クレヴィスタ練馬平和台 投資用 中古ワンルームマンション
クレヴィスタ練馬平和台
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池袋、新宿、渋谷へ軽快にアクセス。都心ライフがもっとスマートになる。
池袋から、新宿三丁目、渋谷へネットワークする東京メトロ副都心線。有楽町、銀座一丁目からベイエリアへとつながる東京メトロ有楽町線がストレスのない軽快な都心ライフをサポートします。
東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩7分、東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分。
エリアマップ
近隣施設
商業施設 |
・ファミリーマート練馬平和台二丁目店 ・ライフ平和台店 ・ヨークマート練馬平和台店 ・アコレ平和台駅前店 ・ドン・キホーテ練馬店 ・ヤマダ電機テックランド平和台駅前店 ・クリエイトエス・ディー練馬平和台店 ・イオン板橋ショッピングセンター |
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医療施設 |
・平和台歯科医院 ・練馬第一診療所 ・うるしばら歯科クリニック ・小船内科医院 ・津久井小児科内科医院 |
金融機関 |
・巣鴨信用金庫平和台早宮支店 ・みずほ銀行練馬平和台出張所(ATM) ・三菱UFJ銀行練馬平和台支店 |
公園 公共施設 |
・平和台なでしこ児童遊園 ・ふれあい公園 ・練馬区立平和台体育館 ・練馬平和台郵便局 ・練馬警察署氷川台駐在所 ・城北中央公園 |
建物の構造
基礎構造
支持層に杭を打ち込むことにより、効果的に建物を支えています。
二重床・二重天井構造
床材面とコンクリートスラブ面の間に緩衝ゾーンを設けた二重床構造を採用。遮音性と保温性など、様々なメリットに配慮しました。
外壁
外壁のコンクリート厚は、約150mmを確保しました。耐久性と同時に遮音性、防火性にも考慮した建物です。
ダブル配筋
耐震壁と呼ばれる外壁には鉄筋を二列に配筋。構造躯体に粘り強さを生み出し、耐震性を高めています。
安全対策
カラーモニター付
オートロックシステム
1階共用部の来訪者を、各住戸内のTVモニターの画像と音声で確認してから解錠できるため、不審者や迷惑なセールス・勧誘なども回避することができます。
集合玄関機
部屋に設置されたハンズフリーのモニターでエントランスの来訪者をチェック。相手を確かめてからエントランス玄関を解錠することで、安心感と安全性を高めてくれます。
玄関扉ダブルロック
ピッキング対策として解錠に時間がかかるダブルロックを採用し、防犯性を高めています。
カラーモニター付
インターホン
各住戸内には、来訪者を音声と映像で確認できる、カラーモニター付インターホンを設置しました。
防犯カメラ
1階共用部の各所に防犯カメラを設置。24時間稼働し、管理室のレコーダーに建物内の映像を記録します。
PRシリンダー
1.000億通りの理論鍵違い数で高い耐ピッキング性能を誇り、鍵はリバーシブルタイプで操作性にも優れています。
設備
システムキッチン
システムキッチンはガスコンロやシングルレバー水栓等の設備が充実。使い勝手の良さを感じるキッチンです。
シングルレバー混合水栓
お料理しながら吐止水や湯温調整を片手で簡単に行えるシングルレバー水栓です。
2口ガスコンロ
強い火力で手早く調理をこなせる、スタイリッシュな2口ガスコンロを採用しました。
スポットライト
キッチンには手元を照らすスポットライトを配備。作業がしやすくなる他、インテリア性も高めています。
耐震ラッチ
揺れを感知すると自動的にロック。地震時に食器等が飛び出すのを防ぎます。
バスルーム
ゆったりとしたバスタイムを楽しめるセパレートタイプの浴室。機能性にも富んで、使いやすく便利なバスルームです。
イージードライフロア
水の表面張力を壊す効果で乾きやすい床。滑りにくくお掃除もしやすい仕様です。
ランドリーパイプ
バスタオルや洗濯物を浴室内に干す際に便利な、ランドリーパイプを設置しました。
サーモスタット付
混合水栓
温度調整のレバーを目盛りに合わせると希望の湯温を得られるサーモスタット機能付き。
浴室換気乾燥暖房機
雨の日に洗濯物を干せる浴室換気乾燥暖房機を設置しています。
パウダールーム
パウダールームは、清潔感とデザイン性に配慮。毎日の使い勝手を追求したデザインです。
洗面ボウル
一体成形でお掃除しやすい洗面ボウル。スタイリッシュで広々使えるスクエアタイプです。
トイレ
落ち着ける空間づくりと清潔感にこだわったトイレには、シャワートイレを採用しました。
物件概要
建設概要
名称 | CREVISTA練馬平和台(クレヴィスタ ヘイワネリマダイ) |
