ハーモニーレジデンス日暮里 投資用 中古ワンルームマンション


ハーモニーレジデンス日暮里

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外観

もっと自由に、もっとアクティブに、都心生活を謳歌できる場所はないだろうか。そんな発想から私たちは、ひとつのアドレスに辿りつきました。「日暮里」―。駅前再開発によって「職住遊」を統合した新街区が誕生し、躍動する街の息吹を存分に体感できるポジションです。東京の大動脈・山手線を主軸に、京浜東北線、京成線、常磐線などの主要路線を日常の足として使え、「成田スカイアクセス線」では世界までも手中にできます。未来に向かって大きく踏み出した新しいNIPPORIから、都心生活がエネルギッシュに進化していきます。
最寄りとなるのは、山手線・京浜東北線・京成線・常磐線・日暮里舎人ライナー・成田スカイアクセスの6路線が乗り入れる「日暮里」駅。北山手屈指のターミナル駅として、都心へ、横浜へ、そして世界へと自由自在なアクセス力を誇ります。また東京メトロ千代田線「西日暮里」駅へも徒歩4分。2駅7路線の利用で、日々の行動範囲が縦横無尽に広がっていきます。日暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩3分、JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅徒歩4分、京成本線・成田スカイアクセス線「西日暮里」駅徒歩4分、JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩4分、東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩4分、日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分。

エリアマップ

   

近隣施設

商業施設 ・マルマンストア
・いなげや荒川日暮里店
・谷中銀座商店街
・エヌマート東日暮里店
・サミットストア千駄木店
医療機関 ・白十字診療所
・東京女子医科大学東医療センター
・細井胃腸科クリニック
・本橋歯科医院
金融機関 ・日暮里駅前郵便局
・りそな銀行日暮里支店
・巣鴨信用金庫西日暮里支店
・三井住友銀行日暮里支店
・三菱UFJ銀行日暮里支店
公共施設 ・区立日暮里図書館
・日暮里区民事務所
・荒川区役所
・荒川消防署
・荒川警察署
公園 ・区立西日暮里公園
・区立西日暮里二丁目北児童遊園
・区立東日暮里六丁目児童公園
・区立日暮里南公園
・区立真士公園
学校 ・太陽歯科衛生士専門学校
・開成高等学校
・国際理容美容専門学校
・都立竹台高等学校
その他 ・サンマークシティ日暮里
・本行寺
・国立西洋美術館

建物の構造

杭基礎

建物の基礎構造に杭基礎を採用。地下約21.0mの強固な支持層に、現場造成杭を打設し建物を支えています。

外壁構造

外壁には、断熱材を吹付けた約150mm厚のコンクリートを使用。高い断熱効果が期待できます。※一部厚さの異なる部分があります。

ダブル配筋(耐震壁)

住戸内の主要な壁や床の鉄筋は、コンクリートの中に二重に鉄筋を配したダブル配筋(耐震壁)を採用。シングル配筋よりも、高い耐久性を期待できます。※一部シングル配筋あり

安全対策

TVモニター付
オートロック
インターホン

不審者の侵入を抑止するTVモニター付オートロックインターホンを採用。室内に設置されたインターホンのモニターから、あらかじめ来訪者を確認できます。また、防犯・防災上の異常が発生した場合、上部の「非常」ボタンを押すと、24時間いつでもセントラル警備保障で緊急信号を受信いたします。

監視カメラ

共用部・エレベーター内に監視カメラを設置。トラブルにも迅速に対応できるよう24時間体制で居住者の方の安全を見守ります。(建物内4ヶ所)

PRシリンダーキー

各住戸の玄関には、最新解錠技法「バンピング」に完全対応したPRシリンダーキーを採用。理論鍵違い数は約1.000億通りで、防犯対策に強い威力を発揮します。

ノンタッチキー

エントランスの入口には、玄関キーをセンサーにかざすだけでオートロックドアの解錠ができる、ノンタッチキーを導入。

宅配ボックス

宅配ボックスを設置。不在時にも受け取りができ、24時間いつでも取り出せるので、忙しい方にも便利です。

ノンスリップシート

共用廊下には、安全性に配慮したノンスリップシートを採用。滑りにくく、つまずき事故などを抑止します。

設備

3口コンロ
(D・Eタイプのみ)

使い勝手のよい3口コンロ付で、毎日の料理をスマートに。表面に凹凸が少ない作りなので、お手入れも簡単です。

カウンタートップ

高級感を演出する最高級のアクリル系人造大理石を採用。つなぎ目がないので日々のお手入れも簡単です。

ブーツ型レンジフード

優れた吸気力のブーツ型レンジフードを設置。ホーロー製の整流板付で、湿気や煙を効率的に吸入します。

耐震ラッチ

揺れを感知すると内側から自動的にロックする耐震ラッチを設置。食器類の落下を防ぎ、二次災害を予防します。

24時間換気システム

いつでも室内をクリーンな空気で保てるよう、24時間換気システムを採用。住戸内の空気を常に換気・循環させることができます。

浴室換気暖房乾燥機
・ランドリーパイプ

暖房・乾燥機能の付いた浴室換気暖房乾燥機を全戸に標準装備。便利なランドリーパイプも付いており、雨の日の洗濯物の乾燥もスムーズです。

カウンター一体型
サーモ水栓

湯温調節のしやすいカウンター一体型サーモ水栓なので、いつも一定の温度が保てます。

サーモフロア

浴室に入る瞬間の足裏の冷たさを感じにくくするサーモフロアを採用。表面にモザイクパターンを施しているため水はけが良く、汚れ残りなども気にせず清潔にお使いいただけます。

