パークウェル門前仲町 投資用 中古ワンルームマンション
パークウェル門前仲町
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古くから門前町としてにぎわいを見せ、都心への通勤・通学の住宅地として人気のある街、門前仲町に誕生した「パークウェル門前仲町」。東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅へ徒歩3分の好立地。シックでモダンな磁器タイル貼りの地上10階建ての外観、住み心地を重視した先進設備を備えた全25戸の住まいが、軽快な日々の暮らしをリードします。
また、日本橋へ4分、大手町へ5分の好アクセス。2駅3路線利用でフットワークを強力サポートします。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン江東牡丹1丁目店 ・ファミリーマート牡丹1丁目店 ・深川仲町通り商店街 ・セブンイレブン江東門前仲町店 ・ファミリーマート門前仲町駅前店 ・赤札堂深川店 |
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金融機関 |
・みずほ銀行深川支店 ・三菱UFJ銀行深川支店 ・三井住友銀行深川支店 |
公共施設 |
・江東牡丹一郵便局 ・江東区役所富岡出張所 |
建物の構造
基礎構造
建物をしっかり支えるために、地盤が強固な地下36.3mの支持層まで7本の基礎杭を打込み、高い耐震性・耐久性を実現しています。
壁・床構造
外壁は150~200mm、戸境壁は180mmのコンクリート厚をそれぞれ確保し、断熱性や遮音性に優れた構造を採用しています。
安全対策
TVモニター付
オートロックシステム
1階エントランスの来訪者は、各戸のインターホンの音声とTVモニターの画像で確認し、来訪者を事前にチェックすることができます。
防犯カメラ
エントランス内に防犯カメラを設置しました。来訪者をチェックできるので安心です。
宅配ボックス
不在時、宅配便などの荷物を受け取れる専用ロッカーを、エントランスに設置しました。
防犯カメラ・モニター付
エレベーター
密室となるエレベーターに、24時間録画する防犯カメラとモニターを設置。夜間でも一人でも安心です。
地震時も安心の
エレベーター
万一の地震時、最寄りの階に停まり、ドアが開くようになっています。
プッシュプル
ダブルロックに
ディンプルキー採用
軽い押し引きで開閉できるプッシュプルタイプの玄関ドアに防犯性の高いダブルロック機能を装備。また玄関ドアには複製が困難で耐ピッキング機能に優れたディンプルキーを採用。
セコム
24時間オンライン
監視システム
各住戸の非常や火災などの異常信号を管理室内の情報盤を経由して、セコムに自動送信。緊急対処員が現場に急行します。異常表示はカメラによる動画像で24時間監視しますので、管理人の不在時も安心です。
人感センサー付照明
玄関ホールに人が立つと、センサーがキャッチして、照明を自動的に点灯させます。
キーレス
エントリーシステム
ノンタッチキーを使用して、受信器にキーをかざすだけで自動ドアを開錠するシステムです。
設備
システムキッチン
人造大理石天然板仕様のシステムキッチンは、使いやすく、汚れにくい清潔タイプ。2口ガスコンロです。
乾燥機能付バスルーム
バスルームで乾燥機能を働かせて、洗濯物を干せます。これさえあれば雨天時でも安心です。
ウォシュレット付トイレ
トイレは多機能型ウォシュレット付トイレを採用。冬の寒い朝や夜間でも健康的に快適にご使用いただけます。
クローゼット
機能的で、収納力のあるクローゼットを設置。限られたスペースを有効に使えます。
エアコン
全戸に、冷暖房エアコンを設置。内装にぴったりのデザインで、スリム&コンパクトなタイプです。
シングルレバー水栓
キッチンには、片手の簡単操作で止水・給水・温度調節ができるシングルレバー水栓を採用。
照明
洋室天井の照明は設置済みで、無段階でお好みの明るさを調節できる調光ブラケットも設置してあります。
サーモスタット式水栓
浴室の給湯・シャワーには温度を自動的に保つ安全で快適なサーモスタット式水栓を採用。
ウッディフロア
全室、床面を耐久性・遮音性に優れたLL-45等級のウッディフロア仕様としました。
物件概要
建設概要
所在地 |
東京都江東区牡丹1丁目13番3(地番) 東京都江東区牡丹1丁目15番2号(住居表示) |
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交通 |
東京メトロ東西線、都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩3分(4番出口) JR京葉線「越中島」駅徒歩6分(1番出口) |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 203.25㎡ (実測) |
建築面積 | 108.94㎡ |
建築延床面積 | 660.24㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
間取り | studio |
総戸数 | 26戸(管理員室含む) |
販売戸数 | 25戸 |
建設概要
専有面積 | 21.51㎡(5戸)~22.40㎡(6戸) |
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バルコニー面積 | 2.59㎡~3.78㎡ |
建築確認番号 | 第UHEC建確18342号(平成18年9月21日) |
竣工日 | 平成20年3月末日 |
入居日 | 平成20年4月末日 |
売主 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
設計・監理 | 株式会社松寿設計コンサルティング一級建築士事務所 |
施工 | 株式会社第一ヒューテック |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成後、管理業務を管理会社委託 |
管理会社 | 株式会社合人社計画研究所 |
分譲後の権利 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権、(共用部)持分割合による所有権の共有 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社ウエルネストゥエンティーワン |
販売代理 | 株式会社リョーワ・ウェル |
設備概要
共用部分
テレビ共視聴設備 | CATV(東京ベイネットワーク株式会社)、BS・CS110°アンテナ |
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エレベーター | 三菱製6人乗り機械式エレベーター(60 m/min)、TVモニター・防犯カメラ設置 |
防災・防火設備 | 自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備 |
避難設備 | 避難ハッチ(バルコニー設置) |
排水 | 公共下水道 |
駐車場 | |
バイク置場 | |
駐輪場 | |
その他 | セコムによる24時間オンライン監視システム、防犯カメラ、TVモニター付オートロック、宅配ボックス、メールボックス、ゴミ置場、災害格納庫 |
専有部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガス、各戸専用メーターを設置(各戸契約) |
給水 | 公営水道、各戸増圧ポンプ給水方式による給水 |
給湯 | ガス給湯器より浴室、キッチンに給湯 |
厨房設備 | 2口ガスコンロ |
浴室 | ユニットバス |
換気 | キッチン(単独排気)、浴室、トイレは2室換気ファンによる強制換気 |
冷・暖房設備 | 各住戸洋室に1台エアコンを設置 |
電話アウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
TVアウトレット | 各戸に1ヶ所設置 |
防犯設備 | TVモニター付インターホン |
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