コンシェリア新宿ヒルサイドスクエア　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

地震に強い建物づくりには、強固な地層を支持地盤とすることが重要です。本物件では、地下約24ｍ、Ｎ値50以上の支持層で建物を支える支持地盤としています。支持層にアースドリル工法による現場造成杭12本（直杭を2本、拡底杭を10本）を打ち込んでいます。

構造計算に基づいて、柱には主筋とコンクリートを強固に拘束する閉鎖型フープを配しています。

屋上や壁、2階住戸の床裏などには、断熱材を入れ、建物全体を包み込むように断熱対策が施されています。

耐久設計基準圧縮強度30N/m㎡～48N /ｍ㎡の高い強度を持つコンクリートを使用しています。

鉄筋を保護する意味で重要なかぶり厚についても、建築基準法で定める数値をクリア。アルカリ性のコンクリートが、酸化しやすい鉄筋を守ります。

スラブの厚さを約180㎜以上とし、遮音性に優れたLL-45等級の置床システムを採用。スラブ面と床面の間には、防振アジャスターを配し、スプーンや食器などの落下音（軽量床衝撃音）が階下へ漏れる事を軽減しています。

主要な壁には縦横に組んだ鉄筋を二列に配したダブル配筋を採用しています。

防音性に配慮し、遮音性能をT2（30等級）の防音性能を備えた高性能サッシュを採用。

エレベーター内を撮影する防犯カメラを設置。映像はリアルタイムで1階エレベーター乗り場のカラーモニターに映し出されます。

敷地および建物内に6台（エレベーター内含む）の防犯カメラを設置し、その画像をリアルタイムで管理室のモニターに映し出すと同時に記録します。

火災・給水設備・エレベーター・住戸内警報などの異常信号を24時間体制で機械管理します。

住戸内の窓に防犯センサーを設置しています。窓の開放を感知し、警報が鳴ります。（一部住戸のみ）

挿入しやすいスティックタイプのリバーシブルキーは従来のキーよりも優れた、約５兆５千通りもの理論鍵違い数を実現。またシリンダー内に埋め込んだプロテクターにより破壊にも強く、ピッキングをはじめとした不正解錠は非常に困難です。

キー一体型携帯機を持って検知範囲を通過するだけで、オートロックを解錠することのできるハンズフリーシステム「テプラ」を採用。エレベーターのセキュリティや宅配ロッカーの操作とも連携、わずらわしいキー操作が軽減されます。

サムターン回しによる不正解錠の防犯性を高めるために、スイッチ式のサムターンを採用しています。

玄関ドアには簡単に開閉できるプッシュプルハンドルを採用。また、防犯性の高いダブルロックを採用し、安全面に配慮しています。

都心のにぎわいを忘れてくつろぐ、静かな時間。落ち着きを感じさせる住空間には、スマートライフスタイルにふさわしい上品な美意識と快適な暮らしの機能が設けられています。

取手を付けず無駄のないシンプルなフラットフォルムの収納扉を採用。通路の動線上も気にならないスッキリとしたデザインです。

住まいの顔となる玄関と廊下の床には、明るく高級感のある大理石調タイルを採用しています。

細かい洗面・整髪用品などを収納できる鏡裏収納付かつ、陶器の洗面ボウルで上品なデザインの洗面化粧台です。

フローリングは、お部屋を広々と演出する幅広デザイン。強靭な塗膜が擦り傷や日焼け、汚れから床表面を守るため、お手入れ簡単で美しさも長持ちします。

温水洗浄、暖房便座などを備えたシャワートイレを採用。

スタイリッシュなステンレス製の2口ガスコンロを採用しています。温度センサーを搭載しており一定の温度になると自動消火するので安心です。

上下に衣類を効率よく収納できる枕棚とハンガーパイプ、フラットデザインの収納扉を備えたクローゼットを採用。

シャワー、原水、浄水を簡単に切り替えできる浄水器を内蔵したスタイリッシュな水栓。ホースを引き出して使えるためシンクのお掃除の際などにも便利です。

カウンタートップには人口大理石を採用しました。清潔感にあふれ、美しいデザインです。

雨の日や夜の洗濯物乾燥に便利な換気・乾燥・予備暖房・涼風機能を備えた、浴室換気機能を採用。浴室内にランドリーパイプも備えています。

トイレットペーパーや掃除用具などの置場として吊戸棚を設置しています。

玄関には、トール型の下足入れを設置。季節により使用頻度がかたよる靴もしっかり整理できます。また底板を可動式としている為、ブーツの収納にも便利です。

地震の際、吊戸に入っている収納物の落下を防ぐ地震対策ラッチです。揺れている時だけ扉をロックし、揺れが止まると自動的に解除します。

ボタン操作で簡単に会話できる受話器のないハンズフリータイプを採用しています。