トーシンフェニックス初台 投資用 中古ワンルームマンション
トーシンフェニックス初台
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洗練の都会、新都心エリアに暮らす優越。
西新宿の高層ビル街を一望する新都心エリア「初台」。躍動する大都会の鼓動がリアルに伝わってくるこの地は、洗練の都市生活を謳歌するためのライフステーション。数々の最先端スポット、広大な都会のオアシス、軽快なアクセス、そのすべてを我がものに、刺激に満ちた暮らしが始まります。
ビッグターミナル「新宿」駅へわずか1駅。JR線はもとより、密集する地下鉄網を掌中にする颯爽たるフットワーク。縦横無尽に広がるアクセスフィールドが、軽やかな都市生活を約束します。京王新線「初台」駅徒歩5分。
エリアマップ
近隣施設
ショッピング |
・ファミリーマート ・ローソン ・セブンイレブン |
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医療機関 |
・伊野接骨院 ・杉山歯科 ・内藤病院 ・東洋病院 ・回心堂病院 ・田原産婦人科 |
金融機関 |
・三菱UFJ銀行ATM ・三井住友銀行 ・八千代銀行 ・りそな銀行ATM ・東京スター銀行 ・西武信用金庫 |
公共施設 その他 |
・渋谷区役所初台出張所 ・初台区民会館・青年館 ・代々木警察署 ・代々木郵便局 ・渋谷消防署代々木出張所 ・幡ヶ谷区民会館 ・本町図書館 ・初台駅前交番 ・幡ヶ谷区民施設 ・幡ヶ谷社会教育館 ・渋谷区スポーツセンター ・西原一丁目公園 ・本町一丁目児童遊園地 ・幡ヶ谷児童遊園地 ・西原ゴルフガーデン ・本町ずい道公園 ・玉川上水旧水道西原緑道 ・大正セントラルテニスクラブ ・新国立劇場(東京オペラシティ) |
建物の構造
SRC(鉄骨鉄筋
コンクリート造)
工法にSRC(鉄骨鉄筋コンクリート造)を採用。頑丈な鉄骨で組まれたこの躯体は高い信頼性を誇ります。耐久・耐震性も高いので万一の地震時にも安全。住む人の安心の暮らしを守ります。
安全対策
TVモニター付き
オートロックシステム
エントランスの集合インターホンと各住戸のインターホンを直結する、オートロックシステムを採用しました。住戸内で来訪者を音声と映像で二重に確認後、室内からエントランスドアの解錠操作を行えるテレビモニター付の先進のシステムを採用。都市生活の安全とプライバシーを守ります。
24時間ホーム
セキュリティシステム
全戸に安心の暮らしを約束するセキュリティ体制を完備しました。先進のセキュリティシステムの採用により、火災発生等を24時間オンラインで監視。万一の際は、警備保障会社の緊急センターに自動通報され、状況に応じた警察・消防へ出動要請などの緊急処置でスピーディに対応します。
耐震ラッチ
地震による揺れで恐いのが頭上からの落下物。屋内においてこの危険性を回避すべく、キッチンの吊戸棚には耐震ラッチを設けました。これにより万一の地震発生時には中のモノが落下するのを防止。暮らしの安全性をぐんと高めています。
対震丁番
地震対策で忘れがちなのが、屋外への安全な避難の問題。とくに玄関ドアは建物の歪みで開かなくなると、人を屋内に閉じ込めてしまいます。この危険を回避するべく、玄関ドアには対震丁番を採用。万一の大地震発生時にも玄関ドアが開かなくなるのを防止します。
マイコンセンサー付
ガスメーター
ガスメーターにマイコンを導入。震度5以上の地震が起きた時に揺れをマイコンが感知してガスを自動的に遮断し、ガス漏れを防ぎます。
ノンスリップシート
バルコニー・ルーフバルコニー・共用廊下・屋外階段には雨の日にも滑りにくく、吸音性も考慮し、足元を軽減するノンスリップシート仕上げで安全性を高めました。
ウッディフロア
(LL-45等級)
室内の床は木の質感とぬくもりが心地よい、防ダニ・抗菌処理フローリング仕上げにしました。清潔さを保ち、インテリア性にも優れています。
宅配&
クリーニングボックス
日中に留守をすることが多い方にとって、不在時に悩みのタネとなっているのが宅配物の受け取りです。そこでエントランスまわりには便利な宅配ロッカーを設置。不在時に届いた宅配物を預かり、帰宅するまで保管できる便利な機能を満たしました。届いた荷物の取り出しは24時間いつでもOK。便利な宅配サービスではクリーニングやDPEも業者に受け渡しが可能です。また、操作はカード式なので簡単、便利です。もう、宅配物の受け取りで困ることはありません。
エアタイト2重サッシ
T-4等級(旧45等級相当)
