ルーブル大森九番館 投資用 中古ワンルームマンション
ルーブル大森九番館
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都心へ繋がる、快速で結ばれる、都心に近い大森生活。
都心屈指のビッグターミナル「品川」駅へ2駅6分、「大井町」駅へ1駅3分。都心へスピーディに直結するJR京浜東北線「大森」駅が、「ルーブル大森九番館」の最寄り駅です。快速電車も停車するパワフルなフットワークが都市生活を快適にサポート。東京をアグレッシブに駆け回り、意のままに楽しむ暮らしが、ここ「大森」から始まります。
また、「大井町」駅でりんかい線に乗り換えれば「恵比寿」や「渋谷」へ、東急大井町線に乗り換えれば「自由が丘」「二子玉川」方面へ。若者が集まるトレンドな街や、女性に人気のおしゃれな街も、思いのままに楽しめます。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング施設 |
・まいばすけっと(スーパー) ・スーパーオオゼキ ・ドラッグストアクリエイト ・ダイシン百貨店 ・成城石井 ・アトレ大森 ・大森とうきゅう |
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医療施設 |
・皮膚科鏑木医院 ・大森北歯科 ・野口医院 ・徳植デンタルクリニック ・下重医院 ・小笠原歯科医院 ・牧田総合病院 ・安田病院 |
金融機関 |
・さわやか信用金庫大森北出張所 ・りそな銀行大森支店 ・城南信用金庫入新井支店 ・みずほ銀行大森北一丁目出張所 |
公共 施設 |
・大田区入新井特別出張所 ・入新井図書館 |
公園 緑地 |
・入三西公園 ・不入斗パーク公園 ・みどり石川児童公園 |
建物の構造
壁・床構造
隣接住戸や外部からの遮音性に配慮した床・壁厚を確保。床スラブ厚は最大150mm、外壁は最大180mm、戸境壁は最大180mmを確保し、住まいの独立性を高めています。
安全対策
オートロックシステム
1階エントランスの扉には、防犯効果の高いオートロックシステムを採用しています。来訪者対応の際には、住戸内のインターホンで確認してから解除することができますので、用件のない方や不審者の入館を防げます。
防犯窓付エレベーター
外部からエレベーター内が見通せ、防犯性を高める網入り防犯窓を採用しています。緊急時には、ガラス窓を通して乗客の様子がわかるため、救出がスピーディに行えます。
エントランスホールに
防犯カメラ設置
壁と床に天然御影石貼り仕様の格調高いエントランスホール。防犯カメラを設置し、セキュリティにも配慮しました。
ハンズフリータイプの
カラーTVモニター付
インターホン
1階エントランスの来訪者を音声と映像で確認し、その後に解除操作するハンズフリータイプのカラーTVモニター付インターホンを採用。不審な来訪者の建物内への侵入を未然に防ぎます。
耐震仕様の枠を
採用した玄関ドア
玄関ドアには、耐震仕様の枠を採用。万が一の地震の際にドアが変形し歪んでも、ドア本体の開閉を可能にする構造で、緊急時の住戸外への避難路を確保できます。
ボタンロック式
防犯クレセント
全ての引違い窓には、高い防犯性を求めて、ボタンロック式防犯クレセントを採用しました。
防犯サムターン
工具などを差し込んで室内側のサムターンを直接回し、玄関扉を不法に解錠するサムターン回し。この対策として防犯サムターンを採用。偏った力でサムターンが作用しない仕組みで、より高い防犯性を発揮します。
プログレッシブキー
精密・複雑なシリンダーとキー形状が生み出した1.000億通りのキープラン。その耐ピッキング性能において(財)全国防犯協会連合会に優良防犯機器として認定されたプログレッシブキーを玄関に採用しました。
鎌デッド錠
玄関ドアのバールなどによるこじ開け対策として、玄関の錠前には鎌状のデッドボルト(かんぬき)を採用しました。鎌状のデッドボルトがストライク部にがっちりと噛み合わさるため、ドアを頑丈に固定し外力から守ります。
室内カバー付き
ドアスコープ
