ブライズ両国 投資用 中古ワンルームマンション
ブライズ両国
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スカイツリーの木陰で、最先端の夢を見る。
TOKYOのシンボル、東京スカイツリーがある墨田区エリア。発展と変貌が大いに期待されるロケーションを得て、「ブライズ両国」は誕生しました。変わりゆく街の躍動感や、都心主要エリアへの軽快なアクセス。先進の都市機能と共に満喫できるのは、この地ならではの情緒と歴史文化。新しい価値と、旧くからの豊かさが共鳴しあう、これからのライフステージを提案します。
東京駅へ、秋葉原へ、新宿へ、六本木へ。都心のビジネスエリアやアミューズメントスポットへのフットワークも軽快なロケーション。3駅4路線利用可能です。都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩7分、都営地下鉄大江戸線・浅草線「蔵前」駅徒歩8分、JR総武線「両国」駅徒歩12分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・SHOP99墨田石原店 ・セブンイレブン墨田石原1丁目店 ・フクスケ石原2号店 ・サンデーマート両国店 ・両国シティコア ・アルカキット錦糸町 |
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医療機関 |
・石出接骨院 ・加藤歯科 ・山辺クリニック ・山田記念病院 ・福井医院 ・同愛記念病院 |
金融機関 |
・墨田横綱郵便局 ・墨田石原郵便局 ・東京東信用金庫両国支店 ・りそな銀行本所支店 ・三菱UFJ銀行本所中央支店 ・みずほ銀行本所支店 ・三井住友銀行両国出張所 |
公園 |
・横綱町公園 ・若宮公園 ・隅田川 ・旧安田庭園 ・大横川親水公園 |
公共機関 |
・東京都江戸東京博物館 ・区立緑図書館 ・両国国技館 ・みどりコミュニティセンター ・墨田区緑出張所 |
建物の構造
高強度せん断補強筋
柱となる主筋を補強する帯筋に、高強度せん断補強筋を採用しました(一部)。地震による主筋の折れ曲がりを防ぎ、耐震性を向上させています。
ダブル配筋
鉄筋を2列に配し、建物全体を強固に支えるダブル配筋を採用しています。※一部を除く
外壁
外壁のコンクリート厚は150mm以上を確保しました。また室内側の断熱材は、冷暖房などの省エネにも配慮している他、結露の発生も抑制します。
戸境壁
住戸間の戸境壁は強度と耐震性を高める、厚さ約180mmの場所打ち鉄筋コンクリート壁。日本工業規格が定める遮音等級Rr-45以上を確保しました。※一部除く
安全対策
カメラ付
オートロックシステム
エントランスの来訪者を室内で確認でき、不審者の侵入からガードします。
カラーモニター付
ハンズフリー
インターホン
音声と映像で来訪者を確認出来るカラーモニター付ハンズフリーインターホンを採用。女性の方でも安心です。
24H
セキュリティーシステム
自動通報システムが火災・設備異常等の事態を24時間オンライン監視、万一の場合警備保障会社への自動通報により警備員が緊急出動、スピーディーに対応します。
防犯カメラ
風除室・駐輪場・エレベーター内に防犯カメラを設置。犯罪防止に役立ち、安全な暮らしを守ります。
宅配ボックス
24時間自由に荷物の受取りができる宅配ボックスをエントランスに設置。外出がちな方も便利で安心です。
●不在時の荷物の受取り
●クリーニングサービス
プッシュプルハンドル錠
押す・引くのみの簡単操作で扉を開閉できるプッシュプルハンドル錠を採用しています。
ディンプルキー&
ダブルロック
1000億通り鍵違いによりピッキング等の不正解錠を防ぐ、ディンプルキーを採用。さらにダブルロックを採用しセキュリティは万全です。
防犯ドアスコープ
外部からの取り外しが困難な「回り止め+空転リング」を装備したドアスコープです。また室内の確認を困難にするシャッターも設置しました。
防犯サムターン&
鎌デッド錠
不正なサムターン回しを防ぐ防犯サムターン、およびバール攻撃を防ぐ鎌デッド錠を採用。防犯能力を高めました。
耐震ドア枠
地震時、玄関ドアの変形による室内への閉じ込めを回避できるよう、耐震ドア枠を採用しました。万が一の場合にもドアを避難経路として確保できます。
設備
システムキッチン
スタイリッシュなデザインのシステムキッチン。天板には人造大理石を使用。
ガスコンロ
温度センサーを搭載したコンパクトタイプの2口ガスコンロを採用しました。
レンジフード
風量調節可能なブーツ型のレンジフードを採用しました。
照明
洋室の照明には、デザイン性の高いライディングレール付スポットライトを採用しました。
浴室換気乾燥暖房機
天候や時間に左右されずに、いつでも洗濯物が乾かせる浴室換気乾燥暖房機を採用しました。
人感センサー付玄関照明
人が近づくと照明が自動的に点灯。時間が経つと自然に消灯する人感センサー対応照明を玄関に設置しました。
冷暖房エアコン
各住戸に冷暖房エアコンを1台標準装備しています。
洗面化粧台
独立洗面化粧台を設置。ゆとりの時間を与えてくれます。下部には収納スペースを設置しました。
室内床(二重床)
耐久性の高いフローリングを採用しました。遮音性に優れたLL45等級の二重床構造で、上下階の生活音も気になりません。
クローゼット
高い収納力のあるパイプハンガー付クローゼットを採用。上部には棚板も設置し、無駄なく使用できます。
トイレ
暖房便座を採用。常に衛生的で爽やかなトイレです。上部には収納スペースとして棚板を設置しました。
ユニットバス
