スカイコート神楽坂参番館 投資用 中古ワンルームマンション
スカイコート神楽坂参番館
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東京、新宿・神楽坂
歴史と伝統に培われた由緒ある街として、全国的にもその名が知れ渡っています。もともと、毘沙門天の門前町として栄え山の手有数の繁華街として賑わった神楽坂は、今でも風趣ゆたかな独特の文化を発散させ、若者から高齢者まで幅広い層に人気を博しています。また、東京都内のほぼ中央に位置していることから東京・銀座・新宿・池袋などへ、わずか15分圏内という交通アクセスも魅力。
「スカイコート参番館」は、5駅3路線が利用可能な立地に加え、早稲田大学などの有名キャンパスへも徒歩圏というマンション経営に絶好のロケーションで誕生し、オーナーの不動産投資を確実に応援します。
エリアマップ
近隣施設
| 商業施設 |
・セブンイレブン新宿神楽坂駅西店 ・ファミリーマート新宿天神町店 ・ファミリーマート新宿弁天町店 ・業務スーパー新宿榎店 ・まいばすけっと神楽坂駅西 ・ヨークフーズ早稲田店 |
|---|---|
| 医療施設 |
・稲葉歯科医院 ・司歯科医院 ・神経研究所附属晴和病院 ・東京女子医科大学病院 ・国立国際医療研究センター病院 ・東京新宿メディカルセンター |
| 公園 その他 |
・新宿区立榎町公園 ・神楽坂通り ・新宿区立矢来公園 ・草間彌生美術館 ・漱石山房記念館 ・榎町地域センター ・新宿区立漱石公園 |
| 大学 |
・早稲田大学 ・東京理科大学 ・学習院女子大学 ・中央大学市ヶ谷キャンパス |
建物の構造
安全対策
設備
各階平面図
1階
2階
3~4階
間取り図
Atype
Btype
Ctype
Dtype
Etype
物件概要
建設概要
| 所在地 |
東京都新宿区榎町51（地番） 東京都新宿区榎町51（住居表示） |
|---|---|
| 交通 | 東京メトロ東西線「神楽坂」駅徒歩6分・「早稲田」駅徒歩8分、都営地下鉄大江戸線「牛込柳町」駅徒歩10分、東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅徒歩11分、都営地下鉄大江戸線「牛込神楽坂」駅徒歩13分 |
| 敷地面積 | 487.90㎡（実測、セットバック部分含む） |
| 建築面積 | 287.40㎡ |
| 建築延床面積 | 1.080.35㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 第一種中高層住居専用地域・準防火地域・第二種高度地区 |
| 道路幅員 | 西側3.65m～4.00m（公道・法第42条2項道路） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 300％ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造、地上4階建 |
| 総戸数 | 39戸（管理室1戸を除く） |
| 販売戸数 | 39戸 |
| 住戸専有面積 | 22.50㎡～50.38㎡ |
建設概要
| バルコニー面積 | 1.44㎡~4.00㎡ |
|---|---|
| 間取り | 1K・1LDK |
| 分譲後の権利形態 |
敷地：専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共用部分は専有面積割合による所有権の共有 |
| 建築確認番号 |
SBIAQKA―010800010号 平成20年6月12日 SBIAQKA―020800010号 平成20年10月15日 |
| 完成日 | 平成21年3月27日 |
| 入居日 | 即入居可 |
| 設計図書縦覧場所 | スカイコート株式会社 |
| 設計・監理 | 株式会社シティ一級建築士事務所 |
| 施工 | 株式会社合田工務店 |
| 手付金の保全措置 | 手付金等は売買価格の10％以下、かつ1.000万円以下とし、保全措置は講じません。 |
| 管理会社 | スカイサービス株式会社 |
| 売主 | スカイコート株式会社（国土交通大臣免許(7)第3459号） |
| 販売代理 | スカイコート住販株式会社（国土交通大臣免許(6)第3625号） |
設備概要
共用部分
| 管理室 | 1階に設置 |
|---|---|
| エレベーター | 6人乗り1基 |
| バイク置場 | 敷地内に3台設置 |
| 駐輪場 | 1階に36台設置（2段式16台、ラック式18台、平置2台） |
| ゴミ置場 | １階に設置 |
| 集合郵便受 | １階に設置 |
| 宅配ボックス | １階に設置 |
| 防災・防犯設備 | 避難ハッチ・避難はしご・緩降機・消火器・自動火災報知機・TVモニター付オートロックシステム・防犯カメラ・防犯窓センサー（1Fのみ） |
| TV受信設備 |
屋上に共同視聴用BS・CS110°アンテナ設置 UHF・VHFは株式会社ケーブルテレビジョン東京にて受信 |
| インターネット |
光ファイバーインターネットLAN方式を採用 （株式会社U’sISPサービス[最大100Mbps対応]） |
| 電気 | 東京電力 |
| ガス | 東京ガス |
| 水道 | 公営水道 |
| 排水 | 公共下水 |
専有部分
| 玄関 | ドアスコープ・インターホン・下足入・人感センサー |
|---|---|
| バス | ユニットバス（浴室換気乾燥暖房機付） |
| トイレ | 独立トイレ（洗浄暖房便座付）（Dタイプ） |
| パウダールーム | A・B・Cタイプ：洗面化粧台・トイレ（洗浄暖房便座付）、Dタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場、Eタイプ：洗面化粧台・洗濯機置場・トイレ（洗浄暖房便座付） |
| キッチン | システムキッチン（流し台・2口ガスコンロ[Eタイプ：3口ガスコンロ・グリル]・レンジフード・吊戸棚） |
| 冷暖房 | 各戸にルームエアコン1台設置 |
| 電気 | 各戸に専用メーター設置 |
| ガス | 各戸に専用メーター設置 |
| 給水 | 各戸に専用メーター設置 |
| 換気 | キッチン・ユニットバス・パウダールーム・トイレに設置 |
| 給湯 | ガス給湯器より、キッチン・ユニットバス・洗面化粧台に給湯 |
| 洗濯機防水パン | 各戸室内に設置 |
| 電話 |
各戸に2ヶ所アウトレット設置 （Eタイプは3ヶ所） |
| TV |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 （Eタイプは2ヶ所） |
| インターネット |
各戸に1ヶ所アウトレット設置 （Eタイプは2ヶ所） |
写真ギャラリー
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