ルーブル西馬込弐番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル西馬込弐番館
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都心へ直通。始発駅から始まる充足感、新橋へ17分。
都心の喧噪から程よく離れ、暮らしやすさと潤いあふれた地に誕生した「ルーブル西馬込弐番館」。都営浅草線の始発駅「西馬込」駅と東急池上線の「池上」駅の2駅を最寄りとし、「西馬込」駅からは、「新橋」駅へ直通17分・「東銀座」駅へ19分、「日本橋」駅へ22分など、JRや東京メトロの各線へスムーズにアクセスします。「池上」駅を利用した場合は、「東京」駅・「横浜」駅へそれぞれ21分という快適利便なロケーションです。りんかい線の開通で、お台場エリアへのフットワークも軽快になり、住まう人の行動半径を快適に演出してくれます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・セブンイレブン ・ダイシン百貨店 ・スーパー文化堂 ・東急ストア ・スーパーオオゼキ |
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医療施設 |
・小原歯科医院 ・てらだ歯科医院 ・青木医院 ・松井医院 ・朝広眼科 ・池上総合病院 ・都立荏原病院 |
金融機関 |
・みずほ銀行西馬込駅前出張所 ・三井住友銀行西馬込出張所 ・セブンイレブン銀行(ATM) ・東調布信用金庫 ・三菱UFJ銀行池上支店 |
公園 文化 施設 |
・てくてく緑道・呑川仲池上二丁目29番広場 ・池上梅園 ・池上本門寺・本門寺公園 ・大田区立熊谷恒子記念館 ・大田区立龍子記念館 |
公共 施設 |
・大田久が原郵便局 ・久が原特別出張所 ・久が原出張所(消防署) ・久が原図書館 ・池上文化センター |
スポーツ 施設 |
・東京グリーンヒルズテニスクラブ ・馬込テニスクラブ ・京浜ゴルフクラブ ・トーヨーボウル池上 ・久が原スイミングクラブ |
建物の構造
壁・床構造
遮音性・独立性に配慮して、床スラブ厚150mm、外壁・戸境壁ともに150mmを確保。隣接した住戸や外部からの気になるさまざまな生活音を防ぎ、静かな暮らしを実現しました。
安全対策
オートロックシステム
エントランスはオートロックシステムを採用。来訪者を室内のインターホンで確認してから、キーを解除することができます。
防犯カメラ・
防犯窓付エレベーター
エレベーター内には防犯カメラを設置し、万一の事態に備え、24時間体制で監視しています。また、外部からもエレベーター内が見通せる防犯窓も採用しています。
TVモニター付き
インターホン
1階のエントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
リバーシブルキー
玄関錠にはカギ違いの数が172億通りになるセキュリティ性の高いシリンダー錠を採用しました。リバーシブルタイプなので、挿入時にキーを持ちかえる必要もなく、暗い場所でも差し込みやすいなど機能性にすぐれています。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。
防犯窓センサー
1階住戸の窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージが鳴りだす防犯用窓センサーを設置しています。(1階のみ)
耐震玄関ドア
万が一の地震に備え、揺れによる玄関ドアの開閉が容易な耐震枠を採用しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)と洋室には万一の火災の発生を未然に防止する熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
防犯ガラス
1階住戸には、ドライバーによる「こじ破り」やバールを使った「打ち破り」に高い抵抗力を発揮する、防犯ガラスを採用しています。
ノンスリップシート
ノンスリップ長尺塩ビシートを貼り、雨天でもすべりにくく、防水性や防音性にも優れています。
電子式宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも24時間荷物の受け取りが可能な、電子式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
プッシュ式デジタル錠
メールボックス
錠前はナンバーボタンを押してツマミを回すだけで解錠できる、簡単操作のプッシュ式デジタル錠。暗証番号を回転させて合わせる必要がなく、素早く扉の開閉ができます。扉はダレが起きない引き下げ・押し上げ開閉方式です。
二重ロックボタン錠
高い防犯性を求めて、二重ロックのできるボタン錠を採用しました。(1階住戸)
設備
システムキッチン
ゆとりある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたシステムキッチン。前面にはホーローパネルを使用しています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり、表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。
サーモスタット混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用。バスルームは広々としたスペースで、リラックスしたバスタイムがお楽しみいただけます。
脱臭機能付き
ウォシュレット
トイレには、衛生的で快適な脱臭機能が付いたウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは天然木製の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。平板式の飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト技術を採用。汚れが取れやすく、また汚れを跳ね返すイオンバリアを形成する効果もあります。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。
ワイドスイッチ
照明は大きくて誰にでも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
居室の床は段差をなくしたフラットフロア設計です。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(LL-45)
浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
カーテンボックス
全室の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
ベンチカウンター
バルコニーに面した洋室の窓の下にゆったりとくつろげるベンチカウンターが設置されています。(206・207号室)
人感センサー付
照明
人が近づくとセンサーが感知し、照明が点灯します。暗闇でもスイッチを手探りすることもなく、明かりの消し忘れも防げます。
レバーハンドル
室内ドアは、ゴールドカラーのステンレスバーハンドルを採用しました。デザイン性と耐久性にも優れています。
エアコン
エアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
シューズボックス
玄関に扉付のシューズボックスを採用しました。使い勝手のよい収納スペースを確保しています。
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.05㏙以下、またはほとんど検出されません。
抗菌・防カビ素材
水まわりにはカビや水アカなどを考慮した、抗菌・防カビ素材を使用。安心で清潔な環境をつくりました。
照明器具
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を優しく、明るく演出します。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル西馬込弐番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区仲池上2丁目663番2 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区仲池上2丁目28番5号 |
交通 |
都営浅草線「西馬込」駅徒歩10分 東急池上線「池上」駅徒歩14分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 準工業地域 |
地域・地区 | 準防火地域・第2種高度地区 |
建ぺい率 | 60% |
容積率 | 200% |
総戸数 | 48戸 |
販売戸数 | 48戸 |
敷地面積 | 493.05㎡ (実測)、495.90㎡(公簿) |
建築面積 | 251.97㎡ |
建築延床面積 | 1.317.77㎡ |
容積対象延床面積 | 985.99㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上6階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第152号(平成16年3月8日) |
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住居専有面積 | 19.71㎡(48戸) |
バルコニー面積 | 2.96㎡(3戸)~3.03㎡(45戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共有部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託(巡回) |
竣工日 | 平成17年1月末日 |
入居日 | 平成17年2月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社 TFD不動産販売 |
管理会社 | 株式会社 TFDコニュニティ |
設計・監理 | 株式会社 大谷設計事務所 |
施工 | 株式会社 藤木工務店 東京支店 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 TFD不動産販売 |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 |
給水:東京都水道局 排水:公共下水道に直接放流 |
給湯 | 16号給湯器:キッチン、ユニットバスに給湯 |
電話用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各洋室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHF、VHF 、BSデジタル、110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 (BSデジタル・110°CSデジタルは別途契約が必要となります。) |
インターホン |
親機: TVモニター、組込警報ボタン、オートロック解錠ボタン 子機:各1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | TVモニター付オートロックシステム、自動火災報知器、熱感知器、防犯窓・防犯カメラ付エレベーター、防犯窓センサー(1階のみ)、エントランス用防犯カメラ、防犯ガラス(1階のみ) |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、エレベーター内防犯カメラ、防犯窓 |
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