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所在地 |
東京都練馬区平和台2丁目1600番地3(地名地番) 東京都練馬区平和台2丁目48番1(住居表示) |
交通 |
東京メトロ有楽町線・副都心線「平和台」駅徒歩7分 東武東上線「東武練馬」駅徒歩18分 |
用途地域 | 近隣商業地域・第1種低層住居専用地域 |
防火地域 その他 |
防火地域・準防火地域/第3種高度地区・第2種高度地区/日影規制5-3(+4m・+1.5m) |
地目 | 宅地 |
建ぺい率 | 80%→100%・60%→80%(角地+防火地域内の耐火建築物緩和) |
容積率 | 300%・200% |
敷地面積 | 621.60㎡ |
建築面積 | 415.58㎡ |
容積対象面積 | 1.746.92㎡ |
延床面積 | 1.963.24㎡ |
構造・規模 | 鉄筋コンクリート造 地上8階建て |
総戸数 | 65戸(1K:65戸)※管理室1戸除く |
販売戸数 | 65戸 |
建設概要
専有面積 | 25.47㎡~29.97㎡ |
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バルコニー面積 | 2.45㎡~4.84㎡ |
ルーフバルコニー面積 | 7.05㎡~12.50㎡ |
建築確認番号 | 第FBC建確済16-0092号(平成28年2月17日付) |
竣工日 | 平成29年3月下旬 |
入居日 | 平成30年5月下旬 |
分譲後の権利形態 |
敷地:専有面積割合による所有権の共有 建物:共用部分は専有面積割合による所有権の共有、専有部分は区分所有権、 |
事業主 | JRD株式会社 |
売主 | 株式会社インヴァランス |
設計・監理 | 株式会社朝倉崇夫都市建築設計事務所 |
施工 | 内野建設株式会社 |
設計図書閲覧場所 | 管理室 |
管理会社 | 株式会社インヴァランス |
管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を結成し、管理組合より、管理受託者へ共用部分の管理業務を委託 |
手付金等保全措置 | 手付金は売買価格の10%以下、かつ1.000万円以下のため保全措置は講じません。 |
設備概要
共用部分
電気 | 東京電力ホールディングス株式会社 |
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ガス | 東京ガス株式会社 |
水道 | 公営水道 |
排水 | 公共下水道 |
給水方式 | 増圧直結給水方式 |
防火・防災 | 自動火災報知設備 |
防犯 | カメラ付集合玄関機、防犯カメラ |
避難 | 非常照明、屋外避難階段、避難ハッチ、誘導灯、誘導標識 |
メールボックス | 1階メールコーナーに設置 |
宅配ボックス | 1階メールコーナーに設置 |
ゴミ置場 | 1階に設置 |
駐車場 | 敷地内に設置:1台 |
駐輪場 | 敷地内に設置:66台(二段ラック式) |
バイク置場 | 敷地内に設置:7台 |
管理室 | 1階に設置 |
エレベーター | 9人乗り1基(60m/min) |
共視聴設備 | 地上デジタル放送(UHFアンテナ)、BS・110°CSアンテナ設置 |
専有部分
電気 |
東京電力ホールディングス株式会社(各戸にメーター設置) 電気容量当初30A、最大40A |
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ガス | 都市ガス(マイコンメーター付) |
給水 | システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、洗濯機置場 |
給湯 |
ガス給湯器20号 システムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台に供給 |
防災 | 自動火災報知設備 |
冷暖房 | 各戸に1台設置 |
換気 | システムキッチンはレンジフードによる単独換気、浴室、パウダールーム、トイレは浴室換気乾燥機親子扇による強制換気(24時間換気) |
厨房設備 | システムキッチン2口コンロ、レンジフード |
照明設備 | 玄関、廊下、キッチン、洋室、パウダールーム、トイレに設置 |
テレビアウトレット | 各戸にTV用ジャック設置 |
インターネット | フレッツ光(光配線方式別途契約必要) |
電話 | 各戸にモジュラージャック設置 |
ユニットバス | 1116サイズ、追焚き付、浴室換気乾燥機 |
洗面室・トイレ・サニタリー | 洗面化粧台、洗浄暖房便座付便器、タオル掛け、ペーパーホルダー、防水パン |
防犯 | カラーモニター付インターホン |
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