フェニックス横濱関内BAY MARKS　投資用　中古ワンルームマンション | 株式会社クレストリッチ

上下階を隔てる床材とコンクリートスラブの間に、空気層を設けた二重床工法を採用しました。LL-45等級のフローリング材と合わせ高い遮音性を確保。また保温効果や、給水・給湯配管などコンクリートの中に埋め込まないので、メンテナンスやリフォーム時にも配慮されています。

壁や床などの主要構造部には、必要に応じて鉄筋を二列に組み上げるダブル配筋としました。一列に鉄筋を配するシングル配筋に比べて、構造躯体を粘り強くさせ高い耐久性が得られます。

窓や出入口などの開口部には、補強筋をコーナー部に施しています。このことで、コンクリート壁のひび割れを抑制します。

躯体を支える大切な「柱」にスパイラル筋構造を採用。在来工法と違い継ぎ目のない一本の鉄筋をらせん状に巻き込む工法ですので、強度が高く地震の横揺れに強いのが特徴です。さらに横補強筋には高強度せん断補強筋（リバーボン）を採用し構造強度を高めました。（1階～8階に使用、9階は一部）

風除室の集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。また、緊急事態発生の際には、住戸内インターホンから緊急センターへ自動通報されるホームセキュリティシステムと連動しており、都市生活の安全とプライバシーを守ります。

全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。

風除室・EVホールに防犯カメラを設置しました。24時間、365日、風除室内をタイムラプス・デジタルレコーダーでカラー録画します。監視し続けることによりマンション内での盗難やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。

工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回して不正に解錠するサムターン回し。この新たな不法侵入の防止策として、サムターン回し防止措置付きの防犯サムターンを採用。工具などによる偏った力でサムターンが作用しない仕組みとなっており、より高い防犯性で暮らしの安全をガードします。

玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト（かんぬき）を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わせるため、ドアを頑強に固定し外力から守ります。

ピッキングには玄関ドアのドアアイを外から取りはずして突破口とするパターンも。その対策としてドアアイには回転防止機能を採用しました。また外部への光漏れを防ぐことにより、在宅確認を防止するドアアイカバーを採用しています。

高精度の設計が生み出した120億通りものキープラン。これにより防犯性をグンと強化したディンプルキーとビンシリンダーを玄関ドアに装備しました。シリンダーの構造には焼入鋼製のセクションピンとドリリング防止板を採用。ピッキングだけではなく、シリンダー自体の破壊からも頑強に暮らしをガードします。

玄関ドアの内部には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をするケースでは、しばしば扉を開ける必要に迫られるもの。ドアガードがあれば、扉をわずかに開くだけで来訪者の確認や応対がOK。これで無用な来訪者の侵入を防止できます。

地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。

地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。

玄関ドアには縦ハンドル式のプッシュ・プル錠を設置。ハンドルを押す・引くというワンタッチ操作だけでドアの開閉ができるようにしました。また上下二ヵ所の本締錠（ワンドア・ツーロック）により、高い防犯効果を生むダブルロックを実現。人にやさしいユニバーサルデザインとする一方で、優れた安全性も実現しています。

キッチンなどでガスを使用している際には、地震が起きた時など二次災害を引き起こす場合があります。マイコンセンサー付ガスメーターは震度5相当以上の地震があった場合に、揺れを感知し自動的に遮断する機能をもっています。また、ガス漏れなどの異常を感知して赤ランプを点滅させたり、ガスを自動遮断したり、事故を未然に防ぎます。

住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。（玄関・浴室を除く）

エレベーター防犯カメラは24時間、365日、エレベーター内をタイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより、犯罪やいたずらの抑止効果があり、安心して利用できます。（防犯窓は1階を除く）

一般に量産品として使われることが多い壁紙と比較して、傷の付きにくい壁紙を採用しました。JIS規格表面強化試験の3級相当（メーカー比）となり、キズや衝撃に対して優れた耐久性を発揮します。

日中に留守をすることが多い方にとって、不在時に悩みのタネとなっているのが宅配物の受け渡し。この問題を解消すべく一体型フルタイムロッカーを設置しました。集荷・配達物は管理センターがオンラインで常時管理・運営するしくみ。24時間いつでもスムーズに利用していただけます。また荷物の取り忘れなどのアクシデントの発生や、各種サービスに関するお問い合わせ等、内臓の電話で即座に通知・対応ができるシステムとしています。

室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。また、防音効果に優れたLL-45等級を採用し生活騒音や震動が伝わりにくいように配慮しています。

静かな暮らしをお届けするために、屋外からの騒音を防止する遮音性と気密性に優れたセミエアタイトサッシT-1（旧TS-25）を採用。快適な都市生活をサポートします。

エレベーターの乗降時の安全性と使いやすさに配慮。カゴの部分と階床の敷居間の隙間を一段と縮小しました。これにより乗降時の不安感を軽減し、車いす利用の方や視覚障害の方にも優しいデザインに。日々、足元からやさしさが感じられる快適設計です。

