エステムコート三宮東 投資用 中古ワンルームマンション
エステムコート三宮東
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国際都市…KOBE。
世界にアクセスする国際都市「誰もが住みたくなる、憧れのまち神戸」
雄大な六甲山系を背景に、豊かな歴史、文化、芸術をもつKOBE。世界の情報が飛び交うアーバン都市KOBE。ますます魅力アップするKOBE…ing。エステムコート三宮東は神戸の中心三宮に隣接した軽快なフットワークゾーンに位置します。阪急・阪神で三宮まで2分。さらに大阪梅田へも30分のベストポジション。ビジネス、ショッピングにも最高のロケーション。そんな充実したシティライフをお届けします。
阪急神戸線・阪神電鉄本線「春日野道」駅徒歩3分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・春日野道商店街 ・大安亭市場 ・OPA ・ダイエー ・そごう ・さんちかタウン |
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教育施設 |
・葺合中学校 ・春日野小学校 ・吾妻幼稚園 ・葺合保育所 ・高校は第1学区(県立神戸・県立御影・市立葺合・県立東灘) |
公共施設 その他 |
・春日野郵便局 ・葺合郵便局 ・葺合文化センター ・中央区総合庁舎 ・兵庫県立近代美術館 ・王子動物園 ・王子スポーツセンター |
医療施設 |
・平井病院(内科・小児科) ・吉村歯科医院 ・はなクリニック外科 ・神鋼病院 ・神戸逓信病院 |
建物の構造
安全対策
オートロック
快適な都市生活は、まずプライバシーをしっかり守ることから始まります。防犯機能を備えたオートロックシステムで、プライバシーを確保します。入居者は、各戸の玄関キー1本で、自由に出入りすることができます。
インターホン機能
オートロック解鍵後、入館した来訪者を再度各戸玄関の子機で確認できます。防犯上でも重要な役割を担っています。
ガス漏れ警報器と連動
ガス遮断システム
ガス漏れはガス感知器がすばやくキャッチ、警報器で異常を知らせると同時に、元栓を自動的に遮断します。
フラットフロア
高齢者や幼児の“つまづき”がないように住戸内の段差をなくした安心設計。トイレと洗面所を除くすべての床を、段差のないフラットフロアとしました。
設備
システムキッチン
食器洗い乾燥機、ミドルシンク、3ツ口コンロ、ガスグリル等を機能的にビルトイン。天板は高級感あふれる美しい人造大理石。スムーズなキッチンワークに納得のいく設備・仕様です。
追い焚き機能付
ユニットバス
ユニットバスは便利な自動お湯張り機能付き。高温差し湯方式を採用。ワンタッチ操作でいつでも快適なバスタイムがお楽しみいただけます。
浴室換気乾燥機
バスルームには、浴室の除湿、乾燥、雨の日や夜間のお洗濯の乾燥などにも便利な浴室換気乾燥機を設置しました。
ハーフカウンター
(収納部)
ポンプ式のシャンプー&リンスもラクに入る収納スペース。底部は水キレの良いシンプルなデザインが施されています。
ハンドシャワー付
洗面化粧台
人気のハンドシャワー付。3面鏡のトールユニット型で、収納棚 ついていてとても便利。
玄関収納
落ち着いた色調、インテリア感覚に優れた玄関収納には、家族の履物や備品をしっかり、たっぷり収納できます。
温水洗浄暖房便座
マイコン制御で便座温度とシャワー温度が選べる温水洗浄暖房便座を設置。お子様からお年寄りまで1年を通じて快適にお使いいただけます。
バルコニー
最長で間口8.9mのバルコニーを持つプランもご用意。アウトドアリビングとしても楽しめる広さが魅力です。
リビングルーム
ご家庭のふれあいを重視した明るいリビングプラン。木肌の温もりがナチュラルなフローリングが、あたたかなイメージを創出。家族団らんの時間を快適に演出します。
洋室
プライバシーを重視した独立性の高い洋室プラン。子供部屋や主寝室、趣味の部屋として多目的ニーズにお応えします。
和室
生花や書道が楽しめる落ち着いた装いの和室。お客様をもてなす心和む空間としてもご活用いただけます。
ロフト付
より変化のある空間を楽しめるよう、最上階の住戸にロフトを装備。収納スペースやベッドの変わりにと、多目的に利用できます。また、ワンルームがスッキリとレイアウトできるのも魅力です。(Mタイプ対応)