室外から不在や在室の確認ができないよう、室内カバー付ドアスコープを採用しました。
ドアガード
玄関ドアには、ドアガードを設置して、二重に安全を確保します。日々の生活にいっそうの安心感をもたらします。
官民合同会議合格玄関扉
近年多発しているピッキングや盗難に対し、警視庁や国土交通省、経済産業省の合同会議が定めた基準「防犯がピッキングやドア錠こじ破りなどの行為を開始してから侵入までにかかる抵抗時間が5分以上」という「防犯性能の高い建物部品」の高基準をクリアした、より強固な抵抗力を備えた玄関扉を採用しました。
プッシュプル
玄関ドア
ハンドルを軽く押し引きするだけで開閉が行えるプッシュプル玄関ドア。荷物を抱えてる時などでもスムーズな入室が可能です。
ダブルロック玄関ドア
玄関のキーは、上下2ヶ所のダブルロックタイプを採用。二重の施錠により高い防犯性を実現します。
エレベーターホールに
防犯カメラ設置
1階エレベーターホール付近には、天然御影石を採用し、高級感を高めました。また、不審者の侵入や、いたずら及びトラブル発生の抑止効果向上のため、防犯カメラを設置しました。
防犯窓センサー
住戸全ての窓には、泥棒などの侵入と同時に、警報音と音声メッセージを発する防犯用窓センサーを設置しています。
熱感知器
各住戸のキッチン(廊下)、洋室等には、自動的に作動し、火災の発生を知らせる熱感知器を設置しています。
耐震ラッチ
地震などの揺れによる棚からの滑り落ちを防ぐために、キッチンの吊り戸棚には耐震ラッチを装備しています。
ノンスリップシート
雨の日に滑って転んだりしないよう、共用廊下とバルコニーの床は、ノンスリップ長尺塩ビシート貼りとしました(1階共用廊下を除く)。防犯性や防滑性にも優れた仕様です。
液晶画面付
宅配ボックス
1階エントランスホールには、不在時でも荷物の受け取りが可能な、液晶タッチパネル式の宅配ボックスをご用意しました。シングルライフにはうれしい、便利な設備プランです。
ダイヤル式
メールボックス
1階エントランスには、簡単操作で24時間いつでも郵便物の受け取りが可能なダイヤル式メールボックスを設置しています。
エアタイトサッシ
全戸の窓には外部からの生活音、騒音をシャットアウトする、遮音性能に優れたサッシ(T-2)を使用しています。
設備
システムキッチン
ゆとりのある収納スペースを確保し、2口ガスコンロがついたオリジナルキッチン。使いやすく機能性に優れています。
シングルレバー
水まわりには湯温や湯量の調節がスムーズな、シングルレバーを採用。使いやすさと安全性を取り入れたことにより、料理も一層楽しくなります。
ホーローパネル
キッチン前面壁は、高品位ホーローパネルを採用。表面がガラス質なので、熱や湿気に強く、長く使用しても変質・変色したり、表面がはがれません。しかも、汚れにくく、汚れがついても拭き掃除はカンタン。壁面にマグネットもつけることができます。
キッチングリル
F・Gタイプの住戸には、日々のお料理に重宝するキッチングリルを装備しています。
16号給湯器
水の使用量が多い時間帯でも、お湯の勢いを保つ16号給湯器を採用。入浴時を快適にサポートします。(F・Gタイプを除く)
20号給湯器
F・Gタイプには、キッチン・浴室・洗面室などの水まわりを同時に利用しても、たっぷりとした湯量が供給できる20号給湯器を採用しました。
1点式ユニットバス
洗面台のない1点式ユニットバスを採用しました。広々としたバスルームでゆったりとしたバスタイムをお楽しみいただけます。(F・Gタイプ)
サーモスタット
混合水栓
ユニットバスには、サーモスタット混合水栓を採用。目盛りに合わせて、ワンタッチで適温給水が行えます。
お湯張りブザー機能
給湯器から設定した湯量が出ると、ブザーで知らせてくれる便利な機能付です。(F・Gタイプ除く)
マッサージ機能付
シャワーヘッド
シャワーヘッドはマッサージ吐水、スプレー吐水に切り替わる便利な機能を装備しています。
オートストップ機能
給湯器から設定した湯量が出ると、給水を自動的にストップし、お湯の溢れ出しを防ぎます。(F・Gタイプを除く)
