
バルコニー面積 | 2.02㎡~4.99㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 1.44㎡~6.54㎡ |
テラス面積 | 2.02㎡ |
専用庭面積 | 10.74㎡ |
竣工 | 平成17年3月下旬 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エムシーコーポレション |
設計・監理 | 株式会社建築設計アーキフォルム |
施工 | 勝村建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、防犯センサー |
防災 | 自動火災報知器、消火器、連結送水管、避難ハッチ、誘導灯、避雷針設備、緩降機、避難はしご |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CSアンテナ設置 |
駐車場 | 1階敷地内に2台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A)、F.G.I.L.Kタイプのみ40A(最大60A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、脱衣室 |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。