クレイシア両国 投資用 中古ワンルームマンション
クレイシア両国
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「先進」を抱く、タワーシティという価値。
東京のランドマーク、「東京スカイツリー」。このタワーを中心としたエリアでは、およそ37haにも及ぶ大規模な再開発が予定されています。商・業・住をはじめ、ミュージアムや親水公園に至るまで、多彩な魅力を兼ね備えた新しい街づくりが進行中。「クレイシア両国」は、そんな未来のポテンシャルを秘めたエリアを生活圏とする、魅力あふれるロケーションに誕生しました。
都営大江戸線「両国」駅徒歩8分、JR総武線「両国」駅徒歩16分、JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩17分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ローソン墨田石原二丁目店 ・ファミリーマート墨田亀沢二丁目店 ・セブンイレブン墨田亀沢1丁目店 ・まいばすけっと亀沢3丁目店 ・まいばすけっと亀沢4丁目店 ・三徳石原店 ・サミットストア両国石原店 |
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医療施設 |
・山田記念病院 ・大島歯科医院 ・石井歯科医院 ・両国医院 ・竹田医院 |
金融機関 |
・朝日信用金庫本所支店 ・三井住友銀行本所出張所 |
公共施設 その他 |
・墨田石原郵便局 ・墨田区立緑図書館 ・石原三丁目交番 ・東京スカイツリー ・浅草寺 ・すみだ北斎美術館 ・両国国技館 |
建物の構造
堅牢な基礎構造
鉄筋コンクリート杭を約31mまで14本打ち込み、建物を支持しています。地震時には変形や揺れに対応しうる強度と剛性を確保しました。
外壁
外壁には断熱材を約15mmの厚さで打ち込み、プラスターボードとの間に空気を設けた上でクロスを接着。コンクリート厚も薬150mm~180mmで、断熱性・遮音性に優れています。
ダブル配筋構造
壁・床の鉄筋は必要に応じて二重に配筋。床・壁厚が増すため、ひび割れも起きにくく耐久性も高まります。また、シングル配筋に比べ高い構造強度が期待できます。
かぶり厚さ
かぶり厚さは柱・梁・床スラブ・耐力壁約40mm~50mmの厚さを確保。コンクリート内の鉄筋の腐食に配慮しています。
安全対策
オートロックシステム
エントランスホールにTVカメラ付インターホンを、各住戸にモニター付インターホン親機を設置。来訪者を住戸内のモニターで確認してからドアを開錠できる、安全性の高いシステムです。
オンラインセキュリティ
セントラル警備保障の「24時間365日体制」監視システムを採用。独自のサービスネットワークでエレベーター、給排水設備等の故障に迅速に対応します。
24時間録画機能付
防犯カメラ
エントランスホール・エレベーター・自転車置場・駐車場の共用部分に計5台の防犯カメラを設置。不法な侵入者をしっかり監視します。
宅配ロッカー
留守中に届いた荷物を一時的に保管できる宅配ロッカーを共用部に設置。24時間いつでも荷物の受け取りが可能です。
エレベーター管制装置
共用部のエレベーターには、地震・停電の際に自動的に最寄り階で停止しドアを開く、安全装置が装備されています。
ディンプルキーシリンダー
玄関キーは、数約億通りものキーパターンにより、複製が非常に困難なディンプルシリンダー錠を採用。ピッキング防止に配慮しました。
鎌デッド錠
玄関ドアには、バールによる不正解錠に強い鎌デッド錠を採用。防犯効果をより高めています。
ダブルロック
日々の暮らしを守るため、ダブルロック仕様の玄関ドアを採用。安全性と防犯性の向上を図りました。
ドアスコープ
(カバー付き)
ドアにある小さな穴から来訪者を確認できるドアスコープを採用。外部から住戸内が覗かれるのを防ぐカバー付きです。
火災感知器
居室の天井には火災感知器を設置。火災による熱をキャッチし、指令センターに自動通報します。
指挟み防止サッシ
全居室のサッシには、窓の開閉時に指を挟まないよう、指挟み防止ストッパーを設置しました。
設備
Siセンサーコンロ
(2口・グリル付)
キッチンには、加熱防止・立ち消え感知・消し忘れ消火など、多機能を搭載したSiセンサーコンロを標準装備しました。(C・Dタイプは3口コンロ)
大型レンジフード
キッチンには大型のレンジフードを採用。高い給排気機能により、お料理の気になる匂いも効率よく吸収します。
シングルレバー混合水栓
キッチンには、ワンタッチで温水・冷水・シャワーの切り替えができるシングルレバー混合水栓を採用しました。
サーモ式
シャワー水栓
浴室のシャワーには、ダイヤルを合わせるだけで温度調節ができる、サーモ式のシャワー水栓を採用しました。
浴室換気乾燥機
浴室には、暖房・乾燥・換気・涼風機能が一体となった、浴室換気乾燥機を標準装備。雨の日などの洗濯物の乾燥に便利です。
シャワートイレ
トイレは、温水・洗浄・暖房機能が一体となったシャワートイレを採用。寒い冬の日でも、快適にお使いいただけます。
大型クローゼット
寝室には衣類品をたっぷりとしまえる、大容量の大型クローゼットを採用。室内に物があふれないので、すっきりと美観を保ちます。
耐震ラッチ
食器棚の吊戸棚には、地震の際開き戸が勝手に開かないよう扉をロックする、耐震ラッチを設置しました。
物干金物
バルコニーには洗濯物を干す際に便利な物干金物を採用。使わないときには折りたたんで収納できます。
ペット飼育可能