自動お湯張り機能
F・Gタイプは入浴時間に合わせ、自動的にお湯張りができる便利な機能付きです。
追い焚き機能
F・Gタイプには、簡単な操作で湯舟のお湯の沸かし直しができる、追い焚き機能が付いています。
トイレ独立型
ユニットバス
水まわりは、トイレを独立させたユニットバスを採用しました。
自動脱臭機能付
ウォシュレットトイレ
トイレには、衛生的で快適な自動脱臭機能付ウォシュレットを設置しています。
トイレ棚
予備のペーパーもセットできる2連式ペーパーホルダーとタオルハンガーは木目調の飾り棚付。木目のやわらかさが伝わり、デザイン性にも優れています。飾り棚は小物や芳香剤を置くのにも便利です。
セフィオンテクト
トイレは水垢汚れを寄せつけないセフィオンテクト仕様だから、いつも表面がツルツルのまま。日々のお手入れも楽々です。
24時間換気機能付
浴室換気暖房乾燥機
浴室には、洗濯物が乾燥できる浴室換気暖房乾燥機を設置しました。雨の日はもちろん、夜の洗濯も安心して行えます。
洗面化粧台
F・Gタイプの洗面化粧台には、身だしなみのチェックがしやすい大きな鏡をそなえているので、お出かけ前のお化粧や身支度にもたいへん便利です。(F・Gタイプ)
タオルハンガー
洗面室には、タオルハンガーを採用。デザイン性に優れ、タオルを掛ける際もスムーズです。(F・Gタイプ)
ワイドスイッチ
照明スイッチは、大きくて誰でも使いやすいワイドスイッチを採用しています。
フラットフロア
段差が出やすい廊下と洋室の床は段差を少なくしたフラットな設計になっています。歩行時のつまずきを防止し、家具のレイアウト変更もスムーズ。(一部除く)
カーテンボックス
各住戸の窓枠上部にはカーテンボックスを設置。室内をおしゃれに演出します。
人感センサー付
照明
玄関には、人が一定距離に近付くと自動的に柔らかな明かりが点灯する人感センサー付照明を設置。暗がりで照明スイッチを探す必要がなく、夜間のご帰宅をやさしく迎えてくれます。
レバーハンドル
室内ドアは、飽きのこないシンプルなデザインのレバーハンドルを採用。機能性と耐久性にも優れています。
エアコン
一年を通じて快適にお過ごしいただけるエアコン(暖房・冷房・除湿)を各住戸に1基標準装備しています。
照明器具付き
各住戸には、照明器具を標準装備。室内を明るく演出します。
調光機能付
ダウンライト
お部屋を優しく照らし出す調光機能付きのダウンライトを洋室に設置しました。温かで落ち着いた雰囲気を演出します。(Eタイプを除く)
ハンガーパイプ付き
クロゼット
コートやジャケット・衣類掛けなど、取り出しやすく使い勝手の良いハンガーパイプ付きクロゼットです。(D・Eタイプを除く)
壁クロス
シックハウス症候群に配慮し、SV規格(ビニール壁紙安全規格)合格品の壁クロスを使用しています。ドイツのRAL規格と同等の品質で、ホルムアルデヒドは0.2㎎/ℓ以下、またはほとんど検出されません。
収納型洗濯機置場
洗濯機を使用しない時は、扉を閉めてすっきりと収納できるスペースを確保しました。水栓は緊急止水栓付です。
シューズボックス
玄関にある洗濯機置場上部には、扉付のシューズボックスを設置。玄関をすっきりと整理整頓することができます。
脱着式室内物干金物
室内に脱着式の室内物干金物を設置しました。外出時や雨天時など、必要なときだけ取り付けて、洗濯物を干すことができるので、たいへん便利です。
棚付収納
備品や小物等が機能的に収納できる棚付収納を設置。効率的なお部屋の整理が可能です。(F・Gタイプ)
ベンチカウンター
201・202号室のバルコニー前には、ベンチスペースを飾り棚として利用できるベンチカウンターを設置しました。
シングルレバーフリー
昇降式シャンプー水栓付
洗面化粧台
F・Gタイプの洗面化粧台には、ホースが引き出せ多目的に対応できる使いやすいシングルレバーフリー昇降式シャンプー水栓が付いています。
物件概要
建設概要
名称 | ルーブル大森九番館 |
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所在地(地番) | 東京都大田区大森北5丁目114番1 |
