プレールドゥーク上池袋 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク上池袋
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ビッグターミナル「池袋」駅を起点に、都内主要スポットへ迅速にアクセス。都心ならではの軽快な文通網が行動範囲を広げ、ビジネス・ショッピング・アミューズメントライフをより豊かなものに。2008年6月に開業した東京メトロ副都心線は、池袋の交通利便性をさらに高めただけでなくショッピング、アート、グルメなど多彩な都市機能もアップ。さらに2012年には「渋谷」駅から東急東横線との相互乗り入れも予定さており、人の流れを大きく変える可能性を秘めています。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・大正大学 ・東京国際大学 ・学習院大学 |
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医療機関 |
・髙田歯科 ・江夏医院 ・しまくら整形外科 |
公共施設・スポーツ施設 |
・上池袋交番 ・上池袋図書館 ・堀ノ内公園 |
金融機関 |
・城北信用金庫巣鴨支店 ・西巣鴨一郵便局 ・上池袋郵便局 |
商業施設・飲食店 |
・ミニストップ上池袋店 ・ポロロッカ上池袋店 ・ファミリーマート上池袋四丁目店 |
建物の構造
杭構造
地下34m以深にある支持層に、杭軸径約0.9~1.1mの杭を30本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45、LH-50等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
風除室、自転車置場通路、エントランスホール、避難通路、エレベーター内に防犯カメラを設置しています。
設備
トール型下足入れ
玄関には、収納力の高いトール型下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク上池袋 |
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地番 | 東京都豊島区上池袋3丁目141-2 |
住居表示 | 東京都豊島区上池袋3丁目29-11 |
交通 | 東武東上線「北池袋」駅より徒歩5分 |
用途地域 地域地区 |
第一種中高層住居専用地域、準防火地域、第三種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 160% |
敷地面積 | 636.08㎡(公簿) |
建築面積 | 291.28㎡ |
延床面積 | 1171.98㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上5階建 |
総戸数 | 46戸(管理室1戸を含む) |
販売戸数 | 45戸 |
建築確認番号 | GEA0811-0054号(平成20年5月7日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 21.09㎡~22.26㎡ |
バルコニー面積 | 2.85㎡~3.41㎡ |
竣工 | 平成21年3月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社木下工務店 |
設計・監理 | 株式会社T.I.Aデザインオフィス |
施工 | 斎藤工業株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタマネージメント |
設計図書閲覧場所 | 株式会社木下工務店 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック、防犯センサー |
防災 | 自動火災報知器、消火器、非常用照明、非常放送設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に45台設置 |
駐車場 | 1階敷地内に2台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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