騒音の多い都市環境を考慮し、窓には遮音性に優れたエアタイト2重サッシを採用。外部からの音の進入を防ぎ、静かで心地いい居住性を満たしました。また、2重サッシは高い気密・断熱効果を発揮するので、結露の防止効果や冷暖房の効率もアップさせます。省エネで快適な都市生活がお楽しみいただけます。
防音型換気口
(サイレンサー)
静かで快適な居住環境を追求し、開発された防音型換気口を装備しました。吸音材により、騒音を吸収しながら室内外の換気を行うので通常の換気口と比べて優れた静粛性を発揮します。また、雨風の侵入を防止し耐久性にも優れています。
防犯窓付エレベーターと
風除室に防犯カメラ
風除室とエレベーター内に防犯カメラを設置しました。24時間、365日タイムラプスビデオでカラー録画します。監視し続けることにより犯罪やいたずらの防止効果を得られ、安心をお届けします。
ドアガード
玄関ドアの内側には、防犯性能にすぐれたドアガードを採用しました。来訪者の確認や応対をするケースでは、しばしば扉を開ける必要に迫られるもの。ドアガードがあれば、扉をわずかに開くだけで来訪者の確認や応対がOK。がっちりとしたつくりが無用な来訪者の侵入を防止します。
フラットフロア
住戸内は床段差をなくし、居室内の開放感を演出した安全なフラットフロアを採用。つまづきなどによるケガの心配がない安全設計となっています。(玄関・浴室・トイレ・洗面脱衣室を除く)
プッシュ・プル錠
玄関ドアには縦ハンドル式のプッシュ・プル錠を設置。ハンドルを押す・引くというワンタッチ操作だけでドアの開閉ができるようにしました。人にやさしいユニバーサルデザインとする一方で、玄関まわりをさりげなく洗練された空間に演出します。
自動消火設備
非常放送設備
防火性を高めるべく、最新鋭の自動消火設備「スプリネックス」を装備。内蔵のセンサーが初期火災を正確に感知し、報知するとともに自動消火をすばやく行います。使用される消火液の性能は水の約4倍。この強力なパワーが初期火災のうちに完全に消火します。(11~14F)また、棟内の火災や非常の際に備え全戸・共用部分にスピーカーで通報できる非常放送設備も装備し災害時の安全性を高めます。
ロータリー
シリンダー
その被害の著しさで最近話題になっている玄関のピッキング。この問題点にいち早く対応すべく、玄関には最新式のロータリーシリンダーを装備しました。安全性と耐久性に優れた構造に加え、カギ違いのバリエーションは約1億5千万通りにもなります。キーの切り込みの深さも4段変化とし、耐ピッキング性能を一段と向上させました。
設備
オリジナル
システムキッチン
ガスコンロ・グリル・吊戸棚・レンジフード・シングルハンドレバー水栓などがセットされた機能的なシステムキッチンを採用しました。使い勝手がよく、料理の幅もグンと広がります。扉の面材は、美しい光沢を放つ鏡面仕上げとしました。さらに、壁面タイルはインテリア性に優れているだけでなく、毎日のお手入れが簡単です。
ノンホルム
有害な化学物資(ホルムアルデヒド)によって引き起こされるシックハウス症候群と呼ばれる現代病。住む方々に悪影響を及ぼさない様、天井・壁のクロスに安全なノンホルムアルデヒド接着剤を使用し健康にも配慮しています。
バス・トイレ独立型
トイレとバスルームを完全に振り分け広々とした快適な空間を演出しました。個別設計ならではの使い勝手やコーディネートをお楽しみください。
天然御影石の上り框
玄関の上り框には天然御影石を使用しました。その本物の質感は玄関まわりをさりげなくゴージャスに演出。またシンプルな色合いは都会的でモダンな空間も創造します。
16号給湯器
シングルタイプではハイスペックとされる16号給湯器を装備しました。パワフルなその能力は浴室・キッチンの2ヶ所同時給湯を実現。この余裕ある性能が都市生活におけるあらゆる水まわりのシーンを快適にサポートします。
人感センサー付玄関照明
玄関には人感センサー式の屋内照明を採用しました。人が近づくと自動的にスイッチが入り、操作パネルに触れることなく空間を明るく照らし出します。また人が離れた後に自動的に消灯しますので、電源のオン・オフはまったくのフリーハンドでOK。来客の方にもやさしく安全です。また両手が荷物などでふさがっているときにも重宝します。
サーモスタット付混合水栓
浴室には機能的で使いやすいサーモスタット付混合水栓を装備しました。温度調節のレバーの目盛りに合わせるだけで希望の温度が得られます。給水・給湯の圧力が変化しても、自動的に一定温度の湯を吐出します。
プロガード