壁付シャワー水栓

水溜まりの少ない壁付タイプのシャワー水栓を採用。凹凸のないハイパックガードなので常に美しく保てます。

洗面ボウル

充分な深さがあり、水が飛び散りにくい大容量の洗面ボウル。つなぎ目がないので汚れにくく、お手入れも簡単です。

ハンドシャワー

忙しい朝の洗髪や洗面ボウルのお手入れに便利なハンドシャワー付き。ホースは収納できるので場所をとりません。

冷暖房エアコン

冷房・暖房機能を備えたエアコンを全戸に標準装備。気候や天気に関係なく、オールシーズン室内を快適な温度に保ちます。

フローリング仕上げ

洋室・キッチンの床は、お掃除がしやすいフローリング仕上げとしました。

ハンガーパイプ付
クローゼット

棚とハンガーパイプ付きの便利なクローゼットをご用意。季節物のワードロープなどを、機能的に収納することができます。

各階平面図

1階

2~5階

6~13階

間取り図

物件概要

建設概要

名所 ハーモニーレジデンス日暮里
所在地 東京都荒川区西日暮里2丁目420番2、420番13、420番14(地番)
住所 東京都荒川区西日暮里2丁目53番6号(住居表示)
交通 暮里・舎人ライナー「日暮里」駅徒歩3分
JR山手線・京浜東北線・常磐線「日暮里」駅徒歩4分
京成本線・成田スカイアクセス線「西日暮里」駅徒歩4分
JR山手線・京浜東北線「西日暮里」駅徒歩4分
東京メトロ千代田線「西日暮里」駅徒歩4分
日暮里・舎人ライナー「西日暮里」駅徒歩5分
地域・地区 商業地域・防火地域
地目 宅地
建ぺい率 100%
容積率 587.40%
敷地面積 223.12㎡(約67.49坪)
建築面積 125.01㎡(約37.81坪)
建築延面積 1.471.87㎡(約445.24坪)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上13階建
建築用途 共同住宅
総戸数 32戸(管理員室を除く)
販売戸数 32戸
住居専有面積 25.64㎡(4戸)~51.64㎡(8戸)

建設概要

バルコニー面積 2.58㎡(4戸)~7.83㎡(8戸)
間取り 1K・2LDK
分譲後の権利形態 敷地:専有面積割合による敷地利用権の共有
建物:専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
管理形態 区分所有者全員により管理組合を結成後、管理会社に管理を委託(通勤)
建築確認番号 第UHEC建確22049号(平成22年6月18日付)
検査済証番号 第UHEC建完22049号(平成23年10月21日付建築物)
第UHEC設完22049号(平成23年10月21日付昇降機)
設計 一級建築士事務所 株式会社ガイ・プランニング
監理 一級建築士事務所 株式会社ガイ・プランニング
施工(建設・請負) りんかい日産建設株式会社
売主 株式会社シノケンハーモニー
管理会社 コミュニティワン株式会社
設計図書閲覧場所 株式会社シノケンハーモニー
竣工日 平成23年11月30日
入居日 平成23年12月上旬
手付金等保全措置 手付金は、売買価格の10%かつ1.000万円以下の為、保全措置は講じません。

設備概要

共用部分

       
電気 東京電力株式会社
ガス 都市ガスをガス本管よりガス配管で各戸に供給
給水 公営水道より直結増圧給水ポンプにて各戸に給水
排水 汚水・雑排水合流方式により、公共下水道へ直接放流
テレビ BSデジタル・110°CSアンテナ、地デジアンテナ
インターホン エントランス集合玄関機(カメラ付)より各戸へ接続
防犯設備 オートロックシステム、カラーモニター付インターホン、エレベーター防犯窓、防犯カメラ
防災設備 自動火災報知設備、消火器、非常照明、連結送水設備、パッケージ型自動消火設備
避難設備 屋外避難階段、避難ハッチ
エレベーター 6人乗りエレベーター(90m/min:ロープ式)1基
ゴミ置場 建物内に設置
駐輪場 敷地内に48台分設置

専有部分

電気 契約容量30A(最大契約容量50A(A・B・Cタイプ)・60A(D・Eタイプ))
給水 ユニットバス、システムキッチン、洗濯機置場、トイレへ給水
給湯 ガス給湯器よりキッチン、ユニットバス、洗面化粧台へ給湯
換気 キッチンはレンジフード、トイレ・洗面所・ユニットバスは浴室換気乾燥機による強制換気
電気コンセント 各戸居室に設置
TVアウトレット 各戸居室に設置
電話アウトレット 各戸居室に設置
インターネット 各戸に1ヶ所設置可能
インターホン エントランス集合玄関機と各戸玄関子機より各戸親機に接続(オートロック解除ボタン、モニター)
エアコン 各戸に1台設置
浴室 1014サイズ(A・B・B’・Cタイプ)・1216サイズ(D・Eタイプ)、シャワー水栓、ランドリーパイプ
トイレ 洋風便器、ペーパーホルダー、タオル掛、吊戸棚、暖房洗浄便座
洗面室 洗髪・洗面化粧台、タオル掛、洗濯機パン(C・D・Eタイプ)
洗濯機置場 洗濯機パン(A・B・B’タイプ)

写真ギャラリー

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