ハーモニーレジデンス日暮里 投資用 中古ワンルームマンション
ハーモニーレジデンス日暮里
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もっと自由に、もっとアクティブに、都心生活を謳歌できる場所はないだろうか。そんな発想から私たちは、ひとつのアドレスに辿りつきました。「日暮里」―。駅前再開発によって「職住遊」を統合した新街区が誕生し、躍動する街の息吹を存分に体感できるポジションです。東京の大動脈・山手線を主軸に、京浜東北線、京成線、常磐線などの主要路線を日常の足として使え、「成田スカイアクセス線」では世界までも手中にできます。未来に向かって大きく踏み出した新しいNIPPORIから、都心生活がエネルギッシュに進化していきます。
最寄りとなるのは、山手線・京浜東北線・京成線・常磐線・日暮里舎人ライナー・成田スカイアクセスの6路線が乗り入れる「日暮里」駅。北山手屈指のターミナル駅として、都心へ、横浜へ、そして世界へと自由自在なアクセス力を誇ります。また東京メトロ千代田線「西日暮里」駅へも徒歩4分。2駅7路線の利用で、日々の行動範囲が縦横無尽に広がっていきます。日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩3分、JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅徒歩4分、京成本線・成田スカイアクセス線「西日暮里」駅徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩4分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩4分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・マルマンストア ・いなげや荒川日暮里店 ・谷中銀座商店街 ・エヌマート東日暮里店 ・サミットストア千駄木店 |
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医療機関 |
・白十字診療所 ・東京女子医科大学東医療センター ・細井胃腸科クリニック ・本橋歯科医院 |
金融機関 |
・日暮里駅前郵便局 ・りそな銀行日暮里支店 ・巣鴨信用金庫西日暮里支店 ・三井住友銀行日暮里支店 ・三菱UFJ銀行日暮里支店 |
公共施設 |
・区立日暮里図書館 ・日暮里区民事務所 ・荒川区役所 ・荒川消防署 ・荒川警察署 |
公園 |
・区立西日暮里公園 ・区立西日暮里二丁目北児童遊園 ・区立東日暮里六丁目児童公園 ・区立日暮里南公園 ・区立真士公園 |
学校 |
・太陽歯科衛生士専門学校 ・開成高等学校 ・国際理容美容専門学校 ・都立竹台高等学校 |
その他 |
・サンマークシティ日暮里 ・本行寺 ・国立西洋美術館 |
建物の構造
杭基礎
建物の基礎構造に杭基礎を採用。地下約21.0mの強固な支持層に、現場造成杭を打設し建物を支えています。
外壁構造
外壁には、断熱材を吹付けた約150mm厚のコンクリートを使用。高い断熱効果が期待できます。※一部厚さの異なる部分があります。
ダブル配筋(耐震壁)
住戸内の主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(耐震壁)を採用。シングル配筋よりも、高い耐久性を期待できます。※一部シングル配筋あり
安全対策
TVモニター付
オートロック
インターホン
不審者の侵入を抑止するTVモニター付オートロックインターホンを採用。室内に設置されたインターホンのモニターから、あらかじめ来訪者を確認できます。また、防犯・防災上の異常が発生した場合、上部の「非常」ボタンを押すと、24時間いつでもセントラル警備保障で緊急信号を受信いたします。
監視カメラ
共用部・エレベーター内に監視カメラを設置。トラブルにも迅速に対応できるよう24時間体制で居住者の方の安全を見守ります。(建物内4ヶ所)
PRシリンダーキー
各住戸の玄関には、最新解錠技法「バンピング」に完全対応したPRシリンダーキーを採用。理論鍵違い数は約1.000億通りで、防犯対策に強い威力を発揮します。
ノンタッチキー
エントランスの入口には、玄関キーをセンサーにかざすだけでオートロックドアの解錠ができる、ノンタッチキーを導入。
宅配ボックス
宅配ボックスを設置。不在時にも受け取りができ、24時間いつでも取り出せるので、忙しい方にも便利です。
ノンスリップシート
共用廊下には、安全性に配慮したノンスリップシートを採用。滑りにくく、つまずき事故などを抑止します。
設備
3口コンロ
(D・Eタイプのみ)
使い勝手のよい3口コンロ付で、毎日の料理をスマートに。表面に凹凸が少ない作りなので、お手入れも簡単です。
カウンタートップ
高級感を演出する最高級のアクリル系人造大理石を採用。つなぎ目がないので日々のお手入れも簡単です。
ブーツ型レンジフード
優れた吸気力のブーツ型レンジフードを設置。ホーロー製の整流板付で、湿気や煙を効率的に吸入します。
耐震ラッチ
揺れを感知すると内側から自動的にロックする耐震ラッチを設置。食器類の落下を防ぎ、二次災害を予防します。
24時間換気システム
いつでも室内をクリーンな空気で保てるよう、24時間換気システムを採用。住戸内の空気を常に換気・循環させることができます。
浴室換気暖房乾燥機
・ランドリーパイプ
暖房・乾燥機能の付いた浴室換気暖房乾燥機を全戸に標準装備。便利なランドリーパイプも付いており、雨の日の洗濯物の乾燥もスムーズです。
カウンター一体型
サーモ水栓
湯温調節のしやすいカウンター一体型サーモ水栓なので、いつも一定の温度が保てます。
サーモフロア
浴室に入る瞬間の足裏の冷たさを感じにくくするサーモフロアを採用。表面にモザイクパターンを施しているため水はけが良く、汚れ残りなども気にせず清潔にお使いいただけます。
壁付シャワー水栓
水溜まりの少ない壁付タイプのシャワー水栓を採用。凹凸のないハイパックガードなので常に美しく保てます。
洗面ボウル
充分な深さがあり、水が飛び散りにくい大容量の洗面ボウル。つなぎ目がないので汚れにくく、お手入れも簡単です。
ハンドシャワー
忙しい朝の洗髪や洗面ボウルのお手入れに便利なハンドシャワー付き。ホースは収納できるので場所をとりません。
冷暖房エアコン