乗り降りの最中にドアが閉まらないように、エレベーターの扉には2本の光電管ドアセンサーを装備。人の気配を鋭敏に察知してドアの開閉を行います。高齢者や車いすの方でもゆとりをもってご乗降できます。

地震時には初期微動の段階で、エレベーターを速やかに最寄りの階に停止させ、ドアを開く緊急時管制運転装置が作動します。マンション内での火災時や停電時なども同様に機能し、利用者の閉じ込め事故を防止します。また万一の場合でもインターホンで外部と連絡が取れる機能を装備し、利用者の安全を守ります。

地震など災害時に停電になった場合、給水ポンプが停止して水が使えなくなります。このような場合に備えて、共用引込管から1階共用部に給水栓を設置しました。水道局からの配水が行われている限り、建物内で水が使えるようにしました。※飲料水としては利用できません。

地震や火災などの都市災害に備えて敷地内には消火水槽を設置。災発生時には消防署の取水施設としてフルに活躍します。貯水量は1トンのスペックを誇り、初期消火などに余裕で対応します。

11階には、スプリンクラーを設置しました。万一火災が発生しても、温度をセンサーが感知して自動的に作動する先進の設備です。

A1・B1・I1・J1のルーフバルコニー面のサッシには、防犯窓センサーを設置し防犯性を高めました。外出時や就寝時も安心です。

ガスコンロ・吊戸棚・レンジフード・シングルレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。扉の面材は、美しい光沢を放つ鏡面仕上げとしました。さらに、壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。

建物火災の主な出火元であるガスコンロ。そのほとんどが安全センサーなしのバーナーからの出火と言われています。すべてのバーナーに「調理油加熱防止装置」「立ち消え安全装置」「消し忘れ消火機能」の安全機能を備えた安全センサーを搭載しガスコンロからの火災を防ぎます。

シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。その能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を可能としています。さらにファミリープランにはよりパワフルな20号給湯器を装備し、浴室・キッチン・洗面脱衣室の3ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。16号給湯器（A1・A2・B1・B2・C・D1・D2・E1・E2・F1・F2・J1・J・K1・K2・L1・L2・M1・M2・M3・N・O・Pタイプ）20号給湯器（G・H1・H2・H3・I1・I2タイプ）

目地がないので黒ずみなどの汚れが付きにくく、お手入れが簡単なキッチンパネルを採用。酸やアルカリなどにも強いので洗剤や油の飛び散りにも安心です。

玄関の上り框には天然大理石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。（G・H1・H2・H3・I1・I2タイプのみ。その他のタイプは上り框のみ天然大理石となります。）

玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。

有害な化学物資（ホルムアルデヒド）によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。

トイレとバスルームを完全に分離し、広々とした快適な空間を演出しました。また個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。

浴室にはオートバスを採用しました。浴室リモコンで簡単・便利に操作が可能。スイッチポンでお風呂沸かしができるほか、沸き上がり0～4時間の追い焚き・自動保温などもこなせます。（G・H1・H2・H3・I1・I2タイプのみ）

バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドは、プッシュシーソー式なので片手でスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。（H1・H2・H3・I1・I2タイプのみ）

洗濯機用ホースの着脱がワンタッチでできる設計とし、通水中に誤ってホースが外れても、瞬時に止水し周囲に浸水しない緊急止水弁付きのランドリー水栓を採用しました。

浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。

シャワー時に吐水と止水のオン・オフができるスイッチをヘッド部に装着。手元でワンタッチ操作でできる便利さで、無駄なくこまめな節水をすることができます。

雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。

洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。（B1・B2・D1・D2・E1・E2・F1・F2・G・I1・I2・K1・K2・L1・L2・M1・M2・M3・O・Pタイプは扉なし）

大型の洗面ボウルで使いやすく、シングルレバー式混合水栓装備。シャワーヘッドはスイッチひとつでシャワーと整流の切り替えが簡単にできます。（H1・H2・H3・I1・I2・Nタイプのみ）

人気のシャワー付トイレを装備しました。抗菌仕様に加え、アフター脱臭機能付きなので、さわやかで清潔なトイレタイムを約束します。またゆっくりとした暖房便座ほかマルチな機能が、より使いやすさと快適性を高めています。

清潔な使用感が人気のセフィオンテクト仕様の便器を採用。汚れや水あかがつきにくく、水で流すだけで落とせる手間いらずの清潔なトイレです。

全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかも電子スターターにより瞬時に点灯でき、インバーター内臓なので省エネできるのもメリットです。

全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。

二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。（G・H1・H2・H3・I1・I2タイプのみ）

個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるので、お部屋を広々使えます。

24時間、新鮮な外気を取り入れられる低風量換気システムを採用。室内の給気口から常時換気を行うことができます。近年問題となっているシックハウス対策に「効果を発揮するとともに、結露対策にも役立ちます。また長時間留守にした時でも、常に室内全体の空気をクリーンな状態に保つことができます。

操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。

大きなルーフバルコニーのあるプランを用意。目の前に広がる眺望を楽しみながらの日光浴やガーデニングはきっとご満足いただけます。（A1・B1・I1・J1タイプのみ）