トイレの便器には新防汚技術プロガードを採用。便器表面をツルツルな超表面平滑にする改質技術により、汚れがつきにくくなるだけでなく、それ自体をはね返す強いイオンパワーを発生させます。その効果は半永久的で、100年の使用を想定した促進実験でもその永続性を証明。美しく清潔な状態のトイレが手間いらずで保てます。また汚れがつかないことで流す水の量も最小限に設定します。
浴室換気乾燥機
雨でも夜でも24時間いつでも洗濯物が乾かせる便利な浴室換気乾燥機を装備しました。衣類の乾燥の他、防湿効果で浴室のカビを防いでお手入れもラクラクです。
扉付洗濯機置場
洗濯機を置くランドリースペースを室内に配置し、家事機能を高めました。機能的な動線設計で洗濯の効率もぐんとアップ。スムーズで楽なお洗濯をサポートします。(G1・G2・Hタイプ扉なし)
ワイドスイッチパネル
操作面が広く、ソフトタッチで作動するスイッチを採用。お部屋が暗い時でもスイッチの位置がわかる便利なパイロットランプも付いています。従来のスイッチでは考えられなかった美しいデザインと軽やかな操作感がご満足いただけます。
室内照明
全戸の洋室の照明器具には、4段階の調光ができるライトを装備。全光→調光→ベビー球→消灯と、スイッチパネルの操作でお好みの明るさが得られます。しかも電子スターターにより瞬時に点灯でき、インバーター内臓なので省エネできるのもメリットです。
エアコン
全戸にオールシーズン使えるエアコンを装備しました。お部屋の冷暖房はこれひとつでOK。操作や室内温度の調節はお手元のリモコンで簡単にできます。いつでも快適な室内温度がキープできるだけでなく、冬でも空気を汚さずクリーンな暖気が得られるのもメリットです。(G1・G2・Hタイプは2ヶ所)
ドレスアップミラー付
玄関ドア
玄関ドアにステンレス製で安全性の高い大型ミラーを設置しました。お出かけの際のお化粧や服装のチェックに最適です。またひと目で全身の身だしなみが確認できるだけでなく、玄関を広く見せてくれるという視覚的な効果も生み出します。
カーテンボックス
二重掛け用カーテンレールをすっきりとカバーするカーテンボックスを設置。窓際をおしゃれに見せ、インテリア性を高めます。
クローゼット
個性派にとって嬉しい造り付のクローゼットを全戸に設置。衣類などがたっぷり収納できるうえ、便利で機能的なネクタイ掛けも付いて、お部屋をすっきりと使えます。
マッサージシャワー
バスルームには美容と健康にもいいマッサージシャワーを採用しました。シャワーヘッドは、プッシュシーソー式なので片手でスプレー吐水とマッサージ吐水の切り替えができ、快適なマッサージ同様の効果をお楽しみいただけます。
抗菌・防カビ仕様の内装材
浴室の床・壁や浴槽をはじめシステムキッチン、防水パンなど、不衛生になりやすい水まわり製品はすべて抗菌または防カビ仕様の部材を採用。細菌やカビ・ダニの発生を抑えることで、アレルギーやアトピー発症の不安も低減します。また洋室部分に使われるフローリングも同仕様の製品とすることで、住む人の健康によい空間づくりを実現しています。
トールタイプのスライド
シューズキャビネット
玄関の装いは都会派らしくシンプルに、しかし使い勝手はさりげなく高機能に。そんなコンセプトのもと、最新のマルチ型収納・スライドシューズキャビネットを設けました。デザインは省スペースを可能にしたトール型。内部は収納力をアップさせるべく余裕を持った奥行きとしました。これにより1段に2足の靴がスライド式で収納可能。まさに玄関をすっきりと保つ便利機能満載の設計です。(A1・A2・C1・C2・D1・D2・F1・F2・G1・G2・タイプのみ)
物件概要
建設概要
名所 | トーシンフェニックス初台 |
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所在地 | 東京都渋谷区本町一丁目15番地1(地番) |
住居表示 | 東京都渋谷区本町一丁目15番1号 |
交通 |
京王新線「初台」駅徒歩5分 京王新線「幡ヶ谷」駅徒歩7分 |
用途地域 | 商業地域 |
地域地区 | 防火地域 |
地目 | 宅地 |
敷地面積 | 339.86㎡(実測、道路後退部分を除く) |
建ぺい率 | 80%(耐火建築物により100%) |
容積率 | 500% |
接面道路 |
南側約40.0m(公道) 東側約4.0m(私道、法42条2項道路、道路後退部分を含む) |
建築面積 | 179.53㎡ |
建築延床面積 | 2.111.37㎡ |
構造・規模 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建 |
総戸数 | 69戸+1戸(管理室) |
販売戸数 | 69戸 |
建設概要
間取り | ステューディオ、1LDK |