物件概要
建設概要
名所 | エステムコート三宮東 |
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所在地 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-37 |
交通 | 阪急神戸線・阪神電鉄本線「春日野道」駅徒歩3分 |
地域・地区 | 商業地域、一部近隣商業地区、防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80.00% |
容積率 | 500.00%(一部400%) |
敷地面積 | 501.47㎡(登記簿)、560.31㎡(仮換地) |
建築面積 | 335.38㎡ |
延床面積 | 2.996.92㎡(駐車場、駐輪場、261.93㎡含む) |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 11階建、塔屋1階 |
総戸数 | 39戸 |
販売戸数 | 39戸 |
間取り | 1K+ロフト~3LDK+F |
敷地所有者 | 株式会社日商エステム |
住戸専有面積 | 22.36㎡~85.97㎡ |
バルコニー面積 | 3.95㎡~14.99㎡ |
駐車場 | 10台 |
自転車置場 | 52台 |
建設概要
分譲後の権利形態 | 敷地・建物共用部分は専有面積持分比率による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
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管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理業務を管理会社に委託します |
管理会社 | 株式会社KBSシラカワ |
建築確認番号 | 第71号(平成9年6月11日) |
竣工 | 平成11年2月下旬 |
入居 | 平成11年3月下旬 |
事業主(売主) | 株式会社日商エステム |
設計・監理 | 株式会社小川博三建築設計事務所 |
施工 | 栗本建設工業株式会社 |
私道負担 | 無 |
手付金等保全機関 | 西日本住宅産業信用保証株式会社 |
設計図書縦覧場所 | 株式会社日商エステム |
設備概要
共用部分
エレベーター | 9人乗り1基 |
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階段 | 1ヶ所 |
防災防火設備 | 共同住宅用自動火災報知設備、消火器、連結送水管設備、非常照明設備、垂直避難口 |
ゴミ置場 | 敷地内に設置 |
TVアンテナ | 共同聴視設備BSアンテナ設置(チューナー別途要) |
排水 | 公共下水道へ直接放流 |
避雷針 | 屋上に設置 |
その他の施設 |
駐車場平面10台設置 自転車置場12台、40台(ラック式) |
専有部分
電気 | 関西電力(各戸メーター設置) |
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ガス | 大阪ガス(各戸メーター設置) |
給水 | 市営水道(各戸メーター設置) |
給湯 | ガス給湯器(20号)により、キッチン、洗面所、浴室に給湯 |
冷暖房 | 各住戸にクーラー用コンセント、クーラー用スリーブ設置 |
換気 |
キッチンはレンジフードにて強制換気 浴室は浴室換気乾燥機にて換気 洗面所・トイレは天井扇にて強制換気 |
電話 | 各住戸 LDK、洋室(1)に局線引込用空配管設置 |
テレビ | 各居室にテレビ受口設置 |
インターホン | オートロックシステム組込(ガス漏れ警報、非常警報、火災報知器) |
キッチン | システムキッチン(吊戸棚、棚下灯、レンジフード、3口コンロ、ガスコック) |
洗面所 | 洗髪洗面化粧台、洗濯機用防水パン・タオル掛け |
トイレ | ペーパーホルダー、タオル掛け |
浴室 | ユニットバス |
照明器具 | 玄関、廊下、キッチン、浴室、トイレ、洗面所に設置。他引掛シーリングのみ取付 |
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