プレールドゥーク豊島園 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク豊島園
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東京を代表するエンターテインメントテーマパーク「豊島園」があることで知られる「練馬」。閑静で緑豊かでありながら、都心にスピーディにアクセスできる2つの魅力を持ち合わせた「練馬」に、ビッグニュースが飛び込んできました。「池袋」「新宿」「渋谷」三大副都心を縦断する東京メトロ副都心線の6月開業。もっとも東京らしい“TOKYO”と直接結ばれることで、都心へのアクセスは飛躍的に進化。ビジネスに、ショッピングにグルメに、都心を遊泳するように、縦横無尽に使いこなせます。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・国際短期大学 ・日本大学 ・武蔵野音楽大学 |
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医療機関 |
・さいぐさ医院 ・練馬駅西口眼科クリニック ・としまえん駅前歯科 |
公共施設・スポーツ施設 |
・練馬区役所 ・練馬図書館 ・練馬四郵便局 |
金融機関 |
・りそな銀行練馬支店 ・三菱UFJ銀行練馬支店 ・三井住友銀行練馬支店 |
商業施設・飲食店 |
・ミニストップ豊島園店 ・ショップ99豊島園店 ・西友練馬店 |
建物の構造
基礎
杭先端部に拡大球根を築造する、プレボーリング拡大根固め工法を採用。拡大球根が硬化して、安定した支持力を誇ります。
ダブル配筋
鉄筋を格子状、箱状に組み上げる工程で、鉄筋を二重に組むことにより強度・耐久性より高めています。
外壁
外壁・戸境壁ともに耐久性と同時に生活音に対する遮音性を考慮した構造です。戸境壁には、十分な厚みを確保し、外壁は発砲ウレタンを採用するなど、室内の快適性にも配慮しました。
床構造図
生活騒音、振動の伝わりにくいフローリング、防振ゴムなどを用いた構造で、LL-45等級の遮音性能を確保。
住宅性能評価書
当マンションは、国の指定する第三者機関による2つの住宅性能評価書取得マンションです。「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に定められた法定制度で、客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としてはもちろん、住まう方にも安心です。
安全対策
宅配ボックス
宅配ボックスは、不在時でも宅配物の受取が確実にでき、24時間いつでも取り出しが可能です。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
24時間セキュリティシステム
防災のための監視体制をシステム化。住戸内からの火災などの異常をキャッチすると管理員室のメインコントローラーから警備会社へ自動通知。迅速・的確に対応します。
防犯カメラ
エントランスホール、エレベーターホール、自転車置場に防犯カメラを設置しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
下足入れ
玄関には、収納力の高い下足入れを設置。すっきりと整理することが可能です。
キッチン
シングルレバー水栓、2口ガスコンロ、レンジフードなど、コンパクトな仕様に多機能を搭載したシステムキッチンです。
クローゼット
全戸洋室に収納家具でスペースを取ることのないクローゼットを設置しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
ワイドスイッチ
住戸内の照明スイッチは、操作部分の面積が広く使いやすいワイドスイッチを採用しています。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
浴室換気乾燥機
湿気やカビの発生を抑える浴室換気乾燥機を標準装備。室内を衛生的に保つだけでなく、雨の日の衣類の乾燥にも便利に利用できます。
ウォシュレット
トイレは温水洗浄・暖房機能を搭載した衛生的なウォシュレット付で使い心地も爽快です。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク豊島園 |
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地番 | 東京都練馬区練馬3丁目7101-9 |
住居表示 | 東京都練馬区練馬3丁目15-14 |
交通 | 都営大江戸線「豊島園」駅より徒歩5分 |
用途地域 地域地区 |
近隣商業地域、防火地域、第三種高度地区 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 300% |
敷地面積 | 275.61㎡(公簿) |
建築面積 | 157.08㎡ |
延床面積 | 912.80㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上9階建 |
総戸数 | 34戸(管理室1戸、非分譲住戸3戸を含む) |
販売戸数 | 30戸 |
建築確認番号 | 第200715069号(平成20年2月20日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 20.39㎡~32.72㎡ |
バルコニー面積 | 1.83㎡~3.30㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 2.25㎡~4.81㎡ |
テラス面積 | 5.16㎡ |
竣工 | 平成20年4月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社キノシタマネージメント |
設計・監理 | マイ環境開発有限会社 |
施工 | 内野建設株式会社 |
管理会社 | 株式会社キノシタマネージメント |
設計図書閲覧場所 | 株式会社キノシタマネージメント |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、防犯カメラ、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避雷針設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BS・CS110°アンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に35台設置 |
バイク置場 | 1階敷地内に4台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量50A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、ユニットバス、洗面器、洗面化粧台に給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ |
キッチン | システムキッチン |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス、浴室換気乾燥機 |
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