大切な家族の一員であるペットの同居を可能にしています。(許可されるペットの種類や大きさ等は管理規定に準じます)
人感センサー
人の動きを感知して、自動的に点灯・消灯する人感センサーライトを玄関に設置。深夜の帰宅時などに足元を照らします。
エアコン(1機)
ドライ、空気清浄、内部クリーン、快適快眠運転など、多機能を搭載したエアコンを全戸に標準装備しています。
ワイドスイッチ
室内のスイッチ類は、押しやすいワイドサイズを採用。荷物などで両手が塞がっている際も便利です。
物件概要
建設概要
名称 | クレイシア両国 |
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所在地 | 東京都墨田区石原2丁目10番8号 |
住居表示 | 東京都墨田区石原2丁目5番11 |
交通 |
都営大江戸線「両国」駅徒歩8分 JR総武線「両国」駅徒歩16分 JR総武線・東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩17分 |
用途地域 | 準工業地域 |
その他の地域・地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 70% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 497.08㎡ |
建築面積 | 267.30㎡ |
容積対象面積 | 1.458.59㎡ |
延床面積 | 1.612.98㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上7階建 |
総戸数 | 49戸 |
販売戸数 | 41戸 |
建設概要
間取り | 1K |
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住戸専有面積 | 20.97㎡~22.75㎡ |
バルコニー面積 | 3.71㎡~3.85㎡ |
専用庭面積 | 23.50㎡ |
建築確認番号 | 第H20確認建築墨田区S00013号(平成20年4月25日付) |
建築検査済番号 | 第H20確済建築墨田区S00099号(平成21年3月31日付) |
竣工日 | 平成21年4月24日 |
入居開始日 | 平成21年10月末日 |
売主 | プロパティエージェント株式会社 |
設計・監理 | 株式会社伊藤陸川設計室 |
施工 | 日本ハウズイング株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理員室 |
管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 |
分譲後の権利形態 |
土地:敷地権(所有権) 建物:区分所有権 |
管理形態 |
建物共有部分:区分所有者全員の規約による共有 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社へ委託(通勤管理) |
手付金等保全措置 | 手付金等は販売価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、かつ1000万以下とし、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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水道 | 東京都水道局 |
排水 | 公共下水道に直接放流 |
給水方式 | 直結増圧給水方式、直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備、避雷針設備、非常照明、消火器、連結送水管 |
防犯 | 入口にオートロックシステム、TVモニター付インターホン、防犯カメラ設置(5台)、防犯シャッター(1Fのみ) |
避難 | 避難階段、避難ハッチ、避難ハシゴ |
アンテナ | BS・CS 110° |
集合郵便受 | 入口に設置 |
宅配ボックス | 入口に設置 |
ゴミ置場 | 敷地内1階部分に設置 |
自転車置場 | 敷地内にラック式56台 |
駐車場 | 駐車スペース(2台) |
専有部分
電気 | 各戸MB内に電気メーター設置 |
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給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | 基準16号給湯機※A・Bタイプ |
換気 | キッチン:レンジフードによる強制換気、ユニットバス:浴室換気乾燥機による強制換気、トイレ:天井ファンによる強制換気(浴室換気乾燥機にて対応) |
冷暖房 | 各戸冷暖房エアコン1台実装 |
厨房設備 | システムキッチン(シングルレバー混合水栓、吊戸棚)、2口コンロ |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、トイレ、浴室、洋室、リビングダイニングに設置 |
テレビ | 各戸にテレビ用アウトレット設置 |
電話 | 各戸に2回線引込 |
インターネット | 光配線方式最大100Mbps(Bフレッツ) |
浴室 | ユニットバス、24時間換気機能付、浴室換気乾燥機 |
トイレ | 手洗器付、ペーパーホルダー、タオルリング |
洗濯機置場 | 洗濯機用防水パン |
その他設備 | クローゼット、網戸、カーテンレール(W) |
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