プレールドゥーク日暮里 投資用 中古ワンルームマンション
プレールドゥーク日暮里
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近年、大規模な再開発事業や新線計画などが進むなど、注目を集める日暮里。この、JR山手線沿線にあって、先進性と伝統がバランスよく調和する街に、都市型コミュニティ「プレールドゥーク日暮里」は誕生します。都心シングルライフを漫喫する活動拠点として、または「マンション経営」として資産形成を行うなど、、幅広く可能性の広がる機能的住空間です。思い描いた都心ライフが、ここからはじまります。
エリアマップ
近隣施設
大学 |
・日本医科大学 ・東京大学 ・東京藝術大学 |
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医療機関 |
・大島歯科医院 ・高井病院 ・東日暮里クリニック |
公共施設・スポーツ施設 |
・本通交番 ・荒川区役所 ・東日暮里六郵便局 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行 日暮里支店 ・城北信用金庫 日暮里駅前支店 ・三井住友銀行 日暮里支店 |
商業施設・飲食店 |
・山崎精肉店 ・ローソン東日暮里三丁目店 ・ファミリーマート東日暮里六丁目店 |
建物の構造
杭構造
地下約33m前後にある支持層に、杭径約1.7m~2.1mの杭を6本打ち込むことにより、建物を効果的に支えています。
耐震ドア枠
玄関ドアは、大きな地震などによってドア枠が歪んでも、開閉することができる耐震仕様。万一の際にも避難通路を確保します。
外壁
外部に面する壁に、断熱材加工を施し、断熱材に優れた、夏涼しく、冬温かい住まいを実現。冷暖房費の節約にも役立ちます。
床構造図
防振ゴムやグラスウールなどを配した二重床構造を採用し、振動・音漏れを抑制。階下住戸に配慮しています。
安全対策
ダブルロック
玄関ドア二か所にキーシリンダーを設置するダブルロックを採用しています。
オートロックシステム
エントランスには、オートロックを装備しています。来訪者の音声と映像で確認してから解錠できる安心のシステムです。
サムターン回し防止機能
玄関ドアには、ドアの隙間から工具などを差し入れて、不法に解錠するサムターン回しを防ぐ仕様のシリンダーを採用しています。
ディンプルキー
複雑な構造で不正解錠が困難なディンプルキーを玄関ドアに採用しています。
設備
洗面化粧台
ユニットバスから独立させて、洗面化粧台を設置。シャワー付き混合水栓や照明など多機能を装備。鏡面脇の物入など収納スペースも確保しています。
バスルーム
ユニットタイプのバスルームは、トイレと完全に分離させて洗い場を確保しました。プライバシーに配慮してレイアウト、ゆったりくつろげます。
セミオートバス
浴室は、セミオートタイプ。いつでも適温のお湯を使って快適に入浴することができる、追い炊き機能を装備しています。
フローリング
美しい木目が住空間に安らぎをもたらすフローリングは、お掃除が手軽で衛生的。
エアコン
各住戸にエアコンを1台設置しました。入居初日から室内コンディションを快適に保ち、またオールシーズン気持ちよく過ごせます。
二重サッシ
開口部には、遮音性を考慮した二重サッシを採用しています。。
物件概要
建設概要
物件名 | プレールドゥーク日暮里 |
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地番 | 東京都荒川区東日暮里4丁目131番5 |
住居表示 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-11 |
交通 | JR山手線「日暮里」駅より徒歩10分 |
用途地域 地域地区 |
商業地域、防火地域 |
建ぺい率 | 80% |
容積率 | 500% |
敷地面積 | 165.28㎡(公簿) |
建築面積 | 103.26㎡ |
延床面積 | 1009.47㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上10階建 |
総戸数 | 28戸 |
販売戸数 | 28戸 |
建築確認番号 | 第BNV確済04-232号(平成16年5月6日) |
建設概要
間取 | 1K |
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専有面積 | 25.15㎡~25.61㎡ |
バルコニー面積 | 3.43㎡~4.21㎡ |
竣工 | 平成17年3月 |
入居 | 即入居 |
売主 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設計・監理 | 株式会社アーバンプロジェクト、株式会社リンク建設 |
施工 | 株式会社リンク建設 |
管理会社 | 株式会社エム・シー管理 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社エム・シー・コーポレーション |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
給水方式 | 公営水道 |
排水方式 | 公共下水道へ直接方流 |
防犯 | オートロックシステム、ドアガード、ドアスコープ、ダブルロック |
防災 | 自動火災報知器、消火器具、連結送水管、避難ハッチ、避雷針設備 |
エレベーター | 6人乗(60m/min)1基 |
TV共同視聴設備 | CATV、BSアンテナ設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に28台設置 |
ゴミ置場 | 1階敷地内に設置 |
専有部分
電気 | 各戸MB内に専用メーター設置/30A(最大契約容量40A) |
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ガス | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給水 | 各戸MB内に専用メーター設置 |
給湯 | キッチン、洗面化粧台、ユニットバスに給湯 |
換気 | キッチン、ユニットバス、トイレ、洗面室 |
キッチン | キッチンセット |
冷暖房 | エアコンを各住戸1台設置 |
浴室 | ユニットバス |
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