一点式のユニットバスを設置しました。水はけフロアを採用しているため、乾燥しやすく、お手入れもしやすいです。
ウォールシェルフ
洋室内天井に棚板を設置しました。空間を狭めることなく、収納力も優れています。
物件概要
建設概要
名所 | ブライズ両国 |
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所在地 (地番) |
東京都墨田区石原1丁目23-8 |
所在地 (住居表示) |
東京都墨田区石原1丁目39-2 |
交通 |
都営地下鉄大江戸線「両国」駅徒歩7分 都営地下鉄大江戸線・浅草線「蔵前」駅徒歩8分 JR総武線「両国」駅徒歩12分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 近隣商業地域 |
地域・地区 | 防火地域 |
接道状況 | 西側:5.91m |
建ぺい率 | 80%(62.15%) |
容積率 | 300%(299.26%) |
総戸数 | 28戸(STUDIO:28戸) |
販売戸数 | 28戸 |
敷地面積(公簿面積) | 225.56㎡(68.23坪) |
敷地面積(実測面積) | 225.91㎡(68.33坪) |
建築面積 | 140.41㎡(42.47坪) |
建築延床面積 | 804.66㎡(243.40坪) |
容積対象面積 | 676.07㎡(204.51坪) |
居住専有面積(分譲住戸) | 22.44㎡(6.78坪) |
建設概要
バルコニー面積(分譲住戸) | 3.18㎡(0.96坪)~3.48㎡(1.05坪) |
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分譲専有面積 | 628.32㎡(190.06坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建築確認番号 | 第FBC建確済08-250号(平成20年8月13日付) |
竣工日 | 平成21年11月上旬 |
入居日 | 平成21年11月中旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:(専有部)区分所有権 (共用部)専有面積割合による所有権の共有 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%(竣工後10%)以下、且つ1000万円以下の為保全処置は講じていません。 |
売主 | 株式会社日本ワークス |
設計・監理 | 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
施工 | 山廣建設株式会 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社日本ワークス |
管理会社 | 株式会社メープルリビングサービス |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水 | 東京都水道局(増圧直接給水方式で各戸に給水) |
排水 | 汚水・雑排水は公共下水道へ直接放流 |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器設備、連結送水管(3F~8F) |
防犯 | エントランスホールにカメラ付オートロック操作盤(集合玄関機)設置、風除室用防犯カメラ設置、駐輪場用防犯カメラ設置、エレベーター内に防犯カメラ設置、1階エレベーターホールにテレビモニター設置 |
避難器具 | 一部バルコニーに避難ハッチ、避難梯子設置 |
エレベーター | 6人乗り1基 60m/min(三菱製)、防犯カメラ設置 |
共用視聴用設備 | 屋上にBS・CS(110°)アンテナ設置、CATV(J:COM)導入 |
集合郵便受 | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
宅配ボックス | 1階のメールコーナーに設置(前入れ・前出しタイプ) |
ゴミ置場 | 建物の1階部分に設置 |
バイク置場 | 敷地内に3台 |
駐輪場 | 敷地内に28台 |
駐車場 | 敷地内に1台 |
管理員室 | 建物の1階部分に設置 |
専有部分
電気 |
各戸MB内に専用メーター設置 A1・A2・A3・Bタイプ初契約30A(最大契約40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | ガス給湯器によりキッチン・浴室・洗面室へ給湯 |
冷暖房 | 各戸に壁掛型エアコン1台設置 |
電話 | 1回線引込 |
換気 | キッチンにレンジフード設置、トイレ、浴室(浴室換気乾燥暖房機)に24時間低風量換気システム設置 |
玄関 | 玄関ドア耐震枠、プッシュプルハンドル2ロック、ドアスコープ、ガードアーム補助錠、防犯サムターン、鎌デッド錠、下足入設置、人感センサー付照明、上框 |
浴室 | ユニットバス(1014)、浴室換気乾燥暖房機、鏡設置、サーモスタット付混合水栓 |
洗面室 | 洗面化粧台、暖房便座、ペーパーホルダー、タオル掛、棚板設置 |
キッチン | システムキッチン(流し台、2口ガスコンロ)、レンジフード、吊戸棚、シングルレバー混合水栓、スポットライト |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
インターネット設備 | フレッツ光回線に対応、最大100Mbps(ベストエフォート型) |
その他設備 | 洗濯機置場に防水パン設置 |
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