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専有面積 | 21.700㎡~43.230㎡ |
バルコニー面積 | 2.48㎡~6.05㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 17.77㎡ |
建築確認番号 | 平成14年4月17日確認 第868号 |
竣工日 | 平成15年8月下旬 |
分譲後の権利形態 |
建物専有部分:区分所有権 土地・建物共用部分:各戸専有面積割合による所有権の共有 |
設計・監理 | 株式会社 大谷設計事務所 |
敷地所有者 | 株式会社トーシン |
施工 | 京成建設 株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 株式会社 トーシン事業本部 |
事業主・売主 | 株式会社トーシン |
総合監修 | 株式会社トーシン一級建築士事務所 |
管理会社 | 株式会社 トーシンコミュニティー |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理会社に委託 |
設備概要
共用部分
エレベーター | 6人乗り1基 90m/min |
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給水 | 東京都水道局引込、増圧ポンプ給水、セラミック式活水器 |
排水 | 汚水、生活排水及び雨水は公共下水道本管に生放流 |
ゴミ処理 | 1階棟内にゴミ置室を設置 |
共用施設 | 風除室・エントランスホール・エレベーター・管理室・共用廊下・屋外階段・スカイガーデン(屋上)・ゴミ置室・ゴミ一時保管場所・駐車場・駐輪場・バイク置場・ポンプ置室 |
TVアンテナ | 共同視聴アンテナ(VHF・UHF・BS・CS)※BS・CSチューナーは別途 ※CSはスカイパーフェクトTVと別途契約 |
避難設備 | 避難器具・非常照明・屋外階段 |
防災設備 | 共同住宅用自動火災報知器・自動火災報知設備・消火器・避雷針設備・連結送水管設備・非常放送設備・スプリンクラー設備・誘導灯 |
防犯設備 | TVモニター付オートロック・エレベーター用防犯カメラ・風除室内防犯カメラ |
メールボックス | 1階風除室に設置 |
宅配・ クリーニングボックス |
1階風除室に設置 |
駐車場 | 1階敷地内に設置 |
駐輪場 | 1階敷地内に設置 |
バイク置場 | 1階棟内に設置 |
専有部分
電気 |
東京電力、容量30A(50Aまで増量可能) G1・G2・Hタイプ:容量30A(60Aまで増量可能) |
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ガス | 東京ガス(戸別にメーター設置) |
照明 | 玄関・廊下・キッチン・ユニットバス・トイレ・洗濯機置場・洗面脱衣室・洋室・リビングダイニング・シューズクローク |
給水 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室・洗濯機置場 |
給湯 | 戸別屋外ガス給湯器によりキッチン・ユニットバス・洗面脱衣室に給湯 |
テレビ | 洋室・リビングダイニングにアウトレットを設置 |
電話/th> | 洋室・リビングダイニングにアウトレットを設置(各戸2回線引込み済) |
換気 | キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面脱衣室・シューズクローク |
冷暖房 | 各戸に1ヶ所設置(G1・G2・Hタイプのみ2ヶ所) |
玄関 | ドアスコープ・ドアガード・ドレスアップミラー・靴入・対震丁番・シューズクローク(Hタイプ) |
キッチン | システムキッチン(ガス仕様、流し台) |
トイレ |
洋式水洗便器を設置 ※暖房付抗菌脱臭シャワー付トイレ(G1・G2・Hタイプ) |
浴室 |
ユニットバス1点式(G1・G2・Hタイプ) ユニットバス2点式(A1・A2・B1・B2・C1・C2・D1・D2・E1・E2・F1・F2タイプ) ※全戸浴室換気乾燥機付※G1・G2・Hタイプのみ追炊機能付 |
洗濯機置場 | 防水パン |
洗面脱衣室 | 洗面ドレッサー・防水パン・リネン庫 |
インターホン | エントランス集合玄関機と各戸玄関機を設置(TVモニター付オートロック解除ボタン付、火災警報機能付) |
新築当初の物件情報を登録しております。
近隣施設、設備等に関しましては現状と異なる可能性があります。