冷房・暖房機能を備えたエアコンを全戸に標準装備。気候や天気に関係なく、オールシーズン室内を快適な温度に保ちます。
フローリング仕上げ
洋室・キッチンの床は、お掃除がしやすいフローリング仕上げとしました。
ハンガーパイプ付
クローゼット
棚とハンガーパイプ付きの便利なクローゼットをご用意。季節物のワードロープなどを、機能的に収納することができます。
間取り図
物件概要
建設概要
名所 | ハーモニーレジデンス日暮里 |
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所在地 | 東京都荒川区西日暮里2丁目420番2、420番13、420番14(地番) |
住所 | 東京都荒川区西日暮里2丁目53番6号(住居表示) |
交通 |
暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩3分 JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅徒歩4分 京成本線・成田スカイアクセス線「西日暮里」駅徒歩4分 JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩4分 東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩4分 日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分 |
地域・地区 | 商業地域・防火地域 |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 100% |
容積率 | 587.40% |
敷地面積 | 223.12㎡(約67.49坪) |
建築面積 | 125.01㎡(約37.81坪) |
建築延面積 | 1.471.87㎡(約445.24坪) |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上13階建 |
建築用途 | 共同住宅 |
総戸数 | 32戸(管理員室を除く) |
販売戸数 | 32戸 |
住居専有面積 | 25.64㎡(4戸)~51.64㎡(8戸) |
建設概要
バルコニー面積 | 2.58㎡(4戸)~7.83㎡(8戸) |
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間取り | 1K・2LDK |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による敷地利用権の共有 建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に管理を委託(通勤) |
建築確認番号 | 第UHEC建確22049号(平成22年6月18日付) |
検査済証番号 |
第UHEC建完22049号(平成23年10月21日付建築物) 第UHEC設完22049号(平成23年10月21日付昇降機) |
設計 | 一級建築士事務所 株式会社ガイ・プランニング |
監理 | 一級建築士事務所 株式会社ガイ・プランニング |
施工(建設・請負) | りんかい日産建設株式会社 |
売主 | 株式会社シノケンハーモニー |
管理会社 | コミュニティワン株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社シノケンハーモニー |
竣工日 | 平成23年11月30日 |
入居日 | 平成23年12月上旬 |
手付金等保全措置 | 手付金は、売買価格の10%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力株式会社 |
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ガス | 都市ガスをガス本管よりガス配管で各戸に供給 |
給水 | 公営水道より直結増圧給水ポンプにて各戸に給水 |
排水 | 汚水・雑排水合流方式により、公共下水道へ直接放流 |
テレビ | BSデジタル・110°CSアンテナ、地デジアンテナ |
インターホン | エントランス集合玄関機(カメラ付)より各戸へ接続 |
防犯設備 | オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、エレベーター防犯窓、防犯カメラ |
防災設備 | 自動火災報知設備、消火器、非常照明、連結送水設備、パッケージ型自動消火設備 |
避難設備 | 屋外避難階段、避難ハッチ |
エレベーター | 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基 |
ゴミ置場 | 建物内に設置 |
駐輪場 | 敷地内に48台分設置 |
専有部分
電気 | 契約容量30A(最大契約容量50A(A・B・Cタイプ)・60A(D・Eタイプ)) |
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給水 | ユニットバス、システムキッチン、洗濯機置場、トイレへ給水 |
給湯 | ガス給湯器よりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯 |
換気 | キッチンはレンジフード、トイレ・洗面所・ユニットバスは浴室換気乾燥機による強制換気 |
電気コンセント | 各戸居室に設置 |
TVアウトレット | 各戸居室に設置 |
電話アウトレット | 各戸居室に設置 |
インターネット | 各戸に1ヶ所設置可能 |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解除ボタン、モニター) |
エアコン | 各戸に1台設置 |
浴室 | 1014サイズ(A・B・B’・Cタイプ)・1216サイズ(D・Eタイプ)、シャワー水栓、ランドリーパイプ |
トイレ | 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、暖房洗浄便座 |
洗面室 | 洗髪・洗面化粧台、タオル掛、洗濯機パン(C・D・Eタイプ) |
洗濯機置場 | 洗濯機パン(A・B・B’タイプ) |
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