所在地(住居表示) | 東京都大田区大森北5丁目5番2号 |
交通 | JR京浜東北線「大森」駅徒歩10分 |
地目 | 宅地 |
用途地域 | 第一種住居地域・近隣商業地域 |
地域・地区 | 準防火地域、第3種高度地区 |
建ぺい率 | 60%・80%→74.38%(加重平均) |
容積率 |
{第一種住居地域:300%→255.2%(前面道路幅員による制限) 近隣商業地域:300%}→287.41%(加重平均) |
総戸数 | 47戸 |
販売戸数 | 47戸 |
敷地面積 | 377.77㎡(実測)・377.77㎡(公簿) |
建築面積 | 223.87㎡ |
建築延床面積 | 1.574.03㎡(容積対象外490.50㎡含む) |
容積対象延床面積 | 1.083.53㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建 |
建設概要
建築確認番号 | 東防建確第3592号(平成22年11月9日) |
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住居専有面積 | 20.60㎡(22戸)~41.32㎡(3戸) |
バルコニー面積 | 2.52㎡(6戸)~6.87㎡(2戸) |
分譲後の権利形態 |
敷地:持分割合による所有権の共有 建物:(専有部分)区分所有権、(共用部分)持分割合による所有権の共有 |
管理形態 | 区分所有者全員により管理組合を結成し、管理会社に委託 |
竣工日 | 平成23年9月下旬 |
入居日 | 平成23年10月上旬 |
手付金等の保全措置 | 手付金等は売買価格の竣工前5%、竣工後10%以下とし、且つ1000万円以下のため保全措置は講じません |
売主 | 株式会社TFDコーポレーション |
管理会社 | 株式会社TFDコミュニティ |
設計 | 株式会社旦設計計画 |
施工 | 株式会社小俣組 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社TFDコミュニティ |
設備概要
設備概要
電気 | 東京電力(株) |
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ガス | 東京ガス(株) |
給水・排水 | 給水:東京都水道局、排水:公共下水道へ直接放流 |
給湯 |
16号給湯器:A・B・C・D・Eタイプ(キッチン、ユニットバスに給湯) 20号給湯器:F・Gタイプ(キッチン、ユニットバス、洗面室に給湯) |
電話用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ用アウトレット | 各居室に1ヶ所設置 |
テレビ共同アンテナ |
UHFアンテナ、BS・110°CSデジタルアンテナを屋上に設置 ※有料チャンネルの視聴等は別途契約が必要になります。 |
インターホン |
親機:ハンズフリーカラーTVモニター、組込警報押ボタン、オートロック解錠ボタン、防犯窓センサー設定ボタン 子機:各住戸に1機(ドアホン) |
換気設備 | キッチン、トイレ、洗面室、浴室に強制換気装置を設置 |
冷暖房設備 | 各住戸に1基、壁掛型エアコンを設置 |
防犯・防災設備 | カラーTVモニター付オートロックシステム、熱感知器、防犯窓付エレベーター、官民合同会議合格玄関扉(防犯サムターン、鎌デッド錠、室内カバー付ドアスコープ、ダブルロック、プッシュプルドアノブ、耐震仕様玄関枠)、防犯窓センサー、ボタンロック式防犯クレセント、エントランス用防犯カメラ、1階エレベーターホール用防犯カメラ |
施設概要
管理室 | 1ヶ所 |
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ゴミ置場 | 1ヶ所 |
エレベーター | 6人乗り1基、防